サン・パティオ(東京都 稲城市 東長沼 564)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.4㎡) の 1,065 万円、最も低い部屋は 3階 (33.4㎡) の 1,065 万円です。

サン・パティオ 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,168 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
稲城長沼駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・パティオの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・パティオの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・パティオ
住所東京都 稲城市 東長沼 564
建築年2006年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 3分
京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・パティオ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.36㎡
(1R)
-1,065万円7.2万8.1%
1階33.36㎡
(1K)
-1,065万円7.2万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.36㎡
(1R)
-1,065万円7.2万8.1%
2階33.36㎡
(1K)
-1,065万円7.2万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.36㎡
(1R)
-1,065万円7.2万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・パティオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東長沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・パティオの価格相場、家賃相場は東長沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・パティオの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向 東長沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・パティオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 稲城長沼
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2016年
66m ボナール
東京都 稲城市 東長沼 255
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 2006年
97m グレイシャス
東京都 稲城市 東長沼 567
稲城長沼駅
徒歩2分

RC造 2010年
127m ロイヤルシャトー福島
東京都 稲城市 東長沼 586-1
稲城長沼駅
徒歩2分

RC造 1990年
167m リュミエール稲城
東京都 稲城市 東長沼 551-7
稲城長沼駅
徒歩1分

RC造 2013年
170m 内田マンション3
東京都 稲城市 東長沼 1279
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1994年
200m 内田マンション2
東京都 稲城市 東長沼 1281
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1988年
219m サンリバー1
東京都 稲城市 東長沼 337
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1983年
223m 内田マンション
東京都 稲城市 東長沼 1286
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1988年
248m プランドール遠藤
東京都 稲城市 東長沼 336-1
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1996年
257m サンリバー6
東京都 稲城市 東長沼 1339
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1991年
265m ペァハイム
東京都 稲城市 東長沼 1202-5
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1993年
285m アイランドビル
東京都 稲城市 東長沼 1173-2
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1990年
285m リベラルハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1174-7
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
287m 岩瀬ビル
東京都 稲城市 大丸 124
稲城長沼駅
徒歩1分

RC造 1977年
294m 梨里ハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1334
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
318m ニューホープハウス
東京都 稲城市 東長沼 1227-1
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1986年
361m 第一末広マンション
東京都 稲城市 大丸 115-5
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1975年
361m 篠崎マンション
東京都 稲城市 東長沼 1300
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1984年
363m グランドソレーユ
東京都 稲城市 東長沼 370-1
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 2004年
367m アウルズ
東京都 稲城市 東長沼 380-1
稲城長沼駅
徒歩8分

RC造 2002年
374m 浅野マンション
東京都 稲城市 大丸 86
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1977年
381m PEARクレスト
東京都 稲城市 東長沼 1408
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1989年
413m リヴ・イーストミューズ
東京都 稲城市 東長沼 101
稲城長沼駅
徒歩12分

RC造 2013年
417m ベルジュール稲城III
東京都 稲城市 大丸 109-1
稲城長沼駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2013年
430m ハイツフラント
東京都 稲城市 東長沼 1519-1
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1993年
436m フォレストK
東京都 稲城市 東長沼 1106-2
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1998年
437m ヴェラ花梨
東京都 稲城市 東長沼 1472
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1988年
439m サングリーン5
東京都 稲城市 東長沼 1103-11
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1987年
463m EXC稲城
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2019年
465m サングリーン3
東京都 稲城市 東長沼 1485
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1989年
475m プリフェール
東京都 稲城市 東長沼 664-7
稲城長沼駅
徒歩9分

RC造 2004年
483m 東長沼二号ビル
東京都 稲城市 東長沼 1378-5
稲城長沼駅
徒歩8分

RC造 1992年
484m リバーチャーム
東京都 稲城市 東長沼 5
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1996年
516m マイコート稲城
東京都 稲城市 東長沼 2019-1
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1996年
516m ハイツフラントパート2
東京都 稲城市 東長沼 1941
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1994年
520m メゾンドエトワール
東京都 稲城市 東長沼 822
稲城長沼駅
徒歩9分

RC造 1993年
521m サングリーン7
東京都 稲城市 東長沼 1562-9
稲城長沼駅
徒歩8分

RC造 1988年
530m 葵マンション
東京都 稲城市 東長沼 1571-2
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1983年
543m オーベル稲城
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東長沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

東長沼 $kind_labe人口推移 東長沼における人口推移・動向を調べることができます

東長沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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