サンロイヤル(埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目13-41)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンロイヤル 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
朝霞駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロイヤルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンロイヤルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロイヤル
住所埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目13-41
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区朝霞第八小学校
中学校区朝霞第四中学校
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンロイヤル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
218.00㎡
(1K)
-296万円3.7万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロイヤルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロイヤルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロイヤルの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロイヤルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m プチ・ファイヴ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目6-4
和光市駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
76m 第2プチファイブ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目7-30
和光市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
76m 第2プチファイヴ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目7-30
和光市駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
86m 渡邊マンション
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目7-29
和光市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1977年
93m 渡辺マンション
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目7-29
和光市駅
徒歩17分

鉄骨造 1976年
96m ジュネス93
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目5-16
和光市駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
101m HMAM朝霞ビル
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目6-20
朝霞駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
117m ラヴニール5
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目13-26
和光市駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
117m ラブニール和光
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目13-26
和光市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
175m れすぽわーるあさの
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目10-35
朝霞駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
181m コートヒルズ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目10-29
朝霞駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
221m エスクード
埼玉県 和光市 本町 27-17
和光市駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
288m パークアゼリア朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目9-21
朝霞駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
292m パークアゼリア・アサカ
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目9-21
朝霞駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
313m グランドール和光
埼玉県 和光市 本町 26-22
和光市駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
321m グランドール2
埼玉県 和光市 本町 26-21
和光市駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
328m 永広マンション
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目2-16
朝霞駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
336m ローズガーデン和光
埼玉県 和光市 本町 25-15
和光市駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
382m ペアパレス朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目2-2
朝霞駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
382m ペアパレスアサカ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目2-2
朝霞駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
388m 和幸マンション
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目7-63
朝霞駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1978年
410m 中原マンション
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目3-31
朝霞駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1975年
429m アビターレK
埼玉県 和光市 本町 24-54
和光市駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
475m リベルタマンション
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-37
朝霞駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
476m メゾンみのる
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-34
朝霞駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年
523m パーシモンコート
埼玉県 和光市 本町 22-19
和光市駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
538m コンボニート
埼玉県 和光市 本町 22-18
和光市駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
553m サンウイロー朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目4-34
朝霞駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
585m 多賀ビル栄
埼玉県 朝霞市 栄町 5丁目4-23
朝霞駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
589m メゾン・ハギ II
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-30
朝霞駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
590m メゾンハギ2
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-30
朝霞駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
593m 第二岡田荘
埼玉県 和光市 本町 23-8
和光市駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
600m ボルベール朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目4-39
朝霞駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
605m レオパレスレジデンス高橋
埼玉県 朝霞市 栄町 5丁目4-25
朝霞駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
625m ハレマヒナ
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目8-30
朝霞駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
646m ルミエール
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目2-26
朝霞駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
649m ジュエルパレス
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-25
朝霞駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
652m ハイツプレアデス
埼玉県 朝霞市 栄町 5丁目7-22
朝霞駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
655m プレミール
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目2-28
朝霞駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
663m プロスペラーレ
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目7-66
朝霞駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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