サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)(京都府 京田辺市 草内鐘鉦割)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館) 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,569 円/㎡
(平均値)
34.5
19.0 円/㎡
新田辺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)の価格相場情報

物件の詳細情報

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)
住所京都府 京田辺市 草内鐘鉦割
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数540部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社柏栄不動産
施工会社大末建設、森本組
管理会社柏栄建物
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄京都線 新田辺駅  徒歩 19分
JR JR片町線 京田辺駅  徒歩 24分
近鉄 近鉄京都線 興戸駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)』の口コミを募集中です。
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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は草内鐘鉦割のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京田辺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)の価格相場、家賃相場は草内鐘鉦割のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草内鐘鉦割において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)の周辺エリア(京田辺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
草内鐘鉦割 中古マンション価格相場 推移・動向 草内鐘鉦割における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草内鐘鉦割 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
553m ヌーベルアミ田辺
京都府 京田辺市 草内当ノ木 1-20
新田辺駅
徒歩23分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
850m グローバル京田辺
京都府 京田辺市 河原神谷 4-2
新田辺駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1005m 藤和ライブタウン新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 3
新田辺駅
徒歩5分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1045m エクセルハイツ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 21-1
新田辺駅
徒歩4分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1086m シャルマンコーポ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 32-1
新田辺駅
徒歩5分
5階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1538m グランミュウ新田辺
京都府 京田辺市 田辺深田 27-2
京田辺駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1570m サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目
京田辺駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2586m パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス
京都府 京田辺市 三山木高飛 11-2
三山木駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2683m パデシオン三山木駅前2番館
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町 6
三山木駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2753m ライフプラザ木津川
京都府 綴喜郡 井手町 大字井手小字北玉水32-1
玉水駅
徒歩4分
5階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3283m ユニハイム城陽
京都府 城陽市 寺田 袋尻40-1
城陽駅
徒歩10分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3721m グランドムール城陽
京都府 城陽市 寺田 水度坂15-98
城陽駅
徒歩4分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3883m アルカディーナ城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口22-6
城陽駅
徒歩2分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3941m ラフィーネ城陽駅前ザファースト
京都府 城陽市 寺田 北山田26-7
城陽駅
徒歩1分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3977m グローバル城陽寺田
京都府 城陽市 寺田 北東西25
寺田駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4388m メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
京都府 京田辺市 大住女谷 4-5
大住駅
徒歩16分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4867m グローバル久津川
京都府 城陽市 平川 横道81-1
久津川駅
徒歩5分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5108m グランドマーレ久津川
京都府 城陽市 平川 室木12-2
久津川駅
徒歩3分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5333m セントレジデンス大久保
京都府 城陽市 平川 茶屋裏29-1
久津川駅
徒歩10分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5602m 宇治大久保コープ
京都府 宇治市 大久保町 久保13-1
新田駅
徒歩11分
7階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
5604m サーパスシティ大久保駅前
京都府 宇治市 大久保町 上ノ山55-6
大久保駅
徒歩6分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5613m グローバル宇治大久保3
京都府 宇治市 大久保町 山ノ内5-2
大久保駅
徒歩7分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5633m 京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)
京都府 京田辺市 山手南 1丁目
松井山手駅
徒歩4分
10階建
351部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5706m グランドムール宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 山ノ内22-1
大久保駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5719m 藤和ライブタウン宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 上ノ山43-1
大久保駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5786m ライオンズマンション宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 平盛104-2
大久保駅
徒歩18分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5788m グローバル宇治大久保2
京都府 宇治市 広野町 茶屋裏2-4
大久保駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5795m リーベスト松井山手
京都府 京田辺市 山手南 1丁目10-2
松井山手駅
徒歩7分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5820m アルス松井山手ブライトコート
京都府 京田辺市 山手南 1丁目1-3
松井山手駅
徒歩8分
5階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5852m エスリード宇治広野
京都府 宇治市 広野町 中島17-1
新田駅
徒歩11分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5862m グローバル大久保レシエンテ
京都府 宇治市 大久保町 井ノ尻28-1
大久保駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6049m パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
京都府 宇治市 大久保町 田原
大久保駅
徒歩15分
15階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6063m 京阪東ローズタウンライズプレイス
京都府 京田辺市 山手西 1丁目
松井山手駅
徒歩12分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6084m グローバル宇治大久保
京都府 宇治市 広野町 西裏53-9
新田駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6123m パデシオン大久保ザマスターレジデンス
京都府 宇治市 大久保町 田原32-1
大久保駅
徒歩13分
15階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6262m ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)
京都府 八幡市 欽明台東 5
松井山手駅
徒歩11分
14階建
622部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6361m 京阪東ローズタウンファインガーデンあゆみヶ丘
京都府 八幡市 欽明台東 3
松井山手駅
徒歩16分
14階建
351部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6671m グローバル伊勢田
京都府 宇治市 開町 2-6
伊勢田駅
徒歩2分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6787m パデシオン祝園スターゲートシティ
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目1-1
祝園駅
徒歩6分
14階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
6795m ハイツ西宇治(8〜11号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄3丁目
伊勢田駅
徒歩23分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

草内鐘鉦割の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京田辺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 京田辺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、京都府全体(-8.4%)と比較して、京田辺市は相対的に安定した成長を遂げています。

草内鐘鉦割 $kind_labe人口推移 草内鐘鉦割における人口推移・動向を調べることができます

草内鐘鉦割 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京田辺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -2.23%
2045 7.1 万人 -2.19%
2040 7.3 万人 -1.82%
2035 7.4 万人 -1.10%
2030 7.5 万人 +0.08%
2025 7.5 万人 +1.72%
2020 7.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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