サーパスつくば二の宮公園(茨城県 つくば市 二の宮 1丁目12-17)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパスつくば二の宮公園 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,644 円/㎡
(平均値)
11.7
21.0 円/㎡
つくば駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパスつくば二の宮公園の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパスつくば二の宮公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパスつくば二の宮公園
住所茨城県 つくば市 二の宮 1丁目12-17
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス その他 つくばエクスプレス線 つくば駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパスつくば二の宮公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二の宮1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのつくば市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパスつくば二の宮公園の価格相場、家賃相場は二の宮1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパスつくば二の宮公園の周辺エリア(つくば市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二の宮1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 二の宮1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二の宮1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパスつくば二の宮公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m レーベンハイムつくば二の宮公園
茨城県 つくば市 二の宮 1丁目14-33
つくば駅
徒歩24分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
229m プレミストつくば二の宮公園
茨城県 つくば市 二の宮 1丁目8-18
つくば駅
徒歩18分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
301m サーパスつくば千現
茨城県 つくば市 千現 1丁目22-5
つくば駅
徒歩18分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
730m パルスグランレジオつくば千現
茨城県 つくば市 千現 1丁目13-3
つくば駅
徒歩24分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
763m ロータリーパレスつくば二の宮
茨城県 つくば市 二の宮 3丁目22-5
つくば駅
徒歩32分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
818m ミオカステーロつくば竹園2丁目
茨城県 つくば市 竹園 2丁目16-12
つくば駅
徒歩16分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
875m レヴィールガーデンつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 2丁目18-5
つくば駅
徒歩18分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
924m レーベンリヴァーレ竹園レジデンス
茨城県 つくば市 竹園 1丁目9-5
つくば駅
徒歩8分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
957m サンクレイドルつくば
茨城県 つくば市 千現 2丁目11-15
つくば駅
徒歩33分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
959m ミオカステーロつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 1丁目8-2
つくば駅
徒歩9分
15階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
984m パテラつくば学園都市
茨城県 つくば市 千現 1丁目3-1
つくば駅
徒歩21分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1008m ヴィバーズつくば二の宮
茨城県 つくば市 二の宮 4丁目4-14
つくば駅
徒歩35分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1075m レーベンザつくば
茨城県 つくば市 竹園 1丁目3
つくば駅
徒歩9分
15階建
322部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1111m メゾンヴェールつくば
茨城県 つくば市 東新井 4-2
つくば駅
徒歩12分
11階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1132m レーベンハイムつくばファーストレジデンス
茨城県 つくば市 東新井 16-1
つくば駅
徒歩9分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1253m ウエリスつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 3丁目15
つくば駅
徒歩15分
14階建
327部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1289m OSIつくば吾妻2
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目3
つくば駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1292m シャレールつくば松代(1〜3号棟)
茨城県 つくば市 松代 4丁目21
つくば駅
徒歩33分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1314m エクアスつくば
茨城県 つくば市 二の宮 4丁目14-1
つくば駅
徒歩39分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1344m デュオヒルズつくばエンブレム
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目14-1
つくば駅
徒歩6分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1417m パークサイドつくば松代
茨城県 つくば市 松代 3丁目23-1
つくば駅
徒歩27分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1497m サーパス吾妻学園都市
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目13-4
つくば駅
徒歩5分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1625m コルサムSIつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目15-4
つくば駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1644m デュオヒルズつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 3丁目5-1
つくば駅
徒歩16分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1647m デュオヒルズつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目16-2
つくば駅
徒歩7分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1675m OSIつくば吾妻3(A・B)
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目6
つくば駅
徒歩10分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1855m フロントシティつくば松代
茨城県 つくば市 松代 1丁目11-20
つくば駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2047m デュオヒルズつくば学園都市
茨城県 つくば市 並木 2丁目9
つくば駅
徒歩45分
13階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2064m ダイアパレスつくば学園都市
茨城県 つくば市 吾妻 3丁目1-1
つくば駅
徒歩8分
14階建
247部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2192m レクセルつくばマスターハウス
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目16-1
つくば駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2250m ザレジデンシャルつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目17-2
つくば駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2283m ライオンズつくばフォート
茨城県 つくば市 春日 2丁目17-7
つくば駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2341m ユニバースつくば
茨城県 つくば市 梅園 2丁目32-7
つくば駅
徒歩59分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2342m モナークつくば
茨城県 つくば市 吾妻 3丁目15-5
つくば駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2520m グリーンプラザつくば並木
茨城県 つくば市 並木 4丁目3-1
つくば駅
徒歩52分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2535m リアージュつくば春日
茨城県 つくば市 春日 1丁目7-4
つくば駅
徒歩17分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2555m シーズガーデンつくば
茨城県 つくば市 稲荷前 12-4
つくば駅
徒歩59分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2557m アイディーコートつくば
茨城県 つくば市 天久保 1丁目7-4
つくば駅
徒歩17分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2584m レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス
茨城県 つくば市 春日 2丁目38-1
つくば駅
徒歩19分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2638m ソピアつくば
茨城県 つくば市 春日 2丁目37-2
つくば駅
徒歩21分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二の宮1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)する見込みです。 つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市は顕著な人口増加を示します。

二の宮1丁目 $kind_labe人口推移 二の宮1丁目における人口推移・動向を調べることができます

二の宮1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

つくば市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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