サーパス城西桜通り(高知県 高知市 桜馬場 2-28)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス城西桜通り』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス城西桜通り(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス城西桜通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高知市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス城西桜通りの周辺エリア(高知市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜馬場 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス城西桜通りの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | ビウェル城西公園 高知県 高知市 丸ノ内 1丁目6-25 | 枡形駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 215m | ダイアパレス小津町 高知県 高知市 小津町 5-2 | 枡形駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 292m | ポレスター越前町 高知県 高知市 越前町 2丁目10-18 | 円行寺口駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 301m | ロイヤルガーデン城西公園 高知県 高知市 小津町 23 | 入明駅 徒歩8分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 313m | フローレンス上町グランドアーク 高知県 高知市 上町 1丁目3-9 | 上町一丁目駅 徒歩2分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 419m | ダイアパレス升形 高知県 高知市 升形 4-28 | グランド通駅 徒歩1分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 511m | ビウェル高知城公園 高知県 高知市 小津町 2-3 | 入明駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 529m | アルファステイツ上町 高知県 高知市 上町 3丁目3-5 | 上町二丁目駅 徒歩4分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 576m | アルファステイツ新屋敷(高知市) 高知県 高知市 新屋敷 1丁目12-10 | 円行寺口駅 徒歩4分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 605m | シーアイマンション高知升形 高知県 高知市 升形 9-38 | 枡形駅 徒歩3分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 626m | ビウェル鷹匠町 高知県 高知市 鷹匠町 2丁目2-1 | グランド通駅 徒歩3分 | 15階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 651m | ロイヤルガーデン鷹匠公園 高知県 高知市 本町 5丁目 | 県庁前駅 徒歩3分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 885m | ビウェル帯屋町 高知県 高知市 帯屋町 2丁目4-7 | 大橋通駅 徒歩2分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 888m | アルファ上町 高知県 高知市 上町 4丁目8-24 | 上町四丁目駅 徒歩3分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 916m | サーパス月の瀬 高知県 高知市 東石立町 40-1 | 上町二丁目駅 徒歩7分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 923m | フローレンス鷹匠 高知県 高知市 鷹匠町 1丁目3-1 | 高知城前駅 徒歩4分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 976m | アルファステイツ南万々 高知県 高知市 南万々 20-1 | 円行寺口駅 徒歩4分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1080m | ダイアパレス追手前第3 高知県 高知市 廿代町 16-20 | 堀詰駅 徒歩7分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1081m | サーパス鷹匠 高知県 高知市 鷹匠町 1丁目2-14 | 大橋通駅 徒歩5分 | 12階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1131m | アルファライフ鏡川 高知県 高知市 玉水町 36-1 | 上町五丁目駅 徒歩4分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1160m | アイステージ追手前パークレジデンス 高知県 高知市 廿代町 15-1 | 堀詰駅 徒歩6分 | 13階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1185m | ダイアパレス大川筋 高知県 高知市 大川筋 1丁目6-11 | 高知橋駅 徒歩7分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1206m | セントラルレジデンス高知中央公園 高知県 高知市 本町 1丁目3-1 | 堀詰駅 徒歩1分 | 17階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1233m | ビウェル相模公園 高知県 高知市 相模町 16-12 | 入明駅 徒歩8分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1451m | アルファステイツ天神大橋 高知県 高知市 天神町 11-2 | 梅の辻駅 徒歩6分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1472m | ビウェル吉田町 高知県 高知市 吉田町 6-19 | 入明駅 徒歩12分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1549m | サントノーレ縄手 高知県 高知市 縄手町 39-1 | 旭駅前通駅 徒歩5分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1584m | アルファステイツ一ツ橋 高知県 高知市 一ツ橋町 1丁目75-1 | 入明駅 徒歩14分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1594m | アルファステイツ城山町 高知県 高知市 城山町 44-1 | 上町五丁目駅 徒歩13分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1675m | ダイアパレス一ツ橋 高知県 高知市 一ツ橋町 1丁目136 | 入明駅 徒歩16分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1688m | ダイアパレスはりまや橋 高知県 高知市 南はりまや町 1丁目16-7 | はりまや橋駅 徒歩3分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1708m | アルファはりまやばし 高知県 高知市 はりまや町 2丁目8-12 | 蓮池町通駅 徒歩3分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1766m | ビウェル和泉町 高知県 高知市 和泉町 15-3 | 高知駅 徒歩10分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1771m | アルファステイツはりまや橋 高知県 高知市 南はりまや町 2丁目3-2 | はりまや橋駅 徒歩4分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1846m | ビウェル播磨屋 高知県 高知市 はりまや町 3丁目21-2 | 蓮池町通駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1856m | アルファステイツよさこい咲都 高知県 高知市 新本町 2丁目1-20 | 高知駅 徒歩3分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1868m | アルファステイツ愛宕山2 高知県 高知市 愛宕山南町 4-3 | 高知駅 徒歩15分 | 14階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1888m | サーパス北高見 高知県 高知市 北高見町 157-1 | 梅の辻駅 徒歩14分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1891m | アルファステイツ梅ノ辻 高知県 高知市 梅ノ辻 7-22 | 梅の辻駅 徒歩2分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1926m | パークベルズ桟橋通 高知県 高知市 桟橋通 1丁目14-19 | 梅の辻駅 徒歩4分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
桜馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高知市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく高知市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。高知市は高知県全体の傾向を反映しています。
桜馬場 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.1 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 25.6 万人 | -5.41% |
| 2040 年 | 27.1 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 28.5 万人 | -4.50% |
| 2030 年 | 29.8 万人 | -4.14% |
| 2025 年 | 31.1 万人 | -4.71% |
| 2020 年 | 32.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -7.67% |
| 2045 年 | 48.8 万人 | -7.48% |
| 2040 年 | 52.8 万人 | -7.05% |
| 2035 年 | 56.8 万人 | -6.56% |
| 2030 年 | 60.8 万人 | -6.19% |
| 2025 年 | 64.8 万人 | -6.30% |
| 2020 年 | 69.2 万人 | - |
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