サーパス美濃太田駅前(岐阜県 美濃加茂市 太田町 28-1)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス美濃太田駅前 価格相場・家賃相場
7.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
15.8
7.0 円/㎡
美濃太田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス美濃太田駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス美濃太田駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス美濃太田駅前
住所岐阜県 美濃加茂市 太田町 28-1
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社古久根建設
管理会社穴吹コミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR太多線 美濃太田駅  徒歩 7分
その他 長良川鉄道越美南線 前平公園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス美濃太田駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの美濃加茂市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス美濃太田駅前の価格相場、家賃相場は太田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、美濃加茂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス美濃太田駅前の周辺エリア(美濃加茂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太田町 中古マンション価格相場 推移・動向 太田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス美濃太田駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
522m メイツ美濃太田フロントステーション
岐阜県 美濃加茂市 太田町 1757-7
美濃太田駅
徒歩4分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3799m エール21
岐阜県 可児市 徳野南 1丁目160
日本ライン今渡駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
4713m シャトレ愛松児
岐阜県 可児市 下恵土 5483-1
可児駅
徒歩13分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5025m チェリーコーポ
岐阜県 可児市 広見 1664-5
可児駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5116m 朝日プラザ児
岐阜県 可児市 広見 6丁目40
新可児駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5570m 大善坊マンション
岐阜県 可児市 若葉台 3丁目134
西可児駅
徒歩18分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
5674m コーポステーションパーク(A棟・B棟)
岐阜県 可児市 長坂 1丁目
西可児駅
徒歩12分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
7262m 緑苑東団地
岐阜県 各務原市 緑苑東 1〜4丁目
新鵜沼駅
徒歩29分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
7265m 緑苑東団地(26〜31棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 2丁目
新鵜沼駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
7444m 緑苑東団地(7〜13棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 3丁目
新鵜沼駅
徒歩26分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
7483m 緑苑東団地(1〜6棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 4丁目
新鵜沼駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
7765m アンビエンテひらが
岐阜県 関市 平賀町 8丁目1
関富岡駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8342m シャトレ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 8丁目123
新鵜沼駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
8433m シャトレ愛松鵜沼2
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目76
新鵜沼駅
徒歩5分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8468m シャトレ愛松鵜沼1
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目77
新鵜沼駅
徒歩4分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8472m ユーフォリア新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 8丁目64-1
新鵜沼駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8692m テラスノバ鵜沼コンフォート
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 1丁目126
鵜沼宿駅
徒歩13分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9005m シャトレイン鵜沼2
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 1丁目19
鵜沼駅
徒歩8分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9169m シャトレ鵜沼3
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目198
鵜沼駅
徒歩6分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9188m チサンマンション新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目257
鵜沼駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9225m コージーハウス
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目236-1
鵜沼駅
徒歩6分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9278m リヴァーサイドヴィラ
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目
鵜沼駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
11530m キャッスルハイツ鵜沼各務原3
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目519-2
名電各務原駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11577m キャッスルハイツ鵜沼各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目530-2
名電各務原駅
徒歩7分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
11588m アンビエンテ各務原アベニュー
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 6丁目22-2
名電各務原駅
徒歩10分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
11878m 各務原パークホームズ
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 1丁目26-2
名電各務原駅
徒歩4分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
12085m フォレット緑ヶ丘
岐阜県 関市 小瀬 2707-1
刃物会館前駅
徒歩26分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
12101m 各務原1番館
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目210
名電各務原駅
徒歩10分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
12135m ナビシティ鵜沼2
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目199-1
名電各務原駅
徒歩9分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12157m ナビハイツ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目207-1
名電各務原駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
12219m フレスト各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目43
名電各務原駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
12262m シャトレ愛松各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目39-1
名電各務原駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12487m アンビエンテはば
岐阜県 関市 巾 2丁目210-1
刃物会館前駅
徒歩37分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
12581m ヴァンデュール各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3丁目345-1
二十軒駅
徒歩6分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
12783m アンビエンテおぜ
岐阜県 関市 小瀬 1279-1
刃物会館前駅
徒歩40分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
12807m アンビエンテくらち
岐阜県 関市 倉知 1701
刃物会館前駅
徒歩39分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
12932m マンションイーグル三ツ池
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 4丁目253-3
二十軒駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13238m ネオハイツ各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 1丁目115-1
二十軒駅
徒歩12分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13321m 藤和シティコープ各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 1丁目128
三柿野駅
徒歩10分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
13470m ライオンズマンション三柿野
岐阜県 各務原市 鵜沼川崎町 2丁目130-1
三柿野駅
徒歩9分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

美濃加茂市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 美濃加茂市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、岐阜県全体(-12.4%)と比較して、美濃加茂市は相対的に安定した成長を遂げています。

太田町 $kind_labe人口推移 太田町における人口推移・動向を調べることができます

太田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

美濃加茂市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -2.23%
2045 5.5 万人 -1.75%
2040 5.6 万人 -1.14%
2035 5.7 万人 -0.43%
2030 5.7 万人 +0.21%
2025 5.7 万人 +0.50%
2020 5.7 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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