サーパス百道(福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目15-1)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス百道』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サーパス百道(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス百道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス百道の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス百道の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | ネクサス西新二丁目 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目1 | 西新駅 徒歩6分 | 12階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 77m | エフスタイル西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目1-39 | 西新駅 徒歩6分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 100m | アイランドウィル西新2丁目 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目4-26 | 西新駅 徒歩5分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 107m | ソピアグランテージ西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目22-1 | 西新駅 徒歩8分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 108m | コスモ西新コートフォルム 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目17-6 | 西新駅 徒歩6分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 125m | ブライトパークサンリヤン地行 福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目4-7 | 西新駅 徒歩7分 | 10階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 136m | MJR西新2丁目 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目22-26 | 西新駅 徒歩9分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 143m | ブライトパークサンリヤン地行3番館 福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目16-31 | 西新駅 徒歩9分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 151m | グランフォーレ西新レジデンス 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目4 | 西新駅 徒歩4分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 178m | エンゼルリバーサイド地行 福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目10-20 | 西新駅 徒歩9分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 180m | グランドメゾン西新2番館 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目8-12 | 西新駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 189m | 西新2丁目パークホームズ 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目21-8 | 西新駅 徒歩9分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 197m | サンリヤン西新2番館 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目21-10 | 西新駅 徒歩7分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 213m | 今川パインハイツ 福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目19-1 | 西新駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 215m | グランディア百道浜通り 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目23-12 | 西新駅 徒歩9分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 223m | エンゼルハイムももち 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目23-24 | 西新駅 徒歩10分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 232m | ファーネスト百道浜通り 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目23-18 | 西新駅 徒歩9分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 234m | スコーレ西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目7-19 | 西新駅 徒歩3分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 234m | アドリーム西新2丁目 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目21-15 | 西新駅 徒歩7分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 241m | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目5 | 西新駅 徒歩3分 | 14階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 250m | 西新コンドミニアム 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目11-13 | 西新駅 徒歩4分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 275m | シティハウス百道 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目24-12 | 西新駅 徒歩8分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 279m | パークテラス西新オーゼ 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目9-1 | 西新駅 徒歩3分 | 9階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 284m | サーパス西新2丁目 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目11-9 | 西新駅 徒歩4分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 305m | クレアハイライズ地行 福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目12-34 | 唐人町駅 徒歩7分 | 10階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 316m | アルファステイツ百道浜アベニュー 福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目26-51 | 唐人町駅 徒歩12分 | 11階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 327m | 地行パークマンション 福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目12-4 | 唐人町駅 徒歩7分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 333m | グランドメゾン地行2丁目 福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目12-36 | 唐人町駅 徒歩7分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 333m | アクタス大濠レノア 福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目2-16 | 唐人町駅 徒歩7分 | 10階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 344m | ファミール西新グランビオス 福岡県 福岡市 早良区 西新 3丁目9-1 | 西新駅 徒歩3分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 348m | グランフォーレ地行 福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目2-4 | 唐人町駅 徒歩6分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 375m | ファミール西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目8-19 | 西新駅 徒歩2分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 390m | モントーレ地行スクエア 福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目3-28 | 唐人町駅 徒歩9分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 395m | アルバガーデングランデージ大濠西 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目5-23 | 西新駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 417m | アトリーチェ西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目7-26 | 西新駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 426m | グランフォーレプライム西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目11-3 | 西新駅 徒歩2分 | 13階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 427m | ネストピア西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目11-28 | 西新駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 434m | グランフォーレ百道 福岡県 福岡市 早良区 西新 3丁目16-14 | 西新駅 徒歩8分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 434m | パークホームズ地行浜通り 福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目28-22 | 唐人町駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 477m | IMDビュードーム 福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目1-36 | 唐人町駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
早良区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 21.2 万人 | -1.63% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 21.8 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -0.00% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。