サーパス磐田西小前(静岡県 磐田市 中泉 2444)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス磐田西小前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス磐田西小前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス磐田西小前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの磐田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、磐田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス磐田西小前の周辺エリア(磐田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中泉 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス磐田西小前の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 804m | ブライトタウン磐田駅前 静岡県 磐田市 中泉 375 | 磐田駅 徒歩4分 | 16階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1231m | サーパス磐田駅前 静岡県 磐田市 中泉 651 | 磐田駅 徒歩7分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1257m | ブライトタウン磐田 静岡県 磐田市 二之宮東 19-4 | 磐田駅 徒歩7分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1273m | エクレール磐田 静岡県 磐田市 一言 3092 | 磐田駅 徒歩32分 | 7階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1505m | サンクレイドル磐田 静岡県 磐田市 今之浦 3丁目9-7 | 磐田駅 徒歩22分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2137m | ダイアパレス磐田 静岡県 磐田市 見付 1310-13 | 磐田駅 徒歩37分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3979m | エキューズ磐田 静岡県 磐田市 東新町 1丁目2-1 | 磐田駅 徒歩43分 | 8階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5013m | アーバンヒルズ浜松中野町 静岡県 浜松市 東区 中野町 245-1 | 天竜川駅 徒歩29分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5113m | 安間町パークホームズ 静岡県 浜松市 東区 安間町 2-2 | 天竜川駅 徒歩23分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6136m | サーパス東浜松 静岡県 浜松市 東区 天龍川町 439-1 | 天竜川駅 徒歩3分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6149m | パビリオン浜松 静岡県 浜松市 東区 北島町 124 | 天竜川駅 徒歩25分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 6182m | テラス篠ヶ瀬 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-1 | 天竜川駅 徒歩16分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 6185m | 篠ヶ瀬ハイム 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-2 | 天竜川駅 徒歩17分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 6298m | サンライズ白羽 静岡県 磐田市 白羽 21-2 | 豊田町駅 徒歩65分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 6570m | マイライフ篠ヶ瀬 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 903 | 天竜川駅 徒歩16分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 6711m | サーラステージ大蒲公園 静岡県 浜松市 東区 大蒲町 125-3 | 天竜川駅 徒歩13分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6745m | グランコート篠ヶ瀬 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 130 | 天竜川駅 徒歩24分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6857m | 朝日プラザ原島 静岡県 浜松市 東区 原島町 113 | 天竜川駅 徒歩21分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6968m | グランドヒルズ浜松1 静岡県 浜松市 東区 大蒲町 87-9 | 天竜川駅 徒歩14分 | 6階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6972m | グランドヒルズ浜松2 静岡県 浜松市 東区 大蒲町 89-9 | 天竜川駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6983m | ガーデンハイツ飯田 静岡県 浜松市 南区 飯田町 843 | 天竜川駅 徒歩27分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6986m | ウィステリア飯田 静岡県 浜松市 南区 飯田町 826-2 | 天竜川駅 徒歩26分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7015m | サーラシティ原島 静岡県 浜松市 東区 原島町 259-3 | 天竜川駅 徒歩26分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7055m | 全健ハイム袋井南 静岡県 袋井市 諸井 1963-25 | 袋井駅 徒歩21分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7058m | ケントパレス浜松 静岡県 浜松市 東区 天王町 1581 | 天竜川駅 徒歩29分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7075m | マンションクレール1 静岡県 浜松市 東区 天王町 615 | 自動車学校前駅 徒歩33分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 7120m | ユタカマンション 静岡県 浜松市 東区 豊町 2746-1 | 遠州西ケ崎駅 徒歩36分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 7255m | エンブルエバー袋井 静岡県 袋井市 高尾 2620-1 | 袋井駅 徒歩13分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 7279m | ブライトタウン西伝寺 静岡県 浜松市 南区 西伝寺町 230-1 | 天竜川駅 徒歩35分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7291m | グランコート市野 静岡県 浜松市 東区 市野町 1653-3 | 自動車学校前駅 徒歩27分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 7326m | グランコート大蒲 静岡県 浜松市 東区 大蒲町 82-1 | 天竜川駅 徒歩20分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7333m | ブライトタウン大蒲 静岡県 浜松市 東区 大蒲町 | 天竜川駅 徒歩20分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 7345m | リバティタウン宮竹(1〜3番館) 静岡県 浜松市 東区 宮竹町 | 天竜川駅 徒歩24分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 7351m | ナイスアーバン浜松東 静岡県 浜松市 南区 古川町 158 | 天竜川駅 徒歩46分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7364m | Dクラディア浜松宮竹 静岡県 浜松市 東区 宮竹町 287-1 | 天竜川駅 徒歩25分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 7464m | ソシエール子安 静岡県 浜松市 東区 子安町 321-7 | 天竜川駅 徒歩23分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 7540m | ベルハイム子安 静岡県 浜松市 東区 子安町 319-4 | 天竜川駅 徒歩25分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 7646m | ルシェモア上西 静岡県 浜松市 東区 上西町 981-2 | 曳馬駅 徒歩31分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7714m | グランコート本郷 静岡県 浜松市 南区 本郷町 1357-3 | 浜松駅 徒歩39分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7718m | ウィステリア上西 静岡県 浜松市 東区 上西町 900-6 | 曳馬駅 徒歩30分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
中泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
磐田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく磐田市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。磐田市は静岡県全体の傾向を反映しています。
中泉 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.6 万人 | -4.16% |
| 2045 年 | 14.2 万人 | -3.95% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 15.3 万人 | -3.29% |
| 2030 年 | 15.8 万人 | -2.90% |
| 2025 年 | 16.3 万人 | -2.30% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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