サン・トコエダ(神奈川県 川崎市 幸区 柳町 24-3)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.8㎡) の 2,768 万円、最も低い部屋は 3階 (39.3㎡) の 2,237 万円です。

サン・トコエダ 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,337 円/㎡
(平均値)
41.9
6.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・トコエダの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・トコエダの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・トコエダ
住所神奈川県 川崎市 幸区 柳町 24-3
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 6分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 9分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・トコエダ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.76㎡
(1LDK)
-2,768万円6.3万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.76㎡
(1LDK)
-2,768万円6.3万2.7%
3階39.29㎡
(1LDK)
-2,237万円6.3万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.76㎡
(1LDK)
-2,768万円6.3万2.7%
4階40.57㎡
(2DK)
-2,290万円6.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・トコエダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・トコエダの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・トコエダの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・トコエダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m オヴェスト川崎
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 2-2
川崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
99m シノックス・プラザ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目21
川崎駅
徒歩6分
10階建
鉄骨造 1994年
120m グローリア
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目23-4
川崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
128m 日比野ビル
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 20
川崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
141m メゾン南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目24-7
川崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
147m ラ・テール
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 19-2
川崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
149m メゾン・ド・オータス
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 47-5
尻手駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
161m ラルジュ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 20-3
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
166m ウイングユキクラ
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 17
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
168m メゾン桜井
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 23
川崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
174m スカイガーデン川崎
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 11-5
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
177m アーク2マンション
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目46
川崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
194m 菊岡ビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目42-2
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
194m テイクオフ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目46-3
川崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
201m ハイム仲俣
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目15
川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
201m リブリ南幸町エヌエスコート
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目15
尻手駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2015年
207m アールエフ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目14-2
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
208m NPCビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目14-2
川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
225m アビタシオン南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目50-9
川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
234m ラツール
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 28-18
尻手駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
249m 共栄ビル
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 5-4
京急川崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
256m ミツミレジデンス
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 35-5
尻手駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
257m コスモス
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 29
尻手駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
272m ビエント・南幸
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目22-5
尻手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
276m ファーストハウス
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 35-7
尻手駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
284m ラゾーナサイドビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目9
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
285m サンライズ・レジデンス
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目31-14
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
292m 丸登三ビル
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 7-2
尻手駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
294m エイメハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 35-1
尻手駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
297m 柳澤ハウス
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目26
川崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
299m サナンド川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目29-1
川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
312m メゾンプレミエール
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目46
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
314m SPAZIO.K
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目33-3
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
314m シャングリラ21
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目33-2
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
315m カルペディエム川崎
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 13-3
尻手駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
318m SYMPHONYT&T
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目7-2
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
319m エルベメゾン鹿島
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目26
尻手駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
325m パークピア井出
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目75
川崎駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
325m 木村マンション
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目75
尻手駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
326m ドルフ幸
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目32
川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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