サーパス空港通(愛媛県 松山市 空港通 1丁目2-5)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
サーパス空港通の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | サーパス空港通 |
| 住所 | 愛媛県 松山市 空港通 1丁目2-5 |
| 建築年 | 1991年 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 |
| 総戸数 | 83部屋 |
| 階数 | 12階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 駐車場 | あり |
| 備考 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 伊予鉄 伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 10分 伊予鉄 伊予鉄郡中線 土橋駅 徒歩 12分 伊予鉄 伊予鉄郡中線 松山市駅 徒歩 21分 伊予鉄 伊予鉄横河原線 松山市駅 徒歩 21分 伊予鉄 伊予鉄高浜線 松山市駅 徒歩 21分 |
『サーパス空港通』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サーパス空港通(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス空港通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は空港通1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス空港通の周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
空港通1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス空港通の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1451m | 三番町ハイツ(松山市) 愛媛県 松山市 三番町 6丁目4-27 | 南堀端駅 徒歩5分 | 11階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
| 1795m | グランディア千舟 愛媛県 松山市 千舟町 4丁目4-1 | 松山市駅前駅 徒歩4分 | 15階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2001年 |
| 2284m | ダイアパレス若草町 愛媛県 松山市 若草町 6-3 | 古町駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| 2663m | エバーグリーン一番町 愛媛県 松山市 一番町 1丁目6-11 | 勝山町駅 徒歩3分 | 8階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1980年 |
| 3725m | ライオンズマンション道後公園 愛媛県 松山市 南町 1丁目5-21 | 南町駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 4311m | ライオンズガーデン姫原 愛媛県 松山市 姫原 3丁目7-46 | 木屋町駅 徒歩20分 | 14階建 163部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 4712m | サーパス三津駅南 愛媛県 松山市 祓川 2丁目13-9 | 三津駅 徒歩3分 | 15階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2008年 |
| 5094m | イーストリバース松山 愛媛県 松山市 土居町 686 | 北久米駅 徒歩39分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1997年 |
空港通1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
空港通1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 42.2 万人 | -4.03% |
| 2045 年 | 44.0 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -3.33% |
| 2035 年 | 47.3 万人 | -2.80% |
| 2030 年 | 48.7 万人 | -2.42% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 51.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 94.5 万人 | -6.33% |
| 2045 年 | 100.8 万人 | -6.09% |
| 2040 年 | 107.4 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 113.9 万人 | -5.36% |
| 2030 年 | 120.3 万人 | -5.04% |
| 2025 年 | 126.7 万人 | -5.06% |
| 2020 年 | 133.5 万人 | - |
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