サンライフ(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目628)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライフ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンライフ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.84㎡ (3DK) | - | 1,254万円 | 6.5万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.84㎡ (3DK) | - | 1,254万円 | 6.5万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライフの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライフの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | ハッピネス 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目680-1 | 加茂宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 225m | ヘイワハイム 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目642-2 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 233m | ドミール・K 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目704 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 257m | シティハイム殿山 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目715 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 291m | イーストリヴァ壱番館 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目766 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 293m | ひいらぎハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目511 | 加茂宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 330m | マノワールK 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目725-1 | 宮原駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 349m | サンライズCITY 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目729 | 加茂宮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 358m | ユートピアシティ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目728 | 加茂宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 360m | オーエムホワイトシャトル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目519-7 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 361m | ユートピアCITY 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目728 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 382m | 梶原コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目19-4 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 383m | ステラ・ウエストII 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-3 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 383m | ステラウエスト2 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-3 | 加茂宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 384m | エステート矢島 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目633 | 加茂宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 386m | ステラウエスト 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-2 | 加茂宮駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 387m | ステラウエストIII 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-2 | 大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 388m | ホワイトコーポ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目74 | 加茂宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 392m | グランドソレイユA 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目4 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 392m | グランドソレイユB 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目4 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 395m | ロイヤルベル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目461-2 | 加茂宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 400m | エルセーヌ A 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目49-3 | 加茂宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 400m | エルセーヌ B 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目49-3 | 加茂宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 412m | サンビューハイム 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目73-3 | 宮原駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 421m | パレスかものみや 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目283 | 加茂宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 427m | ルミナスハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目64 | 加茂宮駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 444m | 日進スプリングス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目330 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 446m | サン・ガーデン 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目107 | 宮原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 448m | クレール加茂宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目465-1 | 加茂宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 463m | ティエラ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目348 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 464m | GrandValley宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目80 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 464m | グランバレー宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目80 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 470m | 杉田コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目410 | 加茂宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 477m | ラシュールB 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目409 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 477m | RASSURE 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目409 | 加茂宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 481m | アスティオス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目91-2 | 加茂宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 503m | サンフォレスタ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目379 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 503m | アヴリルオール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目377 | 日進駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 524m | 栗原ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目406-1 | 加茂宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 532m | WING COURT 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目256-1 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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