Name: サーパス日吉本町
SKU: サーパス日吉本町
Price: 623000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サーパス日吉本町(神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目21-13)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (91.2㎡) の 5,605 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.9%)、最も低い部屋は 507号室 (62.6㎡) の 3,930 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

サーパス日吉本町価格相場・家賃相場

62.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,392 円/㎡

(平均値)

21.0 年

13.0 円/㎡

日吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サーパス日吉本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サーパス日吉本町の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス日吉本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サーパス日吉本町
住所	神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目21-13
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	64部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	日吉南小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	(株)穴吹コミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可
アクセス	東急東急東横線日吉駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス日吉本町(5フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.20㎡ (4LDK)	4,860万円	5,143万円	9.2万	2.2%
102	74.10㎡ (3LDK)	4,410万円	4,610万円	10.0万	2.6%
103	69.75㎡ (3LDK)	4,020万円	4,353万円	10.2万	2.8%
104	65.38㎡ (3LDK)	3,840万円	4,093万円	10.3万	3.0%
105	62.64㎡ (2LDK)	3,730万円	3,930万円	10.3万	3.1%
106	69.15㎡ (3LDK)	4,170万円	4,318万円	10.2万	2.8%
107	78.37㎡ (3LDK)	4,630万円	4,861万円	9.7万	2.4%
108	91.21㎡ (4LDK)	5,100万円	5,605万円	8.2万	1.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.18㎡ (3LDK)	4,400万円	4,733万円	9.8万	2.5%
202	70.76㎡ (3LDK)	3,960万円	4,413万円	10.1万	2.8%
203	65.82㎡ (2LDK)	3,760万円	4,120万円	10.3万	3.0%
204	64.25㎡ (3LDK)	3,720万円	4,026万円	10.3万	3.1%
205	83.20㎡ (4LDK)	4,900万円	5,143万円	9.2万	2.2%
206	74.10㎡ (3LDK)	4,580万円	4,610万円	10.0万	2.6%
207	69.75㎡ (3LDK)	4,120万円	4,353万円	10.2万	2.8%
208	65.38㎡ (3LDK)	3,900万円	4,093万円	10.3万	3.0%
209	62.64㎡ (2LDK)	3,780万円	3,930万円	10.3万	3.1%
210	69.15㎡ (3LDK)	4,260万円	4,318万円	10.2万	2.8%
211	78.37㎡ (3LDK)	4,710万円	4,861万円	9.7万	2.4%
212	91.21㎡ (4LDK)	5,190万円	5,605万円	8.2万	1.8%
213	72.26㎡ (3LDK)	4,150万円	4,502万円	10.1万	2.7%
214	63.90㎡ (2LDK)	3,610万円	4,005万円	10.3万	3.1%
215	76.44㎡ (3LDK)	4,390万円	4,748万円	9.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.18㎡ (3LDK)	4,470万円	4,733万円	9.8万	2.5%
302	70.76㎡ (3LDK)	4,070万円	4,413万円	10.1万	2.8%
303	65.82㎡ (2LDK)	3,850万円	4,120万円	10.3万	3.0%
304	64.25㎡ (3LDK)	3,800万円	4,026万円	10.3万	3.1%
305	83.20㎡ (4LDK)	4,980万円	5,143万円	9.2万	2.2%
306	74.10㎡ (3LDK)	4,670万円	4,610万円	10.0万	2.6%
307	69.75㎡ (3LDK)	4,280万円	4,353万円	10.2万	2.8%
308	65.38㎡ (3LDK)	4,030万円	4,093万円	10.3万	3.0%
309	62.64㎡ (2LDK)	3,910万円	3,930万円	10.3万	3.1%
310	69.15㎡ (3LDK)	4,320万円	4,318万円	10.2万	2.8%
311	78.37㎡ (3LDK)	4,780万円	4,861万円	9.7万	2.4%
312	91.21㎡ (4LDK)	5,470万円	5,605万円	8.2万	1.8%
313	72.26㎡ (3LDK)	4,390万円	4,502万円	10.1万	2.7%
314	63.90㎡ (2LDK)	3,800万円	4,005万円	10.3万	3.1%
315	76.44㎡ (3LDK)	4,580万円	4,748万円	9.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.76㎡ (3LDK)	4,240万円	4,413万円	10.1万	2.8%
402	65.82㎡ (2LDK)	3,890万円	4,120万円	10.3万	3.0%
403	64.25㎡ (3LDK)	3,840万円	4,026万円	10.3万	3.1%
404	83.20㎡ (4LDK)	5,050万円	5,143万円	9.2万	2.2%
405	74.10㎡ (3LDK)	4,730万円	4,610万円	10.0万	2.6%
406	69.75㎡ (3LDK)	4,350万円	4,353万円	10.2万	2.8%
407	65.38㎡ (3LDK)	4,140万円	4,093万円	10.3万	3.0%
408	62.64㎡ (2LDK)	3,990万円	3,930万円	10.3万	3.1%
409	69.15㎡ (3LDK)	4,380万円	4,318万円	10.2万	2.8%
410	78.37㎡ (3LDK)	4,850万円	4,861万円	9.7万	2.4%
411	91.21㎡ (4LDK)	5,530万円	5,605万円	8.2万	1.8%
412	72.26㎡ (3LDK)	4,480万円	4,502万円	10.1万	2.7%
413	63.90㎡ (2LDK)	3,880万円	4,005万円	10.3万	3.1%
414	76.44㎡ (3LDK)	4,670万円	4,748万円	9.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.82㎡ (2LDK)	4,080万円	4,120万円	10.3万	3.0%
502	64.25㎡ (3LDK)	3,890万円	4,026万円	10.3万	3.1%
503	83.20㎡ (4LDK)	5,160万円	5,143万円	9.2万	2.2%
504	74.10㎡ (3LDK)	4,790万円	4,610万円	10.0万	2.6%
505	69.75㎡ (3LDK)	4,390万円	4,353万円	10.2万	2.8%
506	65.38㎡ (3LDK)	4,180万円	4,093万円	10.3万	3.0%
507	62.64㎡ (2LDK)	4,040万円	3,930万円	10.3万	3.1%
508	69.15㎡ (3LDK)	4,490万円	4,318万円	10.2万	2.8%
509	78.37㎡ (3LDK)	4,970万円	4,861万円	9.7万	2.4%
510	91.21㎡ (4LDK)	5,670万円	5,605万円	8.2万	1.8%
511	72.26㎡ (3LDK)	4,610万円	4,502万円	10.1万	2.7%
512	63.90㎡ (2LDK)	4,020万円	4,005万円	10.3万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス日吉本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス日吉本町の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス日吉本町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サーパス日吉本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	コーポ日吉台神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目22-25	日吉本町駅徒歩7分	6階建	RC造	1976年
55m	アマルフィ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目22-5	日吉本町駅徒歩5分		RC造	2008年
55m	日吉第5コーポ本館神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目21-8	日吉本町駅徒歩8分	6階建 42部屋	RC造	1966年
56m	アマルフィ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目22-5	日吉駅徒歩13分	5階建	RC造	2009年
57m	サンライト日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目20-28	日吉本町駅徒歩8分		RC造	1991年
57m	サンライト日吉神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目20-28	日吉本町駅徒歩7分	3階建	RC造	1992年
61m	グランシティ日吉本町IIブライトンコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉駅徒歩13分	5階建 37部屋	RC造	2004年
63m	グランシティ日吉本町 II 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
65m	グランシティ日吉本町2 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2004年
74m	ラ・ベルヒヨシ2 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-3	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2000年
79m	D’クラディア日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-5	日吉駅徒歩12分	5階建 38部屋	RC造	2006年
80m	D'クラディア日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-5	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	2006年
83m	日吉第5コーポ別館神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目21-5	日吉本町駅徒歩7分	6階建 85部屋	RC造	1967年
83m	PORTOFINO 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目22-17	日吉本町駅徒歩5分		RC造	2008年
84m	ポルトフィーノ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目22-17	日吉本町駅徒歩5分	4階建	RC造	2009年
95m	カサベルダ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目20-25	日吉本町駅徒歩7分	6階建	RC造	1973年
97m	カサベルダ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目20-25	日吉本町駅徒歩9分	6階建 71部屋	RC造	1972年
130m	ライオンズマンション日吉ガーデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-40	日吉本町駅徒歩6分		RC造	1999年
130m	フラットKOWA 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目20-17	日吉駅徒歩15分		RC造	1991年
138m	プレパルク日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 3丁目19-35	日吉本町駅徒歩10分	2階建	RC造	2002年
138m	SAI日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目13-22	日吉本町駅徒歩6分	3階建	RC造	1993年
152m	コーエイ日吉フラッツ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目24-36	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
152m	レクセルプライム日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-8	日吉駅徒歩14分	5階建 32部屋	RC造	2006年
153m	コーエイ日吉フラッツ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-36	日吉本町駅徒歩6分		RC造	1988年
154m	第7ドエル小泉神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目7-30	日吉本町駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
155m	ハイマート日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-35	日吉本町駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
174m	グランシティ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目8-57	日吉本町駅徒歩8分		RC造	2003年
178m	サンフル日吉本町ガーデンハウス神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目26-28	日吉本町駅徒歩5分	5階建	RC造	2002年
178m	MOA日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-10	日吉本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
179m	グランシティ日吉本町マスターズコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目7-24	日吉駅徒歩14分	5階建 60部屋	RC造	2003年
180m	モア日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-10	日吉本町駅徒歩5分		RC造	1989年
186m	エクセレントシティ日吉本町ガーデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目	日吉本町駅徒歩7分	5階建 91部屋	RC造	2019年
193m	アリュール日吉本町レジデンス神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-19-1	日吉本町駅徒歩4分	6階建 90部屋	RC造	2012年
196m	バームハイツ日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-24	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1984年
197m	サンライズ日吉神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目29-28	日吉本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
197m	キャッスル日吉ピアジュール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-25	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1991年
200m	サンフル日吉本町ガーデンハウス神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目27-4	日吉駅徒歩12分	5階建 75部屋	RC造	2002年
200m	石森ビル神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目28-32	日吉本町駅徒歩3分	5階建	RC造	1974年
207m	リトリート日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-27	日吉本町駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年
209m	コトブキヤメゾンラプリムール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-30	日吉本町駅徒歩4分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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