サーパス西脇(静岡県 静岡市 駿河区 西脇 1079-1)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス西脇』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス西脇(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス西脇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駿河区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス西脇の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス西脇の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300m | サーパス登呂 静岡県 静岡市 駿河区 登呂 6丁目16-19 | 静岡駅 徒歩33分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 361m | ウィンドリッヂ西脇 静岡県 静岡市 駿河区 西脇 1363 | 静岡駅 徒歩33分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 729m | ウィスティリア中田弐番館 静岡県 静岡市 駿河区 中田 4丁目7-12 | 静岡駅 徒歩26分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 769m | サンハイム登呂(A棟･B棟) 静岡県 静岡市 駿河区 下島 | 静岡駅 徒歩39分 | 3階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 849m | ファミールグランデージ中原 静岡県 静岡市 駿河区 中原 568-2 | 静岡駅 徒歩28分 | 8階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 881m | やんぱる下島(A･B) 静岡県 静岡市 駿河区 下島 | 静岡駅 徒歩45分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 909m | シャンボール石田 静岡県 静岡市 駿河区 石田 2丁目3-10 | 静岡駅 徒歩26分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 964m | 中島団地 静岡県 静岡市 駿河区 中島 | 静岡駅 徒歩50分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 1013m | エンブルスクエア石田 静岡県 静岡市 駿河区 石田 1丁目4-33 | 静岡駅 徒歩21分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1055m | メゾンヴァンベール西島 静岡県 静岡市 駿河区 西島 608-1 | 静岡駅 徒歩49分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1176m | ハイコーポ中田 静岡県 静岡市 駿河区 中田 3丁目6-30 | 静岡駅 徒歩19分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1251m | ウィスティリア登呂 静岡県 静岡市 駿河区 登呂 3丁目786-1 | 静岡駅 徒歩34分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1277m | セントラルガーデンレジデンス静岡A棟 静岡県 静岡市 駿河区 中田 2丁目9-11 | 静岡駅 徒歩18分 | 11階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1280m | セントラルガーデンレジデンス静岡B棟 静岡県 静岡市 駿河区 中田 2丁目10-11 | 静岡駅 徒歩19分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1363m | サンコーポ中島 静岡県 静岡市 駿河区 中島 1143-1 | 安倍川駅 徒歩47分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1505m | ライオンズマンション静岡馬渕 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 4丁目6-7 | 静岡駅 徒歩16分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1518m | 静岡ダイカンプラザスポーツメント 静岡県 静岡市 駿河区 見瀬 28-2 | 静岡駅 徒歩21分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1528m | アヴニール登呂 静岡県 静岡市 駿河区 登呂 2丁目3-13 | 音羽町駅 徒歩35分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1529m | チュリス登呂 静岡県 静岡市 駿河区 登呂 2丁目10-10 | 音羽町駅 徒歩36分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1582m | エスカイア中田 静岡県 静岡市 駿河区 中田 2丁目6-6 | 静岡駅 徒歩13分 | 4階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1615m | グランドハイム新川 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目8-11 | 静岡駅 徒歩20分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1636m | グランヴェル中原 静岡県 静岡市 駿河区 津島町 5-22 | 静岡駅 徒歩23分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1684m | メゾングランツ津島カルナステージ 静岡県 静岡市 駿河区 津島町 13-15 | 静岡駅 徒歩25分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1717m | コーポラス新川 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目9-40 | 静岡駅 徒歩20分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1758m | サーパス新川(静岡市) 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目10-29 | 静岡駅 徒歩20分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1758m | チュリス八幡 静岡県 静岡市 駿河区 八幡 5丁目10-30 | 静岡駅 徒歩19分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1797m | ラフォーレビラ中島 静岡県 静岡市 駿河区 中島 2583-1 | 安倍川駅 徒歩59分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1861m | ルシェモア八幡 静岡県 静岡市 駿河区 八幡 4丁目1-11 | 静岡駅 徒歩14分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1878m | チュリス緑ヶ丘 静岡県 静岡市 駿河区 緑が丘町 1-57 | 静岡駅 徒歩29分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1948m | サーパス宮本 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 7-6 | 静岡駅 徒歩15分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1966m | ファミール馬淵 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2丁目7-16 | 静岡駅 徒歩12分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2018m | チュリス馬渕 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2丁目16-20 | 静岡駅 徒歩12分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2027m | サンコーポ宮本 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 6-15 | 静岡駅 徒歩14分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2032m | エンゼルフォレシス稲川 静岡県 静岡市 駿河区 稲川 3丁目12-2 | 静岡駅 徒歩9分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2048m | ディグランセ宮本町 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 9-25 | 静岡駅 徒歩15分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2051m | メゾン西中原 静岡県 静岡市 駿河区 西中原 2丁目7-63 | 静岡駅 徒歩29分 | 12階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2067m | サーパスタワー静岡駅前 静岡県 静岡市 駿河区 稲川 1丁目6-7 | 静岡駅 徒歩7分 | 17階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2068m | GSハイム八幡 静岡県 静岡市 駿河区 八幡 3丁目1-5 | 静岡駅 徒歩10分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2124m | ウィスティリアヒルズ八幡 静岡県 静岡市 駿河区 八幡 3丁目24-8 | 日吉町駅 徒歩17分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2141m | ルシェモア泉町 静岡県 静岡市 駿河区 泉町 4-8 | 静岡駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
駿河区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市駿河区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 静岡市駿河区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は静岡市の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
駿河区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | -3.16% |
| 2045 年 | 19.1 万人 | -2.90% |
| 2040 年 | 19.7 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 20.7 万人 | -1.90% |
| 2025 年 | 21.1 万人 | -1.01% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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