サンリットヴィラ(神奈川県 平塚市 黒部丘 30-16)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.1㎡) の 1,905 万円、最も低い部屋は 1階 (37.1㎡) の 1,467 万円です。

サンリットヴィラ 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,783 円/㎡
(平均値)
14.0
34.0 円/㎡
平塚駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリットヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

サンリットヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリットヴィラ
住所神奈川県 平塚市 黒部丘 30-16
建築年2011年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンリットヴィラ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.13㎡
(1LDK)
-1,467万円6.9万5.7%
1階37.13㎡
(1LDK)
-1,467万円6.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.09㎡
(1LDK)
-1,905万円7.8万4.9%
2階46.09㎡
(1LDK)
-1,905万円7.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリットヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は黒部丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリットヴィラの価格相場、家賃相場は黒部丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリットヴィラの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
黒部丘 中古マンション価格相場 推移・動向 黒部丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

黒部丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリットヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m あすなろコーポ
神奈川県 平塚市 花水台 12-5
平塚駅
徒歩33分

木造 1980年
124m ファミーユ松田
神奈川県 平塚市 黒部丘 22-28
平塚駅
徒歩27分

木造 1988年
152m Kハイム10番館
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-15
平塚駅
徒歩18分

木造 2008年
196m Kハイム1991
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-32
平塚駅
徒歩22分

木造 1990年
203m ハイツ相原
神奈川県 平塚市 花水台 7-12
平塚駅
徒歩22分

木造 1993年
229m Kハイム壱番館
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-31
平塚駅
徒歩23分

木造 1990年
240m コーポ大川2
神奈川県 平塚市 黒部丘 21-29
平塚駅
徒歩26分

木造 1988年
244m Kハイム5
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-6
平塚駅
徒歩25分

木造 1993年
254m Kハイム6
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-6
平塚駅
徒歩20分

木造 1993年
265m フィールドベガ
神奈川県 平塚市 黒部丘 17-31
平塚駅
徒歩15分

木造 2013年
305m Kハイツ
神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目8-11
平塚駅
徒歩20分

木造 1986年
305m ケイハイツ
神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目8-11
平塚駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
310m 小桜ハイツ
神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目8-3
平塚駅
徒歩23分

木造 1983年
321m ALBA平塚
神奈川県 平塚市 花水台 27-17
平塚駅
徒歩23分

木造 1990年
335m コーポ小島
神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目9-4
平塚駅
徒歩23分

木造 1983年
388m レオパレス黒部丘
神奈川県 平塚市 黒部丘 14-15
平塚駅
徒歩23分

木造 1987年
581m ハイツアカネ
神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目5-14
平塚駅
徒歩27分

木造 2002年
598m ラ・ヴェルジュ
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目21-10
二宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
622m ハーヴェスト虹ケ浜
神奈川県 平塚市 虹ケ浜 15-21
平塚駅
徒歩26分

木造 1993年
629m ブレーメン3
神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目1-58
平塚駅
徒歩60分

木造 1989年
638m ガルニエウエスト
神奈川県 平塚市 菫平 9-30
平塚駅
徒歩18分

木造 1988年
644m ガルニエイースト
神奈川県 平塚市 菫平 9-31
平塚駅
徒歩18分

木造 1988年
677m シーサイド・ツー
神奈川県 中郡 大磯町 高麗2丁目18-11
大磯駅
徒歩12分

木造 2001年
688m シーサイド・ワン
神奈川県 中郡 大磯町 高麗2丁目18-9
大磯駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
688m ヴィラ大磯2NEXT
神奈川県 中郡 大磯町 東町3丁目6-9
平塚駅
徒歩38分

木造 2005年
690m ヴィラ大磯II
神奈川県 中郡 大磯町 東町3丁目6-9
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
691m ヴィラ大磯I
神奈川県 中郡 大磯町 東町3丁目6-35
大磯駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
705m ヴィラ大磯1
神奈川県 中郡 大磯町 東町3丁目6-35
大磯駅
徒歩27分

木造 2004年
707m ヴィラ大磯III
神奈川県 中郡 大磯町 東町3丁目6-11
大磯駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
716m パレス平塚
神奈川県 平塚市 黒部丘 5-33
平塚駅
徒歩14分

木造 1988年
737m サマーシティ湘南
神奈川県 中郡 大磯町 東町3丁目4-12
大磯駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
740m フジパレス湘南六番館
神奈川県 平塚市 虹ケ浜 11-19
平塚駅
徒歩19分

木造 1991年
748m 藤コーポ
神奈川県 中郡 大磯町 高麗2丁目11-22
大磯駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
789m 守屋アパート
神奈川県 平塚市 平塚 4丁目23-3
平塚駅
徒歩28分
2階建
木造 1973年
789m すみれハイツ
神奈川県 平塚市 菫平 1-18
平塚駅
徒歩14分

木造 1985年
801m 湘南唐ケ原ハイム
神奈川県 中郡 大磯町 大磯2297
大磯駅
徒歩18分

木造 1989年
801m エクセル黒部丘
神奈川県 平塚市 黒部丘 3-7
平塚駅
徒歩15分

木造 1992年
804m メゾンはる
神奈川県 平塚市 平塚 4丁目23-17
平塚駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
806m メゾネット21
神奈川県 中郡 大磯町 高麗2丁目14-5
大磯駅
徒歩21分

木造 1991年
807m エクセルすみれ平
神奈川県 平塚市 菫平 14-20
平塚駅
徒歩23分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

黒部丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

黒部丘 $kind_labe人口推移 黒部丘における人口推移・動向を調べることができます

黒部丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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