アンビエンテはば(岐阜県 関市 巾 2丁目210-1)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンビエンテはば 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
960 円/㎡
(平均値)
26.2
37.0 円/㎡
刃物会館前駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アンビエンテはば』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アンビエンテはば』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『関市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『関市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンビエンテはばの価格相場情報

アンビエンテはばのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を13.8万円/㎡、家賃相場を959.9円/㎡と算定しています。住所は「岐阜県 関市 巾 2丁目210-1」です。9階建て鉄筋コンクリート造の物件で、刃物会館前駅から徒歩37.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は26.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アンビエンテはばの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンビエンテはば
住所岐阜県 関市 巾 2丁目210-1
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野田建設
施工会社野田建設
管理会社野田開発
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 長良川鉄道越美南線 刃物会館前駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビエンテはばの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は巾2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの関市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビエンテはばの価格相場、家賃相場は巾2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビエンテはばの周辺エリア(関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、関市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
巾2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 巾2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

巾2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンビエンテはばの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
515m アンビエンテくらち
岐阜県 関市 倉知 1701
刃物会館前駅
徒歩39分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
541m アンビエンテおぜ
岐阜県 関市 小瀬 1279-1
刃物会館前駅
徒歩40分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1317m フォレット緑ヶ丘
岐阜県 関市 小瀬 2707-1
刃物会館前駅
徒歩26分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3557m シャルム北山
岐阜県 岐阜市 北山 3丁目13-1
刃物会館前駅
徒歩96分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3765m リバティ芥見
岐阜県 岐阜市 芥見南山 3丁目6-15
刃物会館前駅
徒歩93分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4285m キャッスルハイツ藍川
岐阜県 岐阜市 芥見南山 2丁目4
各務原市役所前駅
徒歩86分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5319m アンビエンテひらが
岐阜県 関市 平賀町 8丁目1
関富岡駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8367m マルベリー各務原
岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目12-1
蘇原駅
徒歩11分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8462m チサンマンション各務原
岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目81-1
蘇原駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8483m NKマンション各務原
岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目79-2
蘇原駅
徒歩10分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8563m ナビシティ蘇原
岐阜県 各務原市 蘇原新栄町 2丁目84
蘇原駅
徒歩12分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
8705m 東海三田洞ハイツ(1棟・2棟)
岐阜県 岐阜市 三田洞東 1丁目11
名鉄岐阜駅
徒歩111分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
8850m ネオハイツ各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 1丁目115-1
二十軒駅
徒歩12分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8884m ライオンズマンション三柿野
岐阜県 各務原市 鵜沼川崎町 2丁目130-1
三柿野駅
徒歩9分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8937m 藤和シティコープ各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 1丁目128
三柿野駅
徒歩10分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8973m ナビハイツ六軒マンション
岐阜県 各務原市 蘇原村雨町 3丁目34-1
六軒駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
9024m ヴィーゴ愛松日野
岐阜県 岐阜市 日野南 7丁目18-1
高田橋駅
徒歩46分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9065m 各務原パークホームズ
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 1丁目26-2
名電各務原駅
徒歩4分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
9087m ヴァンデュール各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3丁目345-1
二十軒駅
徒歩6分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
9113m ロイヤルマンション各務原
岐阜県 各務原市 那加巾下町 80-1
各務原市役所前駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
9139m NDSマンション柿沢
岐阜県 各務原市 蘇原柿沢町 1丁目6
六軒駅
徒歩5分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9184m 月丘団地(1〜4棟)
岐阜県 各務原市 蘇原月丘町 1丁目
蘇原駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
9190m ライオンズマンション各務原
岐阜県 各務原市 蘇原沢上町 1丁目79
六軒駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9197m シャトレ愛松各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目39-1
名電各務原駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
9206m ナビハイツ六軒4(A・B)
岐阜県 各務原市 蘇原希望町 2丁目
六軒駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
9233m キャッスルハイツ鵜沼各務原3
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目519-2
名電各務原駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9278m フレスト各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目43
名電各務原駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9321m ナビハイツ第2六軒
岐阜県 各務原市 蘇原希望町 1丁目38
六軒駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
9334m キャッスルハイツ鵜沼各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目530-2
名電各務原駅
徒歩7分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
9399m 長良金王マンション
岐阜県 岐阜市 日野西 2丁目2-12
田神駅
徒歩60分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9416m メゾンドシャルドネ長良おぶさ
岐阜県 岐阜市 雄総緑町 3丁目12-1
田神駅
徒歩70分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
9435m ライオンズマンション雄飛ヶ丘
岐阜県 各務原市 那加昭南町 97-1
各務原市役所前駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9442m ソフィア各務原
岐阜県 各務原市 蘇原緑町 4丁目6-2
六軒駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9450m 東陽第3ハイツ
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 3丁目22-1
六軒駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
9473m グリーンベル各務原
岐阜県 各務原市 那加雄飛ケ丘町 28-3
各務原市役所前駅
徒歩8分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
9509m アーク岐阜
岐阜県 岐阜市 粟野西 1丁目488-1
名鉄岐阜駅
徒歩106分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9533m ナビシティ鵜沼2
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目199-1
名電各務原駅
徒歩9分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9553m アンビエンテ各務原アベニュー
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 6丁目22-2
名電各務原駅
徒歩10分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9558m 緑苑東団地
岐阜県 各務原市 緑苑東 1〜4丁目
新鵜沼駅
徒歩29分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
9572m ナビハイツ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目207-1
名電各務原駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

巾2丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、巾2丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく関市でも人口が-8%以上減少(-13.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、関市は岐阜県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

巾2丁目 $kind_labe人口推移 巾2丁目における人口推移・動向を調べることができます

巾2丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

関市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、関市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -7.25%
2045 6.4 万人 -6.89%
2040 6.9 万人 -6.28%
2035 7.3 万人 -5.53%
2030 7.8 万人 -4.90%
2025 8.2 万人 -4.18%
2020 8.5 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岐阜県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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