サーパス磐田駅前(静岡県 磐田市 中泉 651)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス磐田駅前 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
18.6
7.0 円/㎡
磐田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス磐田駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス磐田駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス磐田駅前
住所静岡県 磐田市 中泉 651
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・プール・エレベーター・温泉、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 磐田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス磐田駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの磐田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス磐田駅前の価格相場、家賃相場は中泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、磐田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス磐田駅前の周辺エリア(磐田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス磐田駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
501m ブライトタウン磐田駅前
静岡県 磐田市 中泉 375
磐田駅
徒歩4分
16階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
604m ブライトタウン磐田
静岡県 磐田市 二之宮東 19-4
磐田駅
徒歩7分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1231m サーパス磐田西小前
静岡県 磐田市 中泉 2444
磐田駅
徒歩15分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1601m サンクレイドル磐田
静岡県 磐田市 今之浦 3丁目9-7
磐田駅
徒歩22分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2403m エクレール磐田
静岡県 磐田市 一言 3092
磐田駅
徒歩32分
7階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2446m ダイアパレス磐田
静岡県 磐田市 見付 1310-13
磐田駅
徒歩37分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3001m エキューズ磐田
静岡県 磐田市 東新町 1丁目2-1
磐田駅
徒歩43分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6105m アーバンヒルズ浜松中野町
静岡県 浜松市 東区 中野町 245-1
天竜川駅
徒歩29分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6166m 安間町パークホームズ
静岡県 浜松市 東区 安間町 2-2
天竜川駅
徒歩23分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6243m サンライズ白羽
静岡県 磐田市 白羽 21-2
豊田町駅
徒歩65分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6574m 全健ハイム袋井南
静岡県 袋井市 諸井 1963-25
袋井駅
徒歩21分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6950m エンブルエバー袋井
静岡県 袋井市 高尾 2620-1
袋井駅
徒歩13分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
6996m サーパス東浜松
静岡県 浜松市 東区 天龍川町 439-1
天竜川駅
徒歩3分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7179m テラス篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-1
天竜川駅
徒歩16分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
7185m 篠ヶ瀬ハイム
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-2
天竜川駅
徒歩17分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
7210m パビリオン浜松
静岡県 浜松市 東区 北島町 124
天竜川駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
7525m サーラステージ大蒲公園
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 125-3
天竜川駅
徒歩13分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7545m Dクラディア袋井
静岡県 袋井市 栄町 2-5
袋井駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
7558m マイライフ篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 903
天竜川駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
7671m ガーデンハイツ飯田
静岡県 浜松市 南区 飯田町 843
天竜川駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
7679m ウィステリア飯田
静岡県 浜松市 南区 飯田町 826-2
天竜川駅
徒歩26分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7771m ナイスアーバン浜松東
静岡県 浜松市 南区 古川町 158
天竜川駅
徒歩46分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7788m グランコート篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 130
天竜川駅
徒歩24分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7813m グランドヒルズ浜松2
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 89-9
天竜川駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7813m グランドヒルズ浜松1
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 87-9
天竜川駅
徒歩14分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7858m 朝日プラザ原島
静岡県 浜松市 東区 原島町 113
天竜川駅
徒歩21分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7928m ブライトタウン西伝寺
静岡県 浜松市 南区 西伝寺町 230-1
天竜川駅
徒歩35分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8041m サーラシティ原島
静岡県 浜松市 東区 原島町 259-3
天竜川駅
徒歩26分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8105m ケントパレス浜松
静岡県 浜松市 東区 天王町 1581
天竜川駅
徒歩29分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8166m ブライトタウン大蒲
静岡県 浜松市 東区 大蒲町
天竜川駅
徒歩20分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
8169m グランコート大蒲
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 82-1
天竜川駅
徒歩20分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
8197m マンションクレール1
静岡県 浜松市 東区 天王町 615
自動車学校前駅
徒歩33分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
8246m ソシエール子安
静岡県 浜松市 東区 子安町 321-7
天竜川駅
徒歩23分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
8257m リバティタウン宮竹(1〜3番館)
静岡県 浜松市 東区 宮竹町
天竜川駅
徒歩24分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
8272m グランコート本郷
静岡県 浜松市 南区 本郷町 1357-3
浜松駅
徒歩39分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
8272m Dクラディア浜松宮竹
静岡県 浜松市 東区 宮竹町 287-1
天竜川駅
徒歩25分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8340m ベルハイム子安
静岡県 浜松市 東区 子安町 319-4
天竜川駅
徒歩25分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
8343m ユタカマンション
静岡県 浜松市 東区 豊町 2746-1
遠州西ケ崎駅
徒歩36分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8438m グランコート市野
静岡県 浜松市 東区 市野町 1653-3
自動車学校前駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8503m ブライトタウン植松
静岡県 浜松市 東区 植松町 86-73
天竜川駅
徒歩26分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

磐田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく磐田市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。磐田市は静岡県全体の傾向を反映しています。

中泉 $kind_labe人口推移 中泉における人口推移・動向を調べることができます

中泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

磐田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -4.16%
2045 14.2 万人 -3.95%
2040 14.7 万人 -3.62%
2035 15.3 万人 -3.29%
2030 15.8 万人 -2.90%
2025 16.3 万人 -2.30%
2020 16.7 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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