サーパス諫早幸町第3(長崎県 諫早市 幸町 19-33)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス諫早幸町第3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス諫早幸町第3(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス諫早幸町第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの諫早市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、諫早市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス諫早幸町第3の周辺エリア(諫早市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス諫早幸町第3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | サーパス諫早幸町第2 長崎県 諫早市 幸町 19-34 | 幸駅 徒歩11分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 190m | 幸町コーポ(諫早市) 長崎県 諫早市 幸町 7-21 | 幸駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 415m | ドゥグラン幸町 長崎県 諫早市 幸町 38-4 | 幸駅 徒歩5分 | 15階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 478m | サンパーク幸町 長崎県 諫早市 幸町 38-13 | 幸駅 徒歩4分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 672m | ランドアーク本町 長崎県 諫早市 本町 6-6 | 本諫早駅 徒歩5分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 704m | レジデンシャルヒルズ本町 長崎県 諫早市 本町 4-3 | 本諫早駅 徒歩6分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 794m | ドゥペール東小路 長崎県 諫早市 西小路町 708-6 | 本諫早駅 徒歩4分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1021m | ミロワールプラトン高城 長崎県 諫早市 高城町 5-2 | 本諫早駅 徒歩7分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1565m | トーカンマンション天満町 長崎県 諫早市 天満町 13-15 | 諫早駅 徒歩11分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1672m | ドゥグラン天満 長崎県 諫早市 天満町 17-3 | 諫早駅 徒歩9分 | 15階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2120m | ニューウインドビル 長崎県 諫早市 永昌東町 9-26 | 諫早駅 徒歩2分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2243m | ハイツアゼィリァ 長崎県 諫早市 永昌東町 18-25 | 諫早駅 徒歩3分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2787m | ハイツニュータウンA 長崎県 諫早市 永昌町 33-50 | 諫早駅 徒歩15分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3625m | 西諫早ハイツ(A〜K棟) 長崎県 諫早市 白岩町 2 | 西諫早駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 3682m | 西諫早スカイハイツ 長崎県 諫早市 堂崎町 2-1 | 西諫早駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3719m | 馬渡町ハイツニュータウンA 長崎県 諫早市 馬渡町 8-12 | 西諫早駅 徒歩2分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 11738m | エスペランサ大村片町 長崎県 大村市 片町 42-3 | 大村駅 徒歩16分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12046m | サンパーク大村ベイシティ 長崎県 大村市 幸町 25-44 | 大村駅 徒歩17分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 12105m | アンピール大村ステーションツリー 長崎県 大村市 東本町 600 | 大村駅 徒歩5分 | 14階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 12217m | オーガストマンション大村にしほんまち 長崎県 大村市 西本町 748-11 | 大村駅 徒歩11分 | 9階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12271m | ツルパレス大村駅前公園 長崎県 大村市 東三城町 9-2 | 大村駅 徒歩4分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 12684m | ハイエスト大村 長崎県 大村市 杭出津 2丁目686-3 | 大村駅 徒歩14分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 13027m | ドゥペール東長崎 長崎県 長崎市 田中町 1575-2 | 肥前古賀駅 徒歩44分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 13042m | アルバガーデンセントラルコート東長崎 長崎県 長崎市 田中町 1027-27 | 肥前古賀駅 徒歩51分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 13345m | フォーレ東望 長崎県 長崎市 田中町 246-1 | 肥前古賀駅 徒歩57分 | 11階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 13929m | アーバン西大村 長崎県 大村市 西大村本町 266-1 | 諏訪駅 徒歩15分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 14293m | アルバガーデングランビュー東長崎 長崎県 長崎市 網場町 492-1 | 蛍茶屋駅 徒歩71分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 14377m | サンライフキャンパスピア長崎 長崎県 長崎市 宿町 34-1 | 蛍茶屋駅 徒歩65分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 14418m | 界町パークサイド 長崎県 長崎市 界 2丁目6-27 | 蛍茶屋駅 徒歩66分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 14469m | JGM日見桜丘オーシャンビュー 長崎県 長崎市 界 2丁目9-17 | 蛍茶屋駅 徒歩67分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 14549m | サンフラワー宿町 長崎県 長崎市 宿町 560-1 | 蛍茶屋駅 徒歩62分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 14550m | ヴェルデ宿町 長崎県 長崎市 宿町 606 | 蛍茶屋駅 徒歩61分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 16599m | 川平ファミリーコーポ 長崎県 長崎市 川平町 383-5 | 長与駅 徒歩27分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 17025m | アルファステイツ長与駅 長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷 | 長与駅 徒歩5分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 17378m | 山中川マンションB 長崎県 西彼杵郡 長与町 岡郷128-3 | 長与駅 徒歩34分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 17525m | ボンヌール長与 長崎県 西彼杵郡 長与町 嬉里郷393-1 | 長与駅 徒歩9分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 17633m | コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング 長崎県 長崎市 川平町 91-5 | 千歳町駅 徒歩32分 | 18階建 245部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 17797m | フォーレ三原台 長崎県 長崎市 三原 2丁目24-1 | 岩屋橋駅 徒歩30分 | 2階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 17897m | フォーレツインキャッスル 長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷3777-5 | 高田駅 徒歩6分 | 14階建 251部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 18129m | ファミーユ鳴滝 長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目29-20 | 新中川町駅 徒歩11分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
諫早市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく諫早市でも人口が-8%以上減少(-13.6%)するため、市場は大幅に縮小します。諫早市は長崎県全体の傾向を反映しています。
幸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -7.22% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | -6.69% |
| 2040 年 | 10.9 万人 | -6.12% |
| 2035 年 | 11.6 万人 | -5.50% |
| 2030 年 | 12.2 万人 | -4.85% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 13.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 86.9 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 94.0 万人 | -7.19% |
| 2040 年 | 101.2 万人 | -6.76% |
| 2035 年 | 108.6 万人 | -6.29% |
| 2030 年 | 115.9 万人 | -5.82% |
| 2025 年 | 123.0 万人 | -6.26% |
| 2020 年 | 131.2 万人 | - |
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