サン・セジュール(千葉県 市原市 八幡 137-2)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・セジュール 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,311 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
八幡宿駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・セジュールの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・セジュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・セジュール
住所千葉県 市原市 八幡 137-2
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・セジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・セジュールの価格相場、家賃相場は八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・セジュールの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・セジュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ガーデンヒルズ八幡
千葉県 市原市 八幡 193-1
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
48m フォーブル斉藤
千葉県 市原市 八幡 139-1
八幡宿駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
99m サンモールHANA
千葉県 市原市 八幡 130-1
八幡宿駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
199m マザークレスト
千葉県 市原市 八幡 361-1
八幡宿駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
199m ヨシダヤハイツ
千葉県 市原市 八幡 74-9
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
213m シティハイム和楽
千葉県 市原市 八幡 378-3
八幡宿駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
253m レオパレス八幡
千葉県 市原市 八幡 100-2
八幡宿駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
288m ウィンステージ
千葉県 市原市 八幡 392-1
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
338m シティハイムアゼリア
千葉県 市原市 八幡 394-2
八幡宿駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
382m ユースフルハイツ
千葉県 市原市 八幡 15-1
八幡宿駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
398m サンモール岡本A
千葉県 市原市 東五所 30-12
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
399m リバーサイドビレッヂA
千葉県 市原市 東五所 12-2
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
413m リバーサイドビレッヂB
千葉県 市原市 東五所 12-2
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
427m グリーンパーク
千葉県 市原市 八幡 403-1
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
431m ハピネス八幡
千葉県 市原市 八幡 928-1
八幡宿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
444m エスペランサ
千葉県 市原市 五所 1566-2
八幡宿駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
457m ジュネスコート
千葉県 市原市 八幡 32-1
八幡宿駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
457m イーストハイツ大塚
千葉県 市原市 東五所 27-1
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
458m メゾン南
千葉県 市原市 八幡 989
八幡宿駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
470m コーポ加藤
千葉県 市原市 八幡 942-5
八幡宿駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
482m フォンテ八幡
千葉県 市原市 五所 2015-12
八幡宿駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
490m カーサリヴェール
千葉県 市原市 五所 1593
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
495m クオーレ柳楯
千葉県 市原市 五所 1643-5
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
525m ハイツM
千葉県 市原市 東五所 32-8
八幡宿駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
527m マ・メゾン
千葉県 市原市 八幡 815
八幡宿駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
529m ヒルズアクア
千葉県 市原市 五所 1722-3
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
529m ガーデンタウンA
千葉県 市原市 東五所 32-1
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
545m 三愛ハイツ
千葉県 市原市 八幡 521-1
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
548m ガーデンタウンB
千葉県 市原市 東五所 32-1
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
568m ベナハウス
千葉県 市原市 東五所 16
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
580m ネオハイツ浅野
千葉県 市原市 東五所 33-5
八幡宿駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
581m 第三弘岡ハイツ
千葉県 市原市 東五所 17-1
八幡宿駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
584m ボンヌ・シャンス八幡
千葉県 市原市 八幡 1065-1
八幡宿駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
607m 第5弘岡ハイツ
千葉県 市原市 東五所 17-21
八幡宿駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
615m サンエコー
千葉県 市原市 東五所 17-7
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
648m スリースター竹山
千葉県 市原市 五所 1532
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
653m フォルトゥーナ
千葉県 市原市 八幡 821-5
八幡宿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
666m ジェンティーレ703
千葉県 市原市 八幡 819-3
八幡宿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
674m ジェンティーレ山崎
千葉県 市原市 八幡 819-7
八幡宿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
693m クロシェットエトソレイユ
千葉県 市原市 八幡 860-9
八幡宿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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