サンリプレイ(千葉県 松戸市 紙敷 1丁目8-7)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンリプレイ 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,964 円/㎡
(平均値)
22.9
2.0 円/㎡
松飛台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリプレイの価格相場情報

物件の詳細情報

サンリプレイの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリプレイ
住所千葉県 松戸市 紙敷 1丁目8-7
建築年2002年
構造RC造
アクセス その他 北総鉄道 松飛台駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリプレイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は紙敷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリプレイの価格相場、家賃相場は紙敷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリプレイの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
紙敷 中古マンション価格相場 推移・動向 紙敷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

紙敷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリプレイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ヴェルヴィ松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目11-3
松飛台駅
徒歩1分

RC造 2007年
63m ヴェルビィ松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目11-3
松飛台駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
90m グランディオーズ松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-1
松飛台駅
徒歩2分
8階建
RC造 2004年
110m コニファーコート松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-10
松飛台駅
徒歩3分

RC造 2006年
115m プリムローズヒル大門
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目14-7
松飛台駅
徒歩3分

RC造 2001年
115m プリムローズヒル
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目14-7
松飛台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
123m セイハ松飛
千葉県 市川市 大町 565
松飛台駅
徒歩1分

RC造 1996年
134m グレイスハイム.市川
千葉県 市川市 大町 567
松飛台駅
徒歩1分

RC造 1997年
135m シェルマウンド
千葉県 市川市 大町 559
松飛台駅
徒歩1分

RC造 1995年
212m ダイアパレス松戸南さくら通り
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目16-1
五香駅
徒歩3分
9階建
RC造 2001年
266m レックス市川松飛台
千葉県 市川市 大町 590
松飛台駅
徒歩3分

RC造 1996年
569m レジディア東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 2丁目6-1
本八幡駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
848m アルシュシャリテ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目17-4
東松戸駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
893m サンパティーク
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目16-4
東松戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
952m サンライズヒル
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目21-10
本八幡駅
徒歩7分
5階建
RC造 2001年
993m アンビシャス東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 125
東松戸駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2008年
998m アンビシャス東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目13-10
東松戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
998m アンビシャス東松戸ゆいの花公園
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目13-10
東松戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
1021m ロイヤルプラザ市川大町
千葉県 市川市 大町 431-1
松飛台駅
徒歩16分

RC造 1995年
1034m ノーブル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目9-6
東松戸駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
1037m ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目7-1
東松戸駅
徒歩4分

RC造 2012年
1042m ゲートガーデンズ東松戸 ブライトヒルズ
千葉県 松戸市 紙敷 125
東松戸駅
徒歩4分
9階建
104部屋
RC造 2013年
1071m ソフィア東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目11-2
本八幡駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
1082m グランデュール東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目12-3
東松戸駅
徒歩4分

RC造 2006年
1093m アイグランツ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目11-1
東松戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
1118m レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目25-1
東松戸駅
徒歩8分

RC造 2002年
1121m ルネ・アッタ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目9-16
くぬぎ山駅
徒歩9分
12階建
92部屋
RC造 2008年
1122m レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ
千葉県 松戸市 紙敷 167-4
東松戸駅
徒歩8分
8階建
75部屋
RC造 2002年
1124m アルカフェリーチェ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目13-1
東松戸駅
徒歩5分

RC造 2016年
1127m ゲートガーデンズ東松戸 アリーナテラス
千葉県 松戸市 紙敷 602
東松戸駅
徒歩4分
6階建
62部屋
RC造 2013年
1135m デュオステーション東松戸1番館
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目12-1
東松戸駅
徒歩4分

RC造 2007年
1136m ゲートガーデンズ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-4
東松戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
1136m ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-4
東松戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
1141m レジディア東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-1
東松戸駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
1158m アヴニールヒルズ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目23-1
東松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 2014年
1158m 特注マンション東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目23-1
東松戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2014年
1191m AvenirHills
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目23-1
東松戸駅
徒歩8分

RC造 2013年
1211m ファインシティ東松戸モール&レジデンス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目5番1
東松戸駅
徒歩2分
19階建
386部屋
RC造 2018年
1224m 川上マンション
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目6-14
くぬぎ山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
1274m クリオ東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 311-1
東松戸駅
徒歩2分
11階建
32部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

紙敷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

紙敷 $kind_labe人口推移 紙敷における人口推移・動向を調べることができます

紙敷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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