サンワパレス(埼玉県 和光市 白子 2丁目14-30)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (53.5㎡) の 1,605 万円、最も低い部屋は 403号室 (50.0㎡) の 1,460 万円です。

サンワパレス 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,251 円/㎡
(平均値)
39.9
13.0 円/㎡
成増駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンワパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンワパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンワパレス
住所埼玉県 和光市 白子 2丁目14-30
建築年1985年
構造RC造
階数4階
小学校区第四小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

サンワパレス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンワパレス(4フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10450.00㎡
(3DK)
-1,460万円6.5万5.3%
10553.00㎡
(3LDK)
-1,584万円6.5万4.9%
10653.00㎡
(3LDK)
-1,584万円6.5万4.9%
10853.50㎡
(3DK)
-1,605万円6.5万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.50㎡
(3LDK)
-1,605万円6.5万4.9%
20250.00㎡
(3LDK)
-1,460万円6.5万5.3%
20350.00㎡
(3DK)
-1,460万円6.5万5.3%
20450.00㎡
(3LDK)
-1,460万円6.5万5.3%
20552.80㎡
(3DK)
-1,576万円6.5万5.0%
20652.80㎡
(3LDK)
-1,576万円6.5万5.0%
20753.50㎡
(3LDK)
-1,605万円6.5万4.9%
20852.80㎡
(3DK)
-1,576万円6.5万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.50㎡
(3DK)
-1,605万円6.5万4.9%
30250.00㎡
(3DK)
-1,460万円6.5万5.3%
30453.00㎡
(3LDK)
-1,584万円6.5万4.9%
30550.00㎡
(3LDK)
-1,460万円6.5万5.3%
30653.50㎡
(3LDK)
-1,605万円6.5万4.9%
30750.00㎡
(2DK)
-1,460万円6.5万5.3%
30853.50㎡
(3LDK)
-1,605万円6.5万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40152.80㎡
(3LDK)
-1,576万円6.5万5.0%
40250.00㎡
(3LDK)
-1,460万円6.5万5.3%
40350.00㎡
(3LDK)
-1,460万円6.5万5.3%
40553.50㎡
(3DK)
-1,605万円6.5万4.9%
40653.50㎡
(3DK)
-1,605万円6.5万4.9%
40753.50㎡
(3LDK)
-1,605万円6.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンワパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンワパレスの価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンワパレスの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白子 中古マンション価格相場 推移・動向 白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンワパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m エミネンス寿豊
埼玉県 和光市 白子 2丁目12-30
地下鉄成増駅
徒歩13分
6階建
RC造 1995年
102m コリーヌ・アンソレイエ
埼玉県 和光市 白子 2丁目12-28
地下鉄成増駅
徒歩13分
6階建
RC造 1997年
129m ジュエルサンワ
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-14
地下鉄成増駅
徒歩10分
4階建
RC造 2008年
135m RELIA NARIMASU
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-70
地下鉄成増駅
徒歩14分

RC造 2013年
149m 冨沢ビル
埼玉県 和光市 白子 2丁目15-60
地下鉄成増駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
164m ごこう
埼玉県 和光市 白子 2丁目23-45
地下鉄成増駅
徒歩10分
6階建
RC造 2005年
182m 正道マンション
埼玉県 和光市 白子 2丁目24-18
地下鉄成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
189m 第2サンライズビル
埼玉県 和光市 白子 2丁目23-7
地下鉄成増駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
205m ガーデナ和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目23-38
地下鉄成増駅
徒歩9分
11階建
RC造 2007年
218m クレールマンション
埼玉県 和光市 白子 2丁目24-15
地下鉄成増駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
225m レクセルマンション成増第2
埼玉県 和光市 白子 2丁目11-8
地下鉄成増駅
徒歩16分

RC造 1997年
234m ジェイパーク和光コニファーレジ
埼玉県 和光市 白子 2丁目11-1
地下鉄成増駅
徒歩13分
8階建
RC造 2003年
239m コスモ和光ガーデンフォルム
埼玉県 和光市 白子 2丁目22-33
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 2000年
250m ジェイパーク和光コニファーレジデンス
埼玉県 和光市 白子 2丁目11-1
地下鉄成増駅
徒歩12分
8階建
60部屋
RC造 2003年
257m 成増ヴィレッヂII
埼玉県 和光市 白子 2丁目15-24
成増駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
259m レーベンハイム滝坂レジデンス
埼玉県 和光市 白子 2丁目18-26
成増駅
徒歩10分
9階建
61部屋
RC造 2007年
259m 成増ヴィレッヂ2
埼玉県 和光市 白子 2丁目15-24
地下鉄成増駅
徒歩10分

RC造 1977年
262m コスモステージ和光
埼玉県 和光市 中央 2丁目4-3
和光市駅
徒歩14分

RC造 1999年
279m 牧嶋ビル
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-22
和光市駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
282m リエス和光滝坂
埼玉県 和光市 白子 2丁目15-5
地下鉄成増駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
287m ニューリバー和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目10-25
和光市駅
徒歩13分
6階建
RC造 2001年
289m カルディア・クレスト
埼玉県 和光市 白子 2丁目18-17
成増駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
290m ブライト・マキ
埼玉県 和光市 中央 2丁目6-6
和光市駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
291m 桂ハイツ成増
埼玉県 和光市 白子 2丁目9-26
地下鉄成増駅
徒歩14分

RC造 1982年
295m ヒルトップ和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目9-19
地下鉄成増駅
徒歩13分

RC造 1988年
322m ルクソールヒル和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目17-61
地下鉄成増駅
徒歩13分
7階建
RC造 1998年
325m DIKマンション和光A棟
埼玉県 和光市 白子 2丁目9-21
地下鉄成増駅
徒歩13分

RC造 1978年
326m DIKマンションA棟
埼玉県 和光市 白子 2丁目9-21
地下鉄成増駅
徒歩13分
6階建
RC造 1979年
335m シティハウス和光丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目13-8
和光市駅
徒歩13分
8階建
143部屋
RC造 2012年
342m スカイコート和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目20-37
地下鉄成増駅
徒歩14分
7階建
RC造 1988年
360m ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート
埼玉県 和光市 白子 2丁目8-5
地下鉄成増駅
徒歩11分
17階建
376部屋
RC造 2005年
360m ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート
埼玉県 和光市 白子 2丁目8-5
地下鉄成増駅
徒歩11分
17階建
376部屋
RC造 2005年
360m ライオンズガーデン和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目17-40
地下鉄成増駅
徒歩13分
6階建
RC造 1993年
362m グレースパレス
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-8
和光市駅
徒歩10分

RC造 1995年
366m サンテラス司
埼玉県 和光市 白子 2丁目9-15
地下鉄成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
380m リブレ和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目6-10
地下鉄成増駅
徒歩13分
7階建
RC造 2001年
390m サニーヒルズ和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目14-3
和光市駅
徒歩12分

RC造 1999年
391m ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル
埼玉県 和光市 白子 2丁目9-30
地下鉄成増駅
徒歩11分
17階建
RC造 2005年
399m アバンティー和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目6-19
和光市駅
徒歩13分

RC造 1995年
399m ヴェルシェ和光
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目15-12
和光市駅
徒歩10分
7階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移 白子における人口推移・動向を調べることができます

白子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。