サン・ハッピーコーポ(千葉県 我孫子市 天王台 4丁目2-12)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・ハッピーコーポ 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
984 円/㎡
(平均値)
44.0
4.0 円/㎡
天王台駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・ハッピーコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・ハッピーコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・ハッピーコーポ
住所千葉県 我孫子市 天王台 4丁目2-12
建築年1981年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区高野山小学校
中学校区我孫子中学校
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 4分
JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・ハッピーコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10530.37㎡
(2DK)
-387万円3.0万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20330.37㎡
(2DK)
-387万円3.0万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・ハッピーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・ハッピーコーポの価格相場、家賃相場は天王台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・ハッピーコーポの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王台 中古マンション価格相場 推移・動向 天王台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・ハッピーコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m グランドソレイユ
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目3-14
天王台駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
210m アルファタウン天王台E
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目18-17
天王台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2004年
210m アルファタウン天王台F
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目18-17
天王台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
211m アルファタウン天王台A
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目13-19
天王台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2004年
225m アルファタウン天王台C
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目13-6
天王台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2004年
226m アルファタウン天王台B
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目13-7
天王台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2004年
226m アルファタウン天王台B・C
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目13-7
天王台駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2004年
256m フェニックス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目21-29
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
257m アルファタウン天王台D
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目14-16
天王台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2004年
278m アパートメントウェーブ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目16-2
天王台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
298m つつじ荘
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目21-10
天王台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
320m オリーブ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目18-16
天王台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
336m ファミール天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目36-10
天王台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
354m 佐々木ビル
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目5-5
天王台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
358m ルーチェ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目5-6
我孫子駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
378m カトール天王台A
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目5-14
天王台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
381m ディアス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目30-14
天王台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
382m ドミールナカノ
千葉県 我孫子市 柴崎 783
天王台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
384m カトール天王台B
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目5-14
天王台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
399m ウィルコート天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目13-4
天王台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
414m ドミール天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目7-15
天王台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
414m パールレジデンス
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目12-3
天王台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1989年
417m フェリモス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目7-15
天王台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
426m カネキン第二ビル
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目1-28
我孫子駅
徒歩2分
5階建
軽量鉄骨 2006年
431m 第7シーダーハウス
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目32-4
天王台駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2010年
435m FSK
千葉県 我孫子市 柴崎 2932
天王台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
460m エスペランス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目31-6
天王台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
474m 天王台ハイム
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目9-13
天王台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
480m ハイツ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目21-5
天王台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
481m バンベール2
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目18-6
天王台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
504m レガーロ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-5
天王台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
519m シティハイム サンシャイン
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目23-12
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
527m アンクレージュ
千葉県 我孫子市 柴崎 790
天王台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
528m レジーナアムール壱番館
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目8-21
天王台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
550m レジーナアムール 弐番館
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目8-20
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
552m オサダハウス
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目20-14
天王台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1979年
553m おさだハウス
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目20-14
東我孫子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
572m ベルソレーブ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目14-11
天王台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
587m クオーレ
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-22
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
588m パークハイツ柴崎台
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-16
天王台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

天王台 $kind_labe人口推移 天王台における人口推移・動向を調べることができます

天王台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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