サンヴェール港南中央(神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目3-27)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヴェール港南中央 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,964 円/㎡
(平均値)
28.0
12.0 円/㎡
港南中央駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェール港南中央の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェール港南中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェール港南中央
住所神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目3-27
建築年1997年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェール港南中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェール港南中央の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェール港南中央の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェール港南中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m サニーハウス港南第一
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目24-9
港南中央駅
徒歩13分

RC造 1981年
43m サニーハウス港南第二
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目24-6
上大岡駅
徒歩21分

RC造 1982年
59m ニューライフ港南A棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目2-37
港南中央駅
徒歩10分

RC造 1983年
70m アンドービル
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目2-3
港南中央駅
徒歩12分
5階建
2部屋
RC造 1973年
75m 第一若林荘
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 7丁目1-16
港南中央駅
徒歩14分
2階建
RC造 1964年
83m 若林コーポ
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 7丁目1-16
港南中央駅
徒歩15分

RC造 1975年
92m 沼田コーポ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目15-10
港南中央駅
徒歩9分
4階建
RC造 1974年
95m ニューライフ港南B棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目5-1
港南中央駅
徒歩10分

RC造 1983年
107m 上大岡笹下ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目4-5
港南中央駅
徒歩11分

RC造 1980年
144m ロイヤルシャトー港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目12-21
港南中央駅
徒歩10分

RC造 1996年
153m シャルマンコーポ上大岡第4
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目12-37
港南中央駅
徒歩11分

RC造 1988年
157m リステージ上大岡エルア
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目2-28
港南中央駅
徒歩13分
7階建
68部屋
RC造 2008年
168m シャルマンコーポ上大岡第3
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目12-39
港南中央駅
徒歩11分

RC造 1985年
211m 上大岡フラワーマンション6
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目10-1
港南中央駅
徒歩11分

RC造 1983年
220m サイドヒル笹下
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目4-24
港南中央駅
徒歩15分

RC造 1994年
228m マイキャッスル港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目10-30
港南中央駅
徒歩9分

RC造 1998年
252m セレナハイム上大岡南
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目3-3
屏風浦駅
徒歩14分

RC造 1999年
258m コパーズ・アプト港南3
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目20-11
港南中央駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
275m 庄司マンション
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目3-8
港南中央駅
徒歩15分

RC造 1980年
286m コスモ港南中央桜道
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目12-22
港南中央駅
徒歩9分

RC造 1986年
309m グリーンマンション
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-5
屏風浦駅
徒歩16分

RC造 1974年
345m ライオンズマンション港南桜道
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目22-29
港南中央駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
359m 安藤ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目21-16
上大岡駅
徒歩19分

RC造 1982年
364m 平成ビル
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目4-19
屏風浦駅
徒歩14分

RC造 1989年
388m カーサ・フローレ
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目20-35
港南中央駅
徒歩15分

RC造 1992年
402m ナイスステージ洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目11-8
洋光台駅
徒歩20分

RC造 1991年
410m ディアコート港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目10-5
港南中央駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
416m エクレール上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目4-13
港南中央駅
徒歩12分

RC造 1978年
421m 笹下台団地9-14号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-14
港南中央駅
徒歩15分
5階建
430部屋
RC造 1969年
425m サンライズ・ソノベ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目24-20
港南中央駅
徒歩8分
2階建
RC造 1991年
438m 笹下台団地9-12号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-12
港南中央駅
徒歩10分
5階建
RC造 1969年
438m 武田ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目19-3
港南中央駅
徒歩10分
2階建
RC造 1979年
450m 笹下台団地9-7号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-7
上大岡駅
徒歩18分
5階建
RC造 1969年
458m 笹下台団地9-8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-8
上大岡駅
徒歩19分
5階建
10部屋
RC造 1969年
459m 笹下台団地9-11号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-11
港南中央駅
徒歩14分
5階建
430部屋
RC造 1969年
464m エクセル港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目7-14
港南中央駅
徒歩7分

RC造 1992年
471m 笹下台団地9-9号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-9
上大岡駅
徒歩16分
5階建
30部屋
RC造 1969年
475m グランジュール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目18-5
洋光台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
483m 笹下台団地9-5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-5
上大岡駅
徒歩16分
5階建
430部屋
RC造 1969年
490m TAフラット笹下
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目5-10
洋光台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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