Name: サンライフ天王台
SKU: サンライフ天王台
Price: 294000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンライフ天王台(千葉県我孫子市天王台 1丁目20-1)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.3万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (59.4㎡) の 1,748 万円、最も低い部屋は 1003号室 (59.4㎡) の 1,748 万円です。

サンライフ天王台価格相場・家賃相場

29.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

933 円/㎡

(平均値)

30.0 年

1.0 円/㎡

天王台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンライフ天王台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
天王台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンライフ天王台の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライフ天王台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンライフ天王台
住所	千葉県我孫子市天王台 1丁目20-1
建築年	1995年
構造	RC造
階数	10階
小学校区	我孫子第二小学校
中学校区	我孫子中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス	JR JR常磐線各駅停車天王台駅徒歩 1分 JR JR常磐線快速天王台駅徒歩 1分 JR JR成田線我孫子支線東我孫子駅徒歩 17分 JR JR成田線我孫子支線我孫子駅徒歩 34分 JR JR常磐線各駅停車我孫子駅徒歩 34分 JR JR常磐線快速我孫子駅徒歩 34分 JR JR成田線我孫子支線我孫子駅バス18分,バス停より徒歩 1分 JR JR常磐線各駅停車我孫子駅バス18分,バス停より徒歩 1分 JR JR常磐線快速我孫子駅バス18分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライフ天王台(7フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
205	59.40㎡ (3LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
403	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
503	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	59.40㎡ (3LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
602	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
603	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
605	59.40㎡ (3LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
802	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
803	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
805	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	59.40㎡ (3LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
902	59.40㎡ (3LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
903	59.40㎡ (2LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
905	59.40㎡ (3LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1002	59.40㎡ (3LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%
1003	59.40㎡ (3LDK)	-	1,748万円	5.5万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ天王台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は天王台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライフ天王台の価格相場、家賃相場は天王台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライフ天王台の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

天王台中古マンション価格相場推移・動向天王台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンライフ天王台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	川村第13ビル千葉県我孫子市天王台 1丁目24-4	天王台駅徒歩2分		RC造	1998年
50m	MAビルディング千葉県我孫子市天王台 1丁目24-3	天王台駅徒歩5分		RC造	1994年
60m	リバーフォービル千葉県我孫子市天王台 1丁目1-3	天王台駅徒歩1分		RC造	1988年
71m	チサンロイヤルステーション天王台千葉県我孫子市天王台 1丁目23-14	天王台駅徒歩1分		RC造	1999年
95m	シャリオシバサキ千葉県我孫子市天王台 1丁目4-3	天王台駅徒歩2分		RC造	1997年
99m	CHARIOT SHIBASAKI 千葉県我孫子市天王台 1丁目4-3	天王台駅徒歩2分	7階建	RC造	1998年
108m	ラフィネ柴崎千葉県我孫子市天王台 1丁目1-32	天王台駅徒歩1分	7階建	RC造	2001年
116m	パークサイドアベニュー千葉県我孫子市天王台 1丁目22-17	天王台駅徒歩3分		RC造	2016年
127m	天王台ロイヤルマンション千葉県我孫子市天王台 1丁目1-30	天王台駅徒歩1分		RC造	1980年
136m	磯源第3ビル千葉県我孫子市柴崎台 1丁目10-3	天王台駅徒歩1分		RC造	1995年
153m	ウラニア天王台千葉県我孫子市柴崎台 1丁目10-31	天王台駅徒歩1分	8階建	RC造	1997年
178m	フラワーマンション天王台千葉県我孫子市柴崎台 1丁目10-8	天王台駅徒歩2分	4階建	RC造	2006年
191m	司ビル千葉県我孫子市柴崎台 1丁目7-5	天王台駅徒歩2分		RC造	1985年
198m	アイディーコート天王台千葉県我孫子市天王台 4丁目1-26	天王台駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
205m	TMマンション千葉県我孫子市天王台 2丁目11-27	天王台駅徒歩3分		RC造	1987年
207m	T・S第二マンション千葉県我孫子市柴崎台 1丁目18-44	天王台駅徒歩2分		RC造	1995年
212m	カーサ天王台千葉県我孫子市柴崎台 1丁目9-25	天王台駅徒歩1分		RC造	1989年
222m	大井ビル千葉県我孫子市天王台 1丁目13-7	天王台駅徒歩4分		RC造	1980年
229m	ソレイユ天王台千葉県我孫子市柴崎台 1丁目12-8	天王台駅徒歩4分	3階建	RC造	1997年
229m	ロイヤルシャトー天王台千葉県我孫子市天王台 1丁目15-9	天王台駅徒歩4分		RC造	2000年
232m	サンホワイト千葉県我孫子市柴崎台 1丁目7-18	天王台駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
244m	TS第一マンション千葉県我孫子市天王台 4丁目7-1	天王台駅徒歩3分	4階建	RC造	1994年
245m	ユニオン天王台千葉県我孫子市柴崎台 1丁目16-4	天王台駅徒歩2分	3階建	RC造	1996年
251m	モナーク天王台千葉県我孫子市柴崎台 1丁目10-20	天王台駅徒歩2分		RC造	2006年
268m	ロイヤルパレス天王台千葉県我孫子市天王台 2丁目10-7	天王台駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
275m	ソリトン池田千葉県我孫子市天王台 2丁目14-20	天王台駅徒歩5分		RC造	1998年
279m	マルゴビル千葉県我孫子市柴崎台 2丁目6-3	天王台駅徒歩2分		RC造	2007年
279m	シャルマン千葉県我孫子市柴崎台 2丁目6-6	天王台駅徒歩2分	4階建	RC造	2008年
279m	シャルマン2 千葉県我孫子市柴崎台 2丁目6-6	我孫子駅徒歩2分	4階建	RC造	2008年
283m	ソレアード千葉県我孫子市天王台 4丁目2-22	天王台駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
286m	ビルトゥオルグージョ千葉県我孫子市柴崎台 1丁目15-4	天王台駅徒歩3分		RC造	2003年
287m	VIRTUD ORGULLO 千葉県我孫子市柴崎台 1丁目15-4	天王台駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
297m	クラインハイム千葉県我孫子市柴崎台 1丁目4-13	天王台駅徒歩4分	4階建	RC造	1995年
299m	ビアン・ドルミール千葉県我孫子市柴崎台 1丁目18-15	天王台駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
303m	ウラヌス90 千葉県我孫子市柴崎台 2丁目1-35	天王台駅徒歩3分		RC造	1991年
307m	マンションホッホB 千葉県我孫子市天王台 4丁目2-17	天王台駅徒歩4分		RC造	1979年
308m	ラシュールフィリア千葉県我孫子市柴崎台 2丁目6-26	天王台駅徒歩3分	8階建	RC造	2011年
309m	エリネスビル千葉県我孫子市天王台 2丁目2-1	天王台駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
320m	ステータスヒル天王台・2 千葉県我孫子市柴崎台 1丁目1-40	天王台駅徒歩5分		RC造	1989年
320m	ステイタスヒル天王台弐番館千葉県我孫子市柴崎台 1丁目1-40	天王台駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

天王台 $kind_labe人口推移天王台における人口推移・動向を調べることができます

天王台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.2 万人	-2.31%
2045 年	11.5 万人	-2.62%
2040 年	11.8 万人	-2.89%
2035 年	12.1 万人	-2.87%
2030 年	12.5 万人	-2.55%
2025 年	12.8 万人	-1.79%
2020 年	13.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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