サン・フラット(神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-24)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.9㎡) の 2,248 万円、最も低い部屋は 105号室 (20.5㎡) の 1,588 万円です。

サン・フラット 価格相場・家賃相場
77.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,770 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・フラット
住所神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-24
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区松浪小学校
中学校区松浪中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 7分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 41分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 41分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・フラット(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.10㎡
(1DK)
-1,794万円4.1万2.7%
10223.10㎡
(1DK)
-1,794万円4.1万2.7%
10323.00㎡
(1K)
-1,786万円4.1万2.7%
10520.46㎡
(1K)
-1,588万円3.7万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.92㎡
(1DK)
-2,248万円4.9万2.6%
20223.14㎡
(1K)
-1,797万円4.1万2.7%
20320.58㎡
(1K)
-1,597万円3.7万2.8%
20423.14㎡
(1K)
-1,797万円4.1万2.7%
20522.31㎡
(1K)
-1,732万円4.0万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・フラットの価格相場、家賃相場は浜竹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・フラットの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向 浜竹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ルナ・アイルネクスト
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-12
辻堂駅
徒歩9分

木造 2006年
57m ルナ・アイル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-12
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
59m アムール浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-30
茅ケ崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
59m アムールハマタケ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-30
辻堂駅
徒歩7分

木造 1999年
65m 葉月荘
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-9
辻堂駅
徒歩7分

木造 1976年
78m リベラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目1-45
茅ケ崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
82m 第1栄建レジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-50
辻堂駅
徒歩10分

木造 1988年
85m ライフピアモア浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目5-54
辻堂駅
徒歩5分

木造 1989年
86m フェリーチェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目6-11
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
93m 藤浪第2ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目5-63
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
93m 藤浪第3ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目5-63
辻堂駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
105m カセータ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-3
辻堂駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
129m サニーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目5-43
辻堂駅
徒歩5分

木造 1989年
136m コーポマツモト
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目5-40
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
155m メゾン浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-59
辻堂駅
徒歩6分

木造 1982年
167m プランドール
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-11
辻堂駅
徒歩6分

木造 2013年
195m サンコート浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目9-25
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
203m メゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-24
辻堂駅
徒歩8分

木造 1989年
217m プラザドウセーブル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目5-33
辻堂駅
徒歩3分

木造 1989年
223m シルキーハウスK
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-3
辻堂駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
244m シャトルコート
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-37
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
244m BeeCharmer
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目5-30
辻堂駅
徒歩3分

木造 2013年
245m 浜竹ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-60
辻堂駅
徒歩3分

木造 1991年
245m 平成ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目1-28
辻堂駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
247m へいせいハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目1-28
辻堂駅
徒歩5分

木造 1988年
251m 相沢荘
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目21-23
辻堂駅
徒歩8分

木造 1975年
255m レオパレスアヴァンガルデ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-75
辻堂駅
徒歩15分

木造 2008年
266m ル・フレグランス
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目1-18
辻堂駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
267m コーポサンライズ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目1-18
辻堂駅
徒歩4分

木造 1987年
271m LeFragrance
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目1-18
辻堂駅
徒歩2分

木造 2013年
272m エムアンドエム
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目21-5
辻堂駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
272m ハイム桜花
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目12-10
辻堂駅
徒歩10分

木造 1991年
280m 浜竹ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-9
辻堂駅
徒歩3分

木造 1977年
290m サマーウインド
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-41
辻堂駅
徒歩11分

木造 2015年
291m アスール湘南E
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-74
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
291m アスール湘南F
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-74
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
292m サンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-7
辻堂駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
296m 天生苑
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目1-5
辻堂駅
徒歩3分

木造 1982年
308m Fierte湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-41
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
308m サンパティークコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-41
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜竹 $kind_labe人口推移 浜竹における人口推移・動向を調べることができます

浜竹 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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