サーパス相模大塚(神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-11)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (81.4㎡) の 2,641 万円、最も低い部屋は 2階 (70.5㎡) の 2,101 万円です。

サーパス相模大塚 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
808 円/㎡
(平均値)
25.9
6.0 円/㎡
相模大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス相模大塚の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス相模大塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス相模大塚
住所神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-11
建築年1999年
構造SRC造
用途地域準住居地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス相模大塚(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.52㎡
(3LDK)
-2,101万円6.3万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階81.42㎡
(3LDK)
-2,641万円5.9万2.7%
2階70.52㎡
(3LDK)
-2,101万円6.3万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階81.42㎡
(3LDK)
-2,641万円5.9万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス相模大塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス相模大塚の価格相場、家賃相場は桜森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス相模大塚の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜森 中古マンション価格相場 推移・動向 桜森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス相模大塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
216m クローバーライフ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-10
相模大塚駅
徒歩2分
8階建
21部屋
SRC造 2002年
242m さがみのパークハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-24
相模大塚駅
徒歩7分

SRC造 1993年
296m エステートA
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目17-24
さがみ野駅
徒歩13分

SRC造 1990年
370m レゾンロイヤル相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-14
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1997年
388m 不二ビル
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-16
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1990年
406m クリオ相模大塚壱番館
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-9
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1991年
466m スカイコート相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目4-15
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1987年
471m アモウト21
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18-17
さがみ野駅
徒歩4分

SRC造 1989年
485m コーポラティブ大和
神奈川県 大和市 桜森 2丁目4-3
相模大塚駅
徒歩3分

SRC造 1985年
621m アノンテラスヤマト
神奈川県 大和市 桜森 1丁目6-15
相模大塚駅
徒歩4分

SRC造 1989年
775m PLEXビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目1-17
さがみ野駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1019m ライオンズマンション相模野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目27-1
さがみ野駅
徒歩9分

SRC造 1984年
1088m ヴァンテーヌひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目9-27
さがみ野駅
徒歩18分

SRC造 2001年
1538m コスモさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目2-45
さがみ野駅
徒歩15分

SRC造 1989年
1585m コスモ大和スターアベニューファーストウィング
神奈川県 大和市 中央 4丁目14-24
大和駅
徒歩8分

SRC造 1986年
1656m コスモ大和スターアベニューサードウイング
神奈川県 大和市 中央 4丁目13-23
大和駅
徒歩8分

SRC造 1986年
1731m コートアベニール
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目5-22
大和駅
徒歩10分

SRC造 1997年
1976m リステージかしわ台ステーションパレス
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1040-5
かしわ台駅
徒歩2分
14階建
54部屋
SRC造 2010年
1998m ウエストビル
神奈川県 大和市 中央 2丁目3-19
大和駅
徒歩4分

SRC造 1985年
2000m 大和中央パーク・ホームズ
神奈川県 大和市 中央 4丁目4-26
大和駅
徒歩3分

SRC造 1999年
2012m 大和中央パレスビル
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-25
大和駅
徒歩5分

SRC造 1988年
2030m ライオンズステーションプラザ大和
神奈川県 大和市 中央 2丁目5-14
大和駅
徒歩4分
14階建
53部屋
SRC造 2001年
2039m ルミネ大和
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-26
大和駅
徒歩4分

SRC造 1985年
2043m 藤和シティホームズ大和
神奈川県 大和市 中央 2丁目1-9
大和駅
徒歩3分

SRC造 1998年
2060m ハイネスアミティ鶴間壱番館
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目6-1
鶴間駅
徒歩4分

SRC造 1987年
2066m ライオンズマンション大和第3
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-29
大和駅
徒歩4分

SRC造 1985年
2079m グランシーナ大和ステーションプレイス
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-22
大和駅
徒歩1分
14階建
108部屋
SRC造 2006年
2085m 日荷本社ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目25-8
淵野辺駅
徒歩6分

SRC造 1998年
2112m ハイネスアミティ鶴間弐番館
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目5-6
鶴間駅
徒歩4分

SRC造 1987年
2191m 藤和シティホームズ大和駅前
神奈川県 大和市 中央 1丁目1-10
大和駅
徒歩2分

SRC造 1996年
2208m スカイコート大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目6-16
大和駅
徒歩4分

SRC造 1986年
2260m 小島ビル
神奈川県 大和市 大和東 2丁目5-12
大和駅
徒歩5分

SRC造 1974年
2307m グリーンキャピタル大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目1-15
大和駅
徒歩3分

SRC造 1989年
2369m スリーエス大和ビル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目5-6
大和駅
徒歩4分

SRC造 1991年
2382m かしわ台クラルテ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 701-1
かしわ台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2383m ライオンズプラザ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目10-13
鶴間駅
徒歩4分

SRC造 1990年
2444m ファーストクラス大和第6
神奈川県 大和市 大和東 1丁目6-15
大和駅
徒歩3分

SRC造 1996年
2447m ライオンズマンションかしわ台
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目26-50
かしわ台駅
徒歩9分

SRC造 1987年
2461m 日神パレステージ南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目13-2
南林間駅
徒歩5分

SRC造 1990年
2462m L・ヴィアーレシティ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目27-12
鶴間駅
徒歩7分
12階建
168部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

桜森 $kind_labe人口推移 桜森における人口推移・動向を調べることができます

桜森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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