サーパス呉中央(広島県 呉市 中央 3丁目1)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス呉中央』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス呉中央(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス呉中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス呉中央の周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス呉中央の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 171m | ルミナス呉中央テレプロミーズ 広島県 呉市 中央 2丁目5-32 | 呉駅 徒歩6分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 177m | パルハイツ呉中央 広島県 呉市 中央 2丁目2-13 | 呉駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 288m | ダイアパレス呉中央 広島県 呉市 中央 1丁目5 | 呉駅 徒歩4分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 336m | パレスト呉駅前 広島県 呉市 西中央 1丁目6 | 呉駅 徒歩4分 | 14階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 373m | ヴェルディ呉西中央 広島県 呉市 西中央 4丁目1 | 呉駅 徒歩12分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 457m | 中通レンガマンション 広島県 呉市 中通 2丁目7-1 | 呉駅 徒歩10分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 457m | プレミスト呉西中央 広島県 呉市 西中央 1丁目4-15 | 呉駅 徒歩7分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 506m | グランクール北迫 広島県 呉市 西中央 5丁目8-11 | 呉駅 徒歩14分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 523m | クレアセトル呉本通 広島県 呉市 本通 2丁目1-13 | 呉駅 徒歩11分 | 1階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 542m | グランコート呉中央 広島県 呉市 中央 5丁目2-17 | 呉駅 徒歩14分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 561m | フローレンス呉中通り 広島県 呉市 中通 1丁目1-7 | 呉駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 575m | ヴェルディ呉駅前グランデ 広島県 呉市 宝町 1-3 | 呉駅 徒歩4分 | 14階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 576m | ヴェルディ本通り 広島県 呉市 本通 2丁目3-6 | 呉駅 徒歩12分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 579m | サーパスシティ呉駅前 広島県 呉市 宝町 2-37 | 呉駅 徒歩4分 | 15階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 600m | ヴェルディ呉駅前プルミエ 広島県 呉市 宝町 1-1 | 呉駅 徒歩5分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 601m | センチュリー本通 広島県 呉市 本通 4丁目10-20 | 呉駅 徒歩16分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 631m | 中通マンション 広島県 呉市 中通 4丁目6-6 | 呉駅 徒歩17分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 639m | クラース呉駅南ザリバージュ 広島県 呉市 宝町 3-36 | 呉駅 徒歩3分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 680m | アスティア蔵本公園 広島県 呉市 中央 6丁目4-12 | 呉駅 徒歩18分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 716m | クレアセトル呉本町 広島県 呉市 本町 14-4 | 呉駅 徒歩18分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 769m | エクシード本町 広島県 呉市 本町 9-2 | 呉駅 徒歩18分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 792m | クラース呉本通 広島県 呉市 本通 4丁目7 | 呉駅 徒歩18分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 828m | アルファステイツ片山 広島県 呉市 西片山町 2-15 | 呉駅 徒歩19分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 885m | ベルズ呉中央ウォークスクエア 広島県 呉市 中央 7丁目9-3 | 呉駅 徒歩20分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1125m | プレジデント皇神東中央 広島県 呉市 東中央 3丁目6-7 | 呉駅 徒歩23分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1161m | ハートピア三和 広島県 呉市 三和町 6-9 | 呉駅 徒歩20分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1227m | パブリコーポ鴎橋 広島県 呉市 海岸 1丁目11-25 | 川原石駅 徒歩12分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1288m | グローバル呉 広島県 呉市 朝日町 17-4 | 呉駅 徒歩25分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2452m | プレジデント皇神串山公園 広島県 呉市 船見町 3-3 | 呉駅 徒歩34分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2578m | ダイアパレス串山公園 広島県 呉市 船見町 4-2 | 呉駅 徒歩34分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2638m | ベルシャトー光町 広島県 呉市 晴海町 17-1 | 川原石駅 徒歩15分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2937m | フォレストコード瀬戸見サンセットビュー 広島県 呉市 若葉町 2-9 | 吉浦駅 徒歩19分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3321m | コーポおおぞら 広島県 呉市 阿賀北 8丁目1-2 | 安芸阿賀駅 徒歩10分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3370m | マウント九嶺 広島県 呉市 阿賀北 6丁目3-10 | 安芸阿賀駅 徒歩21分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3479m | サンパティーク阿賀 広島県 呉市 阿賀中央 3丁目5-4 | 安芸阿賀駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3728m | ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ 広島県 呉市 阿賀南 3丁目16-1 | 安芸阿賀駅 徒歩6分 | 15階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3799m | ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ 広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-20 | 安芸阿賀駅 徒歩1分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 3804m | パルメゾン野間園弐番館 広島県 呉市 焼山此原町 22-23 | 吉浦駅 徒歩62分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3848m | ヴェルディ阿賀駅前リブレ 広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-16 | 安芸阿賀駅 徒歩2分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 3854m | グランドメゾン阿賀駅前 広島県 呉市 阿賀中央 6丁目3-2 | 安芸阿賀駅 徒歩3分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
中央3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。
中央3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -8.10% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -8.19% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -8.21% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -7.84% |
| 2030 年 | 18.1 万人 | -7.31% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -9.04% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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