サンリヤン月の浦1(福岡県 大野城市 月の浦 1丁目17-1)の価格相場は -11.03万円/㎡ (坪単価 -36.48万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンリヤン月の浦1 価格相場・家賃相場
-11.03 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
30.5
48.0 円/㎡
博多南駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンリヤン月の浦1(福岡県 大野城市 月の浦 1丁目17-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大野城市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大野城市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「月の浦」、「博多南駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンリヤン月の浦1の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリヤン月の浦1
住所福岡県 大野城市 月の浦 1丁目17-1
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社西部ガスリビング
備考エレベーター、-
アクセス JR JR博多南線 博多南駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリヤン月の浦1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は月の浦1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリヤン月の浦1の価格相場、家賃相場は月の浦1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリヤン月の浦1の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
月の浦1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 月の浦1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

月の浦1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリヤン月の浦1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ステラ月の浦B棟
福岡県 大野城市 月の浦 1丁目18-5
大野城駅
徒歩50分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
68m ステラ月の浦A棟
福岡県 大野城市 月の浦 1丁目16-1
博多南駅
徒歩49分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
77m サンリヤン月の浦3
福岡県 大野城市 月の浦 1丁目14-2
博多南駅
徒歩47分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
110m ステラ月の浦アネックス
福岡県 大野城市 月の浦 3丁目2-3
博多南駅
徒歩47分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1267m アーバンパレス春日南
福岡県 春日市 惣利 2丁目41
大野城駅
徒歩32分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1415m ストリームライン春日
福岡県 春日市 惣利 2丁目51
大野城駅
徒歩29分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1593m デュープレックス紅葉ヶ丘
福岡県 春日市 紅葉ケ丘東 10丁目132-1
博多南駅
徒歩35分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1755m シティライフ春日大池公園
福岡県 春日市 大土居 1丁目122
博多南駅
徒歩28分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1998m ウィーヴ大野城ヒルズ
福岡県 大野城市 南大利 2丁目9-17
水城駅
徒歩23分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2118m ファーネスト白水大池公園テラス
福岡県 春日市 昇町 8丁目63-1
博多南駅
徒歩23分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2137m サンジュール春日
福岡県 春日市 白水ケ丘 2丁目1
博多南駅
徒歩17分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2205m JGMヴェルデ春日3番館
福岡県 春日市 白水ケ丘 1丁目8
博多南駅
徒歩16分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2207m ペルル大野城
福岡県 大野城市 旭ケ丘 2丁目11-12
水城駅
徒歩25分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2215m ダイナコート春日
福岡県 春日市 昇町 7丁目85
博多南駅
徒歩26分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2258m アダージュ博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松木6丁目13-17
博多南駅
徒歩20分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2270m ヴィアジェ春日
福岡県 春日市 白水ケ丘 1丁目5
博多南駅
徒歩15分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2289m エバーライフパセオ博多南イーストコート
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松原2
博多南駅
徒歩20分
14階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2314m エバーライフパセオ博多南センターコート
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松原2-10
博多南駅
徒歩20分
14階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2322m 三愛シティライフ博多南
福岡県 春日市 白水ケ丘 3丁目113
博多南駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2350m エバーライフパセオ博多南ウエストコート
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松原2-10
博多南駅
徒歩19分
10階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2381m エバーライフ博多南1番館
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松原7-25
博多南駅
徒歩17分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2386m エイリックタウン博多南ザテラス
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松原1-8
博多南駅
徒歩18分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2392m 春日一の谷パークホームズ
福岡県 春日市 一の谷 3丁目127
博多南駅
徒歩22分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2411m エバーライフ博多南2番館
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松原7-17
博多南駅
徒歩15分
14階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2440m グレイスマンション博多南3
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松木4丁目6-1
博多南駅
徒歩18分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2462m ファーネスト春日パークステージ
福岡県 春日市 白水ケ丘 4丁目81
博多南駅
徒歩13分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2495m アルフィーネ春日中央通り
福岡県 春日市 上白水 3丁目83
博多南駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2507m アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー
福岡県 春日市 一の谷 3丁目22
博多南駅
徒歩23分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2514m クレアールガーデンズ春日
福岡県 春日市 昇町 6丁目127-2
博多南駅
徒歩26分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2540m ウィンザーマンション上大利2
福岡県 大野城市 上大利 4丁目11-1
水城駅
徒歩13分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2544m アソシア博多南シンフォニープレイス
福岡県 筑紫郡 那珂川町 五郎丸4丁目4-30
博多南駅
徒歩21分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2549m アソシアテラス博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 五郎丸4丁目3-1
博多南駅
徒歩22分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2557m ジョイナス博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松木4丁目5-12
博多南駅
徒歩16分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2590m シティパル春日2
福岡県 春日市 一の谷 2丁目28
博多南駅
徒歩23分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2603m サンリアン博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松木4丁目1-7
博多南駅
徒歩20分
9階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2610m アルフィーネ大野城
福岡県 大野城市 旭ケ丘 1丁目9-8
水城駅
徒歩15分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2620m シティライフ博多南2
福岡県 春日市 上白水 3丁目71
博多南駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2639m アンピール大野城
福岡県 大野城市 下大利 5丁目7-9
水城駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2661m ホルトハイム春日一の谷
福岡県 春日市 一の谷 4丁目35
博多南駅
徒歩21分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2675m グレイスマンション春日
福岡県 春日市 上白水 3丁目52
博多南駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

月の浦1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

月の浦1丁目 $kind_labe人口推移 月の浦1丁目における人口推移・動向を調べることができます

月の浦1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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