サン・ウインド・イースト(千葉県 柏市 豊四季 304-3)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.0㎡) の 1,267 万円、最も低い部屋は 3階 (31.0㎡) の 1,267 万円です。

サン・ウインド・イースト 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,745 円/㎡
(平均値)
21.9
16.0 円/㎡
豊四季駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・ウインド・イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・ウインド・イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・ウインド・イースト
住所千葉県 柏市 豊四季 304-3
建築年2003年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 16分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 23分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・ウインド・イースト(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.98㎡
(1K)
-1,267万円5.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.98㎡
(1K)
-1,267万円5.4万5.1%
2階30.98㎡
(1K)
-1,267万円5.4万5.1%
2階30.98㎡
(1K)
-1,267万円5.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.98㎡
(1K)
-1,267万円5.4万5.1%
3階30.98㎡
(1K)
-1,267万円5.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・ウインド・イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・ウインド・イーストの価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・ウインド・イーストの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・ウインド・イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m サン・ウインド
千葉県 柏市 豊四季 304-23
豊四季駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
297m レオパレスKASHIWA
千葉県 柏市 豊四季 298-50
豊四季駅
徒歩22分

鉄骨造 2008年
300m クラブ・ハピネス
千葉県 柏市 篠籠田 1032-2
豊四季駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
354m ジェネラス・シーズンズE
千葉県 柏市 豊四季 269-1
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
364m ジェネラス・シーズンズW
千葉県 柏市 豊四季 269-65
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
375m メゾン・ヤマリ5
千葉県 柏市 篠籠田 1063-2
豊四季駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
396m レオパレスシティーA
千葉県 柏市 豊四季 222-3
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
400m メゾン・ヤマリ3
千葉県 柏市 篠籠田 1063-5
豊四季駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
420m レオパレスシティーB
千葉県 柏市 豊四季 222-4
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
422m レオパレスシティーD
千葉県 柏市 豊四季 222-50
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
429m レオパレスシティーC
千葉県 柏市 豊四季 222-51
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
433m 酒井ビル
千葉県 柏市 豊四季 249-5
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
448m ハピーエクセル
千葉県 流山市 野々下 6丁目1033-3
豊四季駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
507m 鳥居ハイツ
千葉県 柏市 旭町 8丁目5-59
柏駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1984年
557m メゾンドレッシュ
千葉県 柏市 旭町 7丁目3-12
柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
563m アバンデール四季野
千葉県 流山市 野々下 5丁目1074-1
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
566m レオパレス四季
千葉県 柏市 新富町 2丁目17-44
柏駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2000年
601m シャイン・ヒルズ2
千葉県 柏市 豊四季 233-40
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
651m ロイヤルタウン泉D棟
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
南柏駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
673m マーヴェラス ヒル
千葉県 流山市 野々下 6丁目98-4
豊四季駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
695m 三福マンション
千葉県 柏市 豊四季 258-42
豊四季駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
738m ソレアード・フロレスタ2
千葉県 流山市 野々下 6丁目100-2
豊四季駅
徒歩16分

鉄骨造 2001年
765m ソレアード・フロレスタII
千葉県 流山市 野々下 6丁目100-2
豊四季駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
771m 麻生マンション
千葉県 流山市 野々下 5丁目983-22
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
803m メゾン柏ウエストD
千葉県 柏市 篠籠田 1392-43
豊四季駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
811m ローズハイツ
千葉県 柏市 旭町 7丁目1-28
柏駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
819m メゾン柏ウエストC
千葉県 柏市 篠籠田 1392-43
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
840m メゾン柏ウエストB
千葉県 柏市 篠籠田 1392-43
豊四季駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
856m メゾン柏ウエストA
千葉県 柏市 篠籠田 1392-43
豊四季駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
866m 高田ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 391-1
南柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
867m アバンダントヴィレヂ
千葉県 柏市 豊四季 205
豊四季駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
869m 柏ハイム
千葉県 柏市 篠籠田 1395-3
豊四季駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
874m 谷川第二マンション
千葉県 柏市 明原 4丁目6-17
柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
878m 海老沢ビル
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-5
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
886m ミヤタビルジュネストヨシキ
千葉県 柏市 豊四季 206
豊四季駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
886m 柏旭町ビル
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-5
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
902m トヨイチコーポA
千葉県 柏市 新富町 2丁目6-60
南柏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
905m ハイツ二幸A棟
千葉県 柏市 旭町 6丁目4-2
柏駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
907m 三芳ビル
千葉県 柏市 明原 3丁目21-25
柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
908m インペリアルレジデンス
千葉県 柏市 明原 4丁目4-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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