サン・シティビル(千葉県 柏市 柏 5丁目7-23)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・シティビル 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,354 円/㎡
(平均値)
43.9
7.0 円/㎡
柏駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・シティビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・シティビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・シティビル
住所千葉県 柏市 柏 5丁目7-23
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 7分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・シティビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・シティビルの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・シティビルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・シティビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m 山本第3コーポ
千葉県 柏市 柏 5丁目8-12
柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
163m 柏央ビル
千葉県 柏市 柏 5丁目8-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分
6階建
RC造 1988年
187m 増田ビル
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目8-18
柏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
197m K2ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目8-37
柏駅
徒歩9分
9階建
RC造 1996年
199m エイム柏
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目8-20
柏駅
徒歩4分
8階建
RC造 1985年
203m 小溝ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目8-40
柏駅
徒歩8分

RC造 1994年
207m セナリオフォルム柏VII
千葉県 柏市 柏 5丁目8-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
207m セナリオフォルム柏7
千葉県 柏市 柏 5丁目8-11
柏駅
徒歩12分

RC造 2012年
211m K5ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目8-38
柏駅
徒歩9分
6階建
RC造 1999年
211m 柴田ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目8-38
柏駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
215m パークホームズ柏サンク
千葉県 柏市 柏 5丁目3-11
柏駅
徒歩7分
14階建
RC造 2004年
221m プエンテアルト
千葉県 柏市 柏 5丁目3-2
柏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
221m マンションプエンテアルト
千葉県 柏市 柏 5丁目3-2
柏駅
徒歩5分

RC造 1998年
224m 第7飯田柏コーポラス
千葉県 柏市 柏 5丁目11-3
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
224m アクステージ
千葉県 柏市 柏 6丁目8-42
柏駅
徒歩8分
6階建
RC造 1998年
224m プロシード柏ノール
千葉県 柏市 柏 5丁目8-17
柏駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
224m パークホームズ柏Cing
千葉県 柏市 柏 5丁目3-11
柏駅
徒歩7分
14階建
114部屋
RC造 2004年
231m ビオス柏
千葉県 柏市 柏 5丁目2-11-2
柏駅
徒歩6分
5階建
RC造 2015年
232m 花のワルツ
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目7
柏駅
徒歩5分

RC造 1995年
237m 日証マンション
千葉県 柏市 柏 5丁目1-20
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
241m マーサ柏1
千葉県 柏市 柏 5丁目3-10
柏駅
徒歩7分

RC造 2007年
252m プランドール
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目6-14
柏駅
徒歩7分
8階建
RC造 2016年
255m ゼネラルビル柏
千葉県 柏市 柏 5丁目1-11
柏駅
徒歩8分

RC造 1981年
255m 柏パークビル
千葉県 柏市 柏 6丁目9-18
柏駅
徒歩12分

RC造 1998年
262m ルフォン柏ザ・レジデンス
千葉県 柏市 柏 5丁目2-4
柏駅
徒歩5分
13階建
51部屋
RC造 2016年
264m SSビル
千葉県 柏市 柏 5丁目2-4
柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
267m 恩田ビル
千葉県 柏市 柏 5丁目2-6
柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
268m VERDUREKASHIWA
千葉県 柏市 柏 6丁目4-22
柏駅
徒歩6分

RC造 2013年
283m 森田ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目11-17
南柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
292m ライオンズマンション柏第2
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目2-22
柏駅
徒歩12分

RC造 2000年
307m ハクゼンビルディング
千葉県 柏市 柏 6丁目4-26
柏駅
徒歩7分

RC造 1994年
319m ルピナスマンション
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目3-9
柏駅
徒歩12分

RC造 1983年
323m ヴィラ小溝
千葉県 柏市 柏 6丁目10-2
柏駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
326m シティハウス柏
千葉県 柏市 柏 4丁目11-9
柏駅
徒歩6分

RC造 1988年
337m AK-2ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-23
柏駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
338m AKビル2
千葉県 柏市 柏 4丁目6-23
柏駅
徒歩7分

RC造 1987年
341m ホワイトパレスK0MIZ0
千葉県 柏市 柏 4丁目6-13
柏駅
徒歩8分
9階建
RC造 1989年
341m ホワイトパレスコミゾ
千葉県 柏市 柏 4丁目6-13
柏駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
341m キャロット柏
千葉県 柏市 柏 4丁目6-24
柏駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
341m 松山ハイツ
千葉県 柏市 柏 4丁目6-24
柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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