サーパス新下関1(山口県 下関市 大字石原 147-8)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス新下関1 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,117 円/㎡
(平均値)
33.5
19.0 円/㎡
新下関駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス新下関1の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス新下関1の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス新下関1
住所山口県 下関市 大字石原 147-8
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 新幹線 山陽新幹線 新下関駅  徒歩 19分
JR JR山陽本線 新下関駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス新下関1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス新下関1の価格相場、家賃相場は大字石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス新下関1の周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字石原 中古マンション価格相場 推移・動向 大字石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス新下関1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
570m パサージュ新下関
山口県 下関市 形山みどり町 14-27
新下関駅
徒歩16分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
580m パレス新下関
山口県 下関市 秋根北町 9-25
新下関駅
徒歩10分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1019m グランビュー新下関駅前
山口県 下関市 秋根西町 1丁目7-4
新下関駅
徒歩6分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1033m 形山パレス
山口県 下関市 秋根上町 1丁目3-2
新下関駅
徒歩23分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1053m アーデント新下関駅前5番館
山口県 下関市 秋根西町 2丁目4-3
新下関駅
徒歩4分
14階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1064m アーデントクレイル秋根東町
山口県 下関市 秋根東町 10-18
新下関駅
徒歩12分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1345m アドバンスフルーア新下関駅南
山口県 下関市 一の宮町 1丁目2-1
新下関駅
徒歩2分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1393m アイムス一の宮
山口県 下関市 一の宮町 2丁目5-9
新下関駅
徒歩2分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1396m アドバンス21新下関
山口県 下関市 伊倉東町 3-5
新下関駅
徒歩7分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1612m グランドパレス新下関2
山口県 下関市 大字伊倉 258-1
新下関駅
徒歩8分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1979m アルファスマート伊倉新町
山口県 下関市 伊倉新町 4丁目5-1
綾羅木駅
徒歩18分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2143m アーデント住吉
山口県 下関市 一の宮本町 2丁目4-25
新下関駅
徒歩16分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2229m アーデント住吉参番館
山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目10
新下関駅
徒歩16分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2284m アーデントクレイル一の宮
山口県 下関市 一の宮町 3丁目7-27
新下関駅
徒歩15分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2358m サンシティ川中
山口県 下関市 川中本町 1丁目7-10
綾羅木駅
徒歩16分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2430m アドバンス21熊野
山口県 下関市 熊野西町 2-10
新下関駅
徒歩22分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2432m サーパス一の宮住吉
山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目5-26
新下関駅
徒歩19分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2517m アーデント熊野
山口県 下関市 熊野町 3丁目2-12
新下関駅
徒歩23分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2545m アーデントクレイル熊野
山口県 下関市 一の宮町 5丁目4-2
新下関駅
徒歩20分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2563m アーデント綾羅木駅前
山口県 下関市 綾羅木本町 2丁目2-22
綾羅木駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2678m オーヴィジョン綾羅木
山口県 下関市 綾羅木本町 3丁目1-12
綾羅木駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2877m 綾羅木海浜マンションA
山口県 下関市 綾羅木新町 2丁目20-36
梶栗郷台地駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2908m 綾羅木マンション
山口県 下関市 綾羅木本町 6丁目10-2
綾羅木駅
徒歩14分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1958年
3018m シーコーポラス(5号・6号)
山口県 下関市 安岡駅前 2丁目9
安岡駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1961年
3085m パレス山の田
山口県 下関市 稗田町 13-17
綾羅木駅
徒歩18分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3583m アーデント山の田
山口県 下関市 垢田町 2丁目6-28
幡生駅
徒歩20分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3622m アドバンス長府三島
山口県 下関市 長府三島町 13-37
長府駅
徒歩32分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3775m トラストネクサス新椋野
山口県 下関市 新椋野 3丁目5-8
幡生駅
徒歩29分
13階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3872m 南国マンション青山
山口県 下関市 山の田東町 12-1
幡生駅
徒歩17分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3969m レジデンス山の田
山口県 下関市 山の田中央町 2-1
幡生駅
徒歩15分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3988m アーデント長府亀の甲
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目3-11
長府駅
徒歩36分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4092m アーデントクレイル長府亀の甲
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目4-40
長府駅
徒歩31分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4111m アンジュール中土居
山口県 下関市 長府中土居本町 2-25
長府駅
徒歩21分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4139m アーデント長府亀の甲2番館
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目1-20
長府駅
徒歩30分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4169m アーデントクレイル山の田南町
山口県 下関市 山の田南町 2-46
幡生駅
徒歩12分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4179m ベスタ山の田
山口県 下関市 山の田東町 7-39
幡生駅
徒歩14分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4182m アドバンス21山の田
山口県 下関市 武久西原台 1
幡生駅
徒歩18分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4224m サーパス山の田東町
山口県 下関市 山の田東町 7-37
幡生駅
徒歩15分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4282m アンジュール西原台
山口県 下関市 武久西原台 6-38
幡生駅
徒歩16分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4283m オーヴィジョン山の田南
山口県 下関市 山の田南町 5-17
幡生駅
徒歩11分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。

大字石原 $kind_labe人口推移 大字石原における人口推移・動向を調べることができます

大字石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下関市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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