サン・クレスト(東京都 府中市 若松町 1丁目29-5)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (57.1㎡) の 3,111 万円、最も低い部屋は 902号室 (56.6㎡) の 3,081 万円です。

サン・クレスト 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
21.0
3.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・クレストの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・クレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・クレスト
住所東京都 府中市 若松町 1丁目29-5
建築年2004年
構造PC造
階数9階
小学校区府中第四小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 3分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 8分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・クレスト(9フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%
10357.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%
20256.57㎡
(2LDK)
-3,081万円10.5万4.1%
20357.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%
30256.57㎡
(2LDK)
-3,081万円10.5万4.1%
30357.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%
40256.57㎡
(2LDK)
-3,081万円10.5万4.1%
40357.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50256.57㎡
(2LDK)
-3,081万円10.5万4.1%
50357.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60357.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70157.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%
70256.57㎡
(2LDK)
-3,081万円10.5万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80157.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%
80256.57㎡
(2LDK)
-3,081万円10.5万4.1%
80357.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90157.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%
90256.57㎡
(2LDK)
-3,081万円10.5万4.1%
90357.07㎡
(2LDK)
-3,111万円10.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・クレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・クレストの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・クレストの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・クレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
680m ヴルドミール小高
東京都 府中市 白糸台 2丁目35-5
武蔵野台駅
徒歩7分
3階建
PC造 2003年
1303m サウザンド5
東京都 府中市 緑町 2丁目21
府中駅
徒歩10分

PC造 2001年
1329m サンハイツ
東京都 府中市 緑町 2丁目3-12
東府中駅
徒歩6分
2階建
PC造 1990年
1464m ピア府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目5-7
府中駅
徒歩9分

PC造 2001年
1470m パレス武蔵野台弐番館
東京都 府中市 押立町 1丁目37-28
武蔵野台駅
徒歩8分
5階建
PC造 1992年
1531m オッツ是政
東京都 府中市 是政 2丁目3-20
是政駅
徒歩8分
3階建
PC造 2012年
1692m グロリアス
東京都 府中市 浅間町 2丁目3-12
東府中駅
徒歩2分
2階建
PC造 2004年
1844m ファーレ天神町3号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
国分寺駅
徒歩1分
4階建
PC造 1999年
2244m 第1藤コーポ
東京都 府中市 幸町 1丁目13-3
府中駅
徒歩9分
2階建
PC造 1979年
2668m メゾン南多摩
東京都 稲城市 大丸 1042-1
南多摩駅
徒歩1分

PC造 2007年
2871m コーポスズキ
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目10-11
東府中駅
徒歩3分
3階建
PC造 1973年
2920m グリーンディアコート
東京都 三鷹市 大沢 5丁目9-11
調布駅
徒歩39分
3階建
PC造 1992年
3010m エグゼクティブビレッジ
東京都 府中市 片町 2丁目18-7
分倍河原駅
徒歩2分
4階建
PC造 1989年
3048m ビフレスト
東京都 調布市 上石原 1丁目47-34
西調布駅
徒歩2分
3階建
PC造 2007年
3085m グランメールB
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分

PC造 1990年
3089m グランメールA
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分

PC造 1990年
3090m グランメールA号棟
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
3090m グランメールB号棟
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
3090m グランメールエー
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
3107m リバーシャトレー
東京都 三鷹市 大沢 5丁目5-8
西調布駅
徒歩19分
3階建
PC造 1990年
3236m フラワーズ第1
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-8
分倍河原駅
徒歩3分

PC造 1991年
3237m フラワーズ第一
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-8
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
3268m メゾン・バン・ベール
東京都 小金井市 中町 2丁目15-17
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
PC造 1985年
3270m フラワーズ第2
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-5
分倍河原駅
徒歩3分

PC造 1992年
3272m フラワーズ第二
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-5
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
PC造 1992年
3316m 第2小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-3
武蔵小金井駅
徒歩10分
4階建
PC造 1974年
3366m ボヌール小金井
東京都 小金井市 本町 6丁目9-37
府中駅
徒歩4分
2階建
PC造 1992年
3442m SYMBIOSIS
東京都 国分寺市 東元町 2丁目15-11
国分寺駅
徒歩5分
4階建
PC造 2007年
3499m サングリーン11
東京都 稲城市 東長沼 1727-3
稲城駅
徒歩15分

PC造 1991年
3664m サクラコーポ
東京都 小金井市 中町 3丁目25-16
東小金井駅
徒歩11分
3階建
PC造 1984年
3787m YAMADAビル
東京都 国分寺市 本町 2丁目6-15
府中駅
徒歩3分
5階建
PC造 1996年
3826m オークヒルズS
東京都 調布市 下石原 3丁目66-10
京王多摩川駅
徒歩5分
3階建
PC造 1990年
3887m マンション雅清
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-12
三鷹駅
徒歩38分
3階建
PC造 1989年
3971m 京王小金井ビル京王小金井マンション
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目10-19
武蔵小金井駅
徒歩13分

PC造 1992年
4007m ペルシアーナ深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目2-4
三鷹駅
徒歩4分
4階建
PC造 2007年
4009m レーベンハイム多摩
東京都 府中市 南町 4丁目43-59
中河原駅
徒歩8分
2階建
PC造 1994年
4015m ホワイトイーグル
東京都 府中市 住吉町 1丁目2-2
中河原駅
徒歩5分
5階建
PC造 1992年
4054m プランドール小金井
東京都 小金井市 緑町 1丁目6-7
東小金井駅
徒歩5分
3階建
PC造 1993年
4243m モアクレスト
東京都 府中市 住吉町 3丁目10-10
中河原駅
徒歩13分
3階建
PC造 1993年
4359m 井上マンション西棟
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目4-21
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
PC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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