サン・ウィズ(愛知県 東海市 加木屋町 郷中)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・ウィズ 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,491 円/㎡
(平均値)
30.3
14.0 円/㎡
高横須賀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・ウィズの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・ウィズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・ウィズ
住所愛知県 東海市 加木屋町 郷中
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数7階
アクセス 名鉄 名鉄河和線 高横須賀駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄常滑線 尾張横須賀駅  徒歩 24分
名鉄 名鉄河和線 太田川駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・ウィズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加木屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・ウィズの価格相場、家賃相場は加木屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・ウィズの周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 加木屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・ウィズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ライオンズ加木屋ブライトマークス
愛知県 東海市 加木屋町 西平子3-6
南加木屋駅
徒歩7分
13階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
MitsuFerioB
愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師
八幡新田駅
徒歩9分
2階建
7部屋
木造 2013年
ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス
愛知県 東海市 加木屋町 柿畑35-1
南加木屋駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
愛知県 東海市 加木屋町 1丁目393-9
南加木屋駅
徒歩9分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ファミリアーレ南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 2丁目273-1
八幡新田駅
徒歩12分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス丸根
愛知県 東海市 加木屋町 丸根19
八幡新田駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄骨造 2009年
レーベンツ加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 1-340
南加木屋駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
プリミエール南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 柿畑
南加木屋駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
東海市クラベール
愛知県 東海市 加木屋町 白拍子
高横須賀駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
サンシャインエスパリエ
愛知県 東海市 加木屋町 愛敬
南加木屋駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンヒルズ石塚
愛知県 東海市 加木屋町 石塚
八幡新田駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
MaisondeEssor
愛知県 東海市 加木屋町 留木
南加木屋駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リビオ加木屋南公園
愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持12-1
八幡新田駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セントレー三ツ池
愛知県 東海市 加木屋町 三ツ池
太田川駅
徒歩1分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ライオンズマンション加木屋ヒルズ
愛知県 東海市 加木屋町 東島田12-2
南加木屋駅
徒歩8分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
ヒラソル花の家
愛知県 東海市 加木屋町 石塚
八幡新田駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
東海市グランディール東海
愛知県 東海市 加木屋町 唐畑
南加木屋駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 2004年
グランディール東海
愛知県 東海市 加木屋町 唐畑
南加木屋駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2004年
コンフォートGMIII
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀
南加木屋駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ディ・ルーア
愛知県 東海市 加木屋町 南平井
南加木屋駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
シャトー栗見坂II
愛知県 東海市 加木屋町 栗見坂
南加木屋駅
徒歩11分
2階建
16部屋
鉄骨造 2004年
クリスタルファミリー西棟
愛知県 東海市 加木屋町 真崎
高横須賀駅
徒歩33分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サンシャイングランデ
愛知県 東海市 加木屋町 1
南加木屋駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
東海市Peach花の家
愛知県 東海市 加木屋町 西御門
高横須賀駅
徒歩18分
7階建
19部屋
鉄骨造 2002年
フレイヤ
愛知県 東海市 加木屋町 北平井
南加木屋駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アリスト21
愛知県 東海市 加木屋町 寺ノ前2-2
南加木屋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
SOLE淡水
愛知県 東海市 加木屋町 仲新田
南加木屋駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランコート加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 2
南加木屋駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ル・ミレニアム
愛知県 東海市 加木屋町 北平井
南加木屋駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ハイツ如雲
愛知県 東海市 加木屋町 北平井
南加木屋駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ヴォーグ21
愛知県 東海市 加木屋町 中井道
高横須賀駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
SOLE加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 仲新田
南加木屋駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
S・D・スクエアII
愛知県 東海市 加木屋町 郷中
高横須賀駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
GENESIS3
愛知県 東海市 加木屋町 北平井36-4
南加木屋駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1998年
グランコートさつきケ丘
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀
南加木屋駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ハピィネスKAGIYA
愛知県 東海市 加木屋町 1
南加木屋駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 1998年
クレアールK2
愛知県 東海市 加木屋町 1
南加木屋駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランド・カーサ
愛知県 東海市 加木屋町 内堀
高横須賀駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
東海市パームスプリングス
愛知県 東海市 加木屋町 2
南加木屋駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
パラシオ東海II
愛知県 東海市 加木屋町 2
南加木屋駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加木屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

加木屋町 $kind_labe人口推移 加木屋町における人口推移・動向を調べることができます

加木屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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