サンロイヤル北園田ブランシュール(兵庫県 尼崎市 御園 1丁目20-1)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンロイヤル北園田ブランシュール 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,357 円/㎡
(平均値)
36.2
17.0 円/㎡
塚口駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロイヤル北園田ブランシュールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンロイヤル北園田ブランシュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロイヤル北園田ブランシュール
住所兵庫県 尼崎市 御園 1丁目20-1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数126部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社多田建設
管理会社柏栄建物
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR福知山線 塚口駅  徒歩 17分
JR JR福知山線 猪名寺駅  徒歩 19分
阪急 阪急伊丹線 塚口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロイヤル北園田ブランシュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御園1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロイヤル北園田ブランシュールの価格相場、家賃相場は御園1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロイヤル北園田ブランシュールの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御園1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 御園1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御園1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロイヤル北園田ブランシュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m サンマンションアトレ北園田
兵庫県 尼崎市 御園 1丁目21-15
猪名寺駅
徒歩14分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
346m 園田第2ダイヤハイツ
兵庫県 尼崎市 食満 2丁目11-22
猪名寺駅
徒歩14分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
400m 御園団地
兵庫県 尼崎市 御園 2丁目15-2
塚口駅
徒歩14分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
586m クレール東塚口
兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目4-8
塚口駅
徒歩16分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
615m 園田グリーンマンション
兵庫県 尼崎市 食満 3丁目4-1
猪名寺駅
徒歩20分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
639m コスモ園田
兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目10-20
塚口駅
徒歩16分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
668m ライオンズマンション園田北
兵庫県 尼崎市 食満 3丁目5-25
猪名寺駅
徒歩20分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
718m ライオンズガーデン園田
兵庫県 尼崎市 食満 3丁目8-1
猪名寺駅
徒歩19分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
731m サンマンション東塚口
兵庫県 尼崎市 塚口本町 6丁目16-35
猪名寺駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
742m イニシア塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目2
塚口駅
徒歩10分
15階建
302部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
783m アトレ塚口ローレルコート
兵庫県 尼崎市 塚口本町 5丁目3-50
猪名寺駅
徒歩4分
11階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
804m リーデンススクエア塚口
兵庫県 尼崎市 塚口本町 6丁目11-1
猪名寺駅
徒歩12分
14階建
298部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
820m 塚口ガーデンズマーク
兵庫県 尼崎市 塚口本町 5丁目5-1
猪名寺駅
徒歩4分
11階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
843m メイツ塚口レジアンス
兵庫県 尼崎市 塚口本町 7丁目14-34
塚口駅
徒歩9分
10階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
849m 尼崎田能住宅(1号棟・2号棟)
兵庫県 尼崎市 田能 4丁目20
猪名寺駅
徒歩15分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
859m クレアーレ塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目3-31
塚口駅
徒歩9分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
864m プラウドシティ塚口マークフォレスト
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目
塚口駅
徒歩7分
15階建
587部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
881m サンマンション塚口5
兵庫県 尼崎市 御園 3丁目17-1
塚口駅
徒歩12分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
891m 園田ダイヤハイツ
兵庫県 尼崎市 田能 4丁目13-1
猪名寺駅
徒歩21分
6階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
898m モンテベルデ北園田
兵庫県 尼崎市 田能 5丁目3-10
猪名寺駅
徒歩14分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
910m アズワンリッシュ
兵庫県 尼崎市 塚口本町 7丁目12-12
塚口駅
徒歩7分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
913m セザール園田
兵庫県 尼崎市 田能 4丁目17-13
猪名寺駅
徒歩19分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
915m サンワード塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目3-38
塚口駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
926m 塚口フレックス2
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目4-13
塚口駅
徒歩4分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
940m キューブ東塚口
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目8-10
塚口駅
徒歩2分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
946m エーベル園田
兵庫県 尼崎市 田能 4丁目11-44
猪名寺駅
徒歩21分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
950m ハイツ春日
兵庫県 尼崎市 田能 5丁目5-2
猪名寺駅
徒歩15分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
952m 第2ハイツ春日
兵庫県 尼崎市 田能 5丁目3-27
猪名寺駅
徒歩15分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
957m プラウドシティ塚口マークフロント
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目1-3
塚口駅
徒歩2分
15階建
247部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
960m ファミール塚口公園前
兵庫県 尼崎市 上坂部 3丁目5-5
塚口駅
徒歩9分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
965m アズコート園田
兵庫県 尼崎市 田能 5丁目5-8
猪名寺駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
969m パレ東塚口1
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目3-20
塚口駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
987m 瓦宮住宅
兵庫県 尼崎市 瓦宮 1丁目18-6
園田駅
徒歩14分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1005m パレ東塚口2
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目4-1
塚口駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1020m セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目6-1
塚口駅
徒歩4分
7階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1033m セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目7-1
塚口駅
徒歩3分
8階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1035m エスバイエルマンション園田西
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目3-33
園田駅
徒歩16分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1037m エーベル園田田能
兵庫県 尼崎市 田能 3丁目5-7
猪名寺駅
徒歩21分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1059m サンマンション塚口第2
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目11-1
塚口駅
徒歩3分
7階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1085m サンマンション塚口第3
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目12-2
塚口駅
徒歩2分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御園1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

御園1丁目 $kind_labe人口推移 御園1丁目における人口推移・動向を調べることができます

御園1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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