サーシス(神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目24-21)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーシス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サーシス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 52.02㎡ (1LDK) | - | 2,643万円 | 11.7万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーシスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向
サーシスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 134m | エクセル本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目8-20 | 本郷台駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 148m | リヴェール本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目30-17 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | RC造 | 1990年 |
| 214m | フェイム本郷台南 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目2-35 | 本郷台駅 徒歩14分 | 7階建 73部屋 | RC造 | 2003年 |
| 230m | ULTIMAビル 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目31-4 | 本郷台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 275m | クリオ本郷台壱番館 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目1-9 | 本郷台駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 289m | グランボナール II 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目6-14 | 大船駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 291m | セントレージヒル 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目1-2 | 大船駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 293m | プレミール 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目15-35 | 大船駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 2001年 |
| 302m | グランボナール2 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目6-14 | 本郷台駅 徒歩14分 | | RC造 | 2008年 |
| 314m | フーガトミー 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目1-39 | 港南台駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 317m | ロシュフォール本郷 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目4-10 | 本郷台駅 徒歩13分 | 10階建 | RC造 | 2003年 |
| 330m | グランボナール1 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目6-16 | 大船駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 333m | REFORMA 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目15-41 | 本郷台駅 徒歩14分 | | RC造 | 1994年 |
| 347m | 柏陽団地5号棟 神奈川県 横浜市 栄区 柏陽 18-5 | 本郷台駅 徒歩5分 | 4階建 120部屋 | RC造 | 1968年 |
| 348m | グランシャリオ 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目1-33 | 上大岡駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 353m | ヴィラ小糸 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目17-19 | 本郷台駅 徒歩15分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 354m | ヴィラコイト 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目17-19 | 本郷台駅 徒歩17分 | | RC造 | 1990年 |
| 378m | ライオンズヒルズ本郷台伍番館 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目47-5 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 398m | サザンヒルズ横濱本郷台A棟 神奈川県 横浜市 栄区 中野町 53-2 | 本郷台駅 徒歩13分 | | RC造 | 2003年 |
| 400m | 柏陽団地4号棟 神奈川県 横浜市 栄区 柏陽 18-4 | 本郷台駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 403m | 柏陽団地3号棟 神奈川県 横浜市 栄区 柏陽 18-3 | 本郷台駅 徒歩3分 | 4階建 120部屋 | RC造 | 1968年 |
| 407m | ライオンズヒルズ本郷台四番館 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目47-4 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 412m | ライオンズヒルズ本郷台壱番館 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目47-1 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 416m | 柏陽団地2号棟 神奈川県 横浜市 栄区 柏陽 18-2 | 本郷台駅 徒歩5分 | 4階建 120部屋 | RC造 | 1968年 |
| 431m | ライオンズヒルズ本郷台弐番館 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目47-2 | 上大岡駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 457m | ライオンズヒルズ本郷台参番館 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目47-3 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 471m | 柏陽団地1号棟 神奈川県 横浜市 栄区 柏陽 18-1 | 本郷台駅 徒歩5分 | 4階建 120部屋 | RC造 | 1968年 |
| 537m | グランシティ本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 桂町 680-3 | 本郷台駅 徒歩11分 | | RC造 | 1998年 |
| 538m | ラフィネ・シャンヴル 神奈川県 横浜市 栄区 桂町 681-10 | 本郷台駅 徒歩13分 | | RC造 | 2000年 |
| 570m | ローレルスクエア港南台E棟 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目54 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 2002年 |
| 574m | ローレルスクエア港南台A棟 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目54 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 2002年 |
| 606m | クリエール本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1637 | 本郷台駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 609m | 初穂マンション本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 桂町 701-3 | 本郷台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 611m | ローレルスクエア港南台B棟 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目54 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 2002年 |
| 616m | ローレルスクエア港南台D棟 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目54 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 2002年 |
| 626m | ヴェルレージュ本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目52-12 | 本郷台駅 徒歩14分 | | RC造 | 1998年 |
| 644m | 高橋ビル 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目62-2 | 本郷台駅 徒歩12分 | | RC造 | 1983年 |
| 661m | ヒルトップギャラリー横浜レジデンス 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目2-1 | 本郷台駅 徒歩3分 | 13階建 285部屋 | RC造 | 2007年 |
| 669m | 横浜レジデンス 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目2-1 | 本郷台駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
| 688m | ブランズ本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目1-1 | 本郷台駅 徒歩4分 | 7階建 61部屋 | RC造 | 2007年 |
栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
栄区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -3.58% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -3.93% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -4.10% |
| 2030 年 | 11.8 万人 | -3.97% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +1.83% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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