サーパス柏イーストテラス(千葉県 柏市 柏 7丁目4-19)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (97.0㎡) の 4,702 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)、最も低い部屋は 701号室 (68.5㎡) の 2,493 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.6%)です。

サーパス柏イーストテラス 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,339 円/㎡
(平均値)
18.9 年
11.0 円/㎡
柏駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス柏イーストテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス柏イーストテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス柏イーストテラス
住所千葉県 柏市 柏 7丁目4-19
建築年2006年
構造RC造
総戸数38部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区柏第五小学校
中学校区柏第二中学校
管理会社(株)穴吹コミュニティ
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR  JR常磐線各駅停車  柏駅  徒歩 11分
東武  東武野田線  柏駅  徒歩 11分
JR  JR常磐線快速  柏駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス柏イーストテラス(7フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10184.40㎡
(4LDK)		3,340万円3,642万円10.7万3.5%
10270.01㎡
(3LDK)		2,780万円2,594万円10.2万4.7%
10384.89㎡
(4LDK)		3,270万円3,680万円10.7万3.5%
10475.13㎡
(3LDK)		2,970万円2,947万円10.5万4.3%
10584.71㎡
(4LDK)		3,360万円3,666万円10.7万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20180.27㎡
(4LDK)		3,060万円3,323万円10.6万3.8%
20275.61㎡
(3LDK)		2,790万円2,981万円10.5万4.2%
20384.40㎡
(4LDK)		3,250万円3,642万円10.7万3.5%
20470.01㎡
(3LDK)		2,720万円2,594万円10.2万4.7%
20584.89㎡
(4LDK)		3,180万円3,680万円10.7万3.5%
20675.13㎡
(3LDK)		2,890万円2,947万円10.5万4.3%
20784.71㎡
(4LDK)		3,270万円3,666万円10.7万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30180.27㎡
(4LDK)		3,150万円3,323万円10.6万3.8%
30275.61㎡
(3LDK)		2,860万円2,981万円10.5万4.2%
30384.40㎡
(4LDK)		3,330万円3,642万円10.7万3.5%
30470.01㎡
(3LDK)		2,790万円2,594万円10.2万4.7%
30584.89㎡
(4LDK)		3,260万円3,680万円10.7万3.5%
30675.13㎡
(3LDK)		2,960万円2,947万円10.5万4.3%
30784.71㎡
(4LDK)		3,350万円3,666万円10.7万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.40㎡
(4LDK)		3,450万円3,642万円10.7万3.5%
40270.01㎡
(3LDK)		2,880万円2,594万円10.2万4.7%
40384.89㎡
(4LDK)		3,380万円3,680万円10.7万3.5%
40475.13㎡
(3LDK)		3,060万円2,947万円10.5万4.3%
40584.71㎡
(4LDK)		3,470万円3,666万円10.7万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50176.43㎡
(3LDK)		3,230万円3,040万円10.5万4.1%
50270.01㎡
(3LDK)		2,910万円2,594万円10.2万4.7%
50384.89㎡
(4LDK)		3,410万円3,680万円10.7万3.5%
50475.13㎡
(3LDK)		3,090万円2,947万円10.5万4.3%
50584.71㎡
(4LDK)		3,500万円3,666万円10.7万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60176.43㎡
(3LDK)		3,290万円3,040万円10.5万4.1%
60270.01㎡
(3LDK)		2,960万円2,594万円10.2万4.7%
60384.89㎡
(4LDK)		3,480万円3,680万円10.7万3.5%
60475.13㎡
(3LDK)		3,150万円2,947万円10.5万4.3%
60573.21㎡
(3LDK)		3,130万円2,812万円10.4万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70168.48㎡
(3LDK)		2,990万円2,493万円10.2万4.9%
70270.01㎡
(3LDK)		3,000万円2,594万円10.2万4.7%
70384.89㎡
(4LDK)		3,530万円3,680万円10.7万3.5%
70497.00㎡
(4LDK)		4,190万円4,702万円10.5万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス柏イーストテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス柏イーストテラスの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス柏イーストテラスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス柏イーストテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m コスモ柏2
千葉県 柏市 柏 7丁目5-15 		柏の葉キャンパス駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1990年
132m オアゾ桜台
千葉県 柏市 桜台 8-11 		柏駅
徒歩11分
RC造 2005年
153m K-PLACE
千葉県 柏市 桜台 15-18 		柏駅
徒歩13分 		7階建
80部屋 		RC造 2009年
185m パルジュ柏
千葉県 柏市 柏 7丁目8-9 		柏駅
徒歩14分
RC造 1991年
187m 末広荘
千葉県 柏市 柏 7丁目2-19 		柏駅
徒歩7分 		2階建
RC造 1968年
198m チェリーハイツ
千葉県 柏市 桜台 8-18 		柏駅
徒歩12分
RC造 1979年
240m 桜台染谷ハイツ
千葉県 柏市 桜台 3-11 		柏駅
徒歩10分
RC造 1983年
260m 日新柏マンション
千葉県 柏市 柏 6丁目1-22 		柏駅
徒歩9分 		7階建
31部屋 		RC造 1972年
269m アリュージュ柏桜台ユニーブル
千葉県 柏市 桜台 1-33 		柏駅
徒歩11分 		6階建
24部屋 		RC造 2007年
297m ライオンズガーデン柏
千葉県 柏市 柏 7丁目9-19 		柏駅
徒歩14分
RC造 1996年
309m パークハウス柏ソアール
千葉県 柏市 柏 6丁目6-14 		柏駅
徒歩10分 		7階建
28部屋 		RC造 2006年
313m パークハウス柏ソワール
千葉県 柏市 柏 6丁目6-14 		我孫子駅
徒歩10分 		7階建
RC造 2006年
320m オーユーパレス柏
千葉県 柏市 柏 3丁目11-8 		柏駅
徒歩9分
RC造 1995年
320m YRレジデンス
千葉県 柏市 柏 3丁目11-20 		柏駅
徒歩7分
RC造 1996年
331m ライフピア柏メゾンラフィーネ
千葉県 柏市 東上町 4-3 		柏駅
徒歩11分 		8階建
50部屋 		RC造 2004年
342m カシワ808タワー
千葉県 柏市 柏 3丁目11-21 		柏駅
徒歩6分
RC造 2007年
347m 助川ビルオークリバーズマンション
千葉県 柏市 柏 6丁目6-18 		柏駅
徒歩7分
RC造 1986年
349m オークリバーズマンション
千葉県 柏市 柏 6丁目6-18 		柏駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1987年
363m アーク柏レジデンス
千葉県 柏市 柏 3丁目10-14 		柏駅
徒歩5分 		8階建
RC造 2014年
369m 田山ハイツ
千葉県 柏市 東 1丁目6-1 		柏駅
徒歩12分 		3階建
RC造 1988年
372m 落合ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目8-11 		柏駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1985年
377m アーバンパルム柏
千葉県 柏市 柏 3丁目11-27 		柏駅
徒歩7分 		8階建
RC造 1989年
378m コートヤードシブヤ
千葉県 柏市 柏 6丁目2-7 		柏駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1997年
379m コートヤード・渋谷
千葉県 柏市 柏 6丁目2-7 		柏駅
徒歩5分
RC造 1996年
379m ジュネパレス柏第69
千葉県 柏市 柏 7丁目10-22 		南柏駅
徒歩11分 		4階建
RC造 1989年
381m AKBLD.5
千葉県 柏市 柏 3丁目8-10 		柏駅
徒歩9分
RC造 1984年
384m 第3マツダビル
千葉県 柏市 柏 7丁目10-17 		柏駅
徒歩10分
RC造 1990年
384m メゾンあすなろ
千葉県 柏市 東 1丁目5-15 		柏駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1985年
393m プラウド柏
千葉県 柏市 柏 6丁目1-3 		柏駅
徒歩5分 		8階建
52部屋 		RC造 2003年
396m 柏ストーンハイツ
千葉県 柏市 柏 3丁目10-20 		柏駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1982年
401m サムソンコート
千葉県 柏市 柏 6丁目7-24 		柏駅
徒歩8分 		5階建
RC造 1995年
415m グランモール千代田
千葉県 柏市 柏 3丁目8-17 		柏駅
徒歩5分 		9階建
RC造 1989年
415m パーク・ノヴァ柏
千葉県 柏市 柏 3丁目9-9 		柏駅
徒歩7分
RC造 1988年
424m INSURANCE BLDG.12
千葉県 柏市 東 1丁目3-20 		柏駅
徒歩14分 		6階建
RC造 2001年
424m INSURANCE BLDG.XII
千葉県 柏市 東 1丁目3-20 		柏駅
徒歩13分 		6階建
RC造 2001年
424m INSURANCE BLDG XII
千葉県 柏市 東 1丁目3-20 		柏駅
徒歩14分 		6階建
RC造 2001年
424m インシュランスビル12
千葉県 柏市 東 1丁目3-20 		柏駅
徒歩15分 		6階建
RC造 2001年
424m インシュランスビルディング12
千葉県 柏市 東 1丁目3-20 		柏駅
徒歩15分 		6階建
RC造 2001年
424m ストークマンション柏
千葉県 柏市 東 1丁目3-20 		柏駅
徒歩14分 		6階建
RC造 2001年
424m レジディア柏
千葉県 柏市 東 1丁目3-20 		柏駅
徒歩14分 		6階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 43.5 万人 -0.70%
2045 年 43.9 万人 -0.51%
2040 年 44.1 万人 -0.12%
2035 年 44.1 万人 +0.41%
2030 年 44.0 万人 +1.03%
2025 年 43.5 万人 +2.01%
2020 年 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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