サンヴェール海老園(広島県 広島市 佐伯区 海老園 1丁目1-33)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヴェール海老園 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
27.7
4.0 円/㎡
佐伯区役所前駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェール海老園の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェール海老園の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェール海老園
住所広島県 広島市 佐伯区 海老園 1丁目1-33
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和土地建物
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター・温泉、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅  徒歩 4分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 楽々園駅  徒歩 10分
JR JR山陽本線 五日市駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

サンヴェール海老園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェール海老園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐伯区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェール海老園の価格相場、家賃相場は佐伯区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェール海老園の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向 佐伯区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェール海老園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
181m ライオンズマンション海老園
広島県 広島市 佐伯区 海老園 1丁目5-3
佐伯区役所前駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
197m ローレルコート五日市
広島県 広島市 佐伯区 五日市 1丁目21-16
佐伯区役所前駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
311m ペルル海老園
広島県 広島市 佐伯区 海老園 2丁目2-17
佐伯区役所前駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
362m リーヴァ海老園
広島県 広島市 佐伯区 海老園 2丁目9-14
佐伯区役所前駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
370m ダイアパレスステーションプラザ楽々園
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 1丁目4-29
楽々園駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
374m スワンハイム
広島県 広島市 佐伯区 海老園 2丁目8-23
佐伯区役所前駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
390m 中央コーポ
広島県 広島市 佐伯区 五日市 4丁目18-6
佐伯区役所前駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
520m サーパス楽々園第2
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1丁目13-15
楽々園駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
524m コンツェルトパーク楽々園駅前
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 3丁目4-16
楽々園駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
556m シティハウス海老園マリーナコート
広島県 広島市 佐伯区 海老園 3丁目19-1
佐伯区役所前駅
徒歩10分
13階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
570m 楽々園豊栄ハイツ
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 5丁目2-16
楽々園駅
徒歩7分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
580m エメラルドマンション五日市中央
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1丁目17-8
楽々園駅
徒歩11分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
608m ベイサイド海老山
広島県 広島市 佐伯区 海老山町 8-7
佐伯区役所前駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
625m ライオンズマンション楽々園駅前
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 4丁目1-12
楽々園駅
徒歩2分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
629m サーパス楽々園
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1丁目18-23
楽々園駅
徒歩12分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
670m 楽々園マンション
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 1丁目3-18
楽々園駅
徒歩2分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
685m サーパス海老園
広島県 広島市 佐伯区 海老園 4丁目4-40
楽々園駅
徒歩13分
8階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
721m 五日市中央パークマンション
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 3丁目1-15
楽々園駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
737m ライオンズマンション楽々園第2
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 1丁目2-15
楽々園駅
徒歩2分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
764m 金剛地マンション
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目15-45
佐伯区役所前駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
765m サンディア五日市
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目2-14
佐伯区役所前駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
770m フローレンス五日市中央公園
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 3丁目10-37
佐伯区役所前駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
777m ヴェルディ五日市中央小前
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 3丁目10-35
楽々園駅
徒歩16分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
797m グランデュオ五日市駅前ウエスト
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目4-5
五日市駅
徒歩3分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
811m フローレンス海老山公園グランドアーク
広島県 広島市 佐伯区 海老山町 11-2
広電五日市駅
徒歩11分
15階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
834m サーパス五日市南
広島県 広島市 佐伯区 海老園 4丁目6-16
楽々園駅
徒歩15分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
834m 五日市中央マンション(1〜3)
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目14
佐伯区役所前駅
徒歩17分
4階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
881m ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 3丁目8-5
楽々園駅
徒歩15分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
897m グローバル五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 2丁目2-7
五日市駅
徒歩12分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
913m ファミール五日市中央
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目10-15
佐伯区役所前駅
徒歩17分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
916m フローレンス楽々園
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 5丁目14-2
楽々園駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
923m ローレルコート楽々園
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 5丁目12-20
楽々園駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
924m コープ野村楽々園
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 4丁目13-32
楽々園駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
938m サーパス吉見園
広島県 広島市 佐伯区 吉見園 2-12
五日市駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
942m グローバル五日市中央
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目11-25
佐伯区役所前駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
949m ライオンズマンション吉見園
広島県 広島市 佐伯区 吉見園 5-29
五日市駅
徒歩3分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
958m サーパス五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目5-9
五日市駅
徒歩4分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
969m パークホームズ楽々園
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 3丁目655-2
楽々園駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
976m 藤和三筋ハイタウン
広島県 広島市 佐伯区 三筋 2丁目7-41
楽々園駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1013m エンゼルハイム五日市中央
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目8-40
佐伯区役所前駅
徒歩18分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐伯区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市佐伯区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 広島市佐伯区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

佐伯区 $kind_labe人口推移 佐伯区における人口推移・動向を調べることができます

佐伯区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市佐伯区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.06%
2045 12.7 万人 -2.93%
2040 13.1 万人 -2.67%
2035 13.5 万人 -2.11%
2030 13.8 万人 -1.50%
2025 14.0 万人 +0.27%
2020 14.0 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。