サンライフ大濠(福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目7-13)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライフ大濠』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライフ大濠(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ大濠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライフ大濠の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライフ大濠の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ロマネスク大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目11-24 | 唐人町駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 54m | コモダス大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目11-3 | 唐人町駅 徒歩7分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 62m | グランドメゾン大濠2番館 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目3-18 | 唐人町駅 徒歩7分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 79m | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目11-5 | 唐人町駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 91m | ロマネスク大濠公園第2 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目2-16 | 唐人町駅 徒歩8分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 96m | 大濠パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目10-20 | 唐人町駅 徒歩7分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 109m | 大濠ロイヤルハイツ 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目2-6 | 唐人町駅 徒歩9分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 112m | セレンシオ大濠2丁目 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-44 | 唐人町駅 徒歩5分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 121m | パークプレシャス大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目12-30 | 唐人町駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 128m | ザハウスオブ大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目12-22 | 唐人町駅 徒歩4分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 140m | パークホームズ大濠二丁目 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-3 | 唐人町駅 徒歩4分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 165m | 大濠シティハウス 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目15-5 | 唐人町駅 徒歩5分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 168m | 大濠パールシャトー 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目1-1 | 唐人町駅 徒歩10分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 176m | ネオグランデ大濠 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目23-23 | 唐人町駅 徒歩5分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 177m | モントーレ大濠スクウェア 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目12-23 | 唐人町駅 徒歩9分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 184m | エンゼルハイム大濠 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目24-8 | 唐人町駅 徒歩7分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 185m | シャンボール第2大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目12-22 | 唐人町駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 209m | レジデンス大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-26 | 唐人町駅 徒歩3分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 213m | セイアコレクションズ大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目12-3 | 唐人町駅 徒歩9分 | 6階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 220m | エクセルハイツ大濠第2 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目22-6 | 唐人町駅 徒歩6分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 224m | グランドメゾン大濠パーク 福岡県 福岡市 中央区 黒門 3-7 | 唐人町駅 徒歩5分 | 6階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 226m | ロマネスク大濠ルネッサンス 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目12-10 | 唐人町駅 徒歩8分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 245m | グランドメゾン大濠公園2015 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目13-18 | 唐人町駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 251m | ダイアパレス大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目10-17 | 唐人町駅 徒歩10分 | 6階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 260m | パークレオ大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目9-20 | 唐人町駅 徒歩10分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 282m | グランドメゾンザ大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目9 | 唐人町駅 徒歩11分 | 1階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 283m | イトーピア大濠マンション 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目25-18 | 唐人町駅 徒歩7分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 286m | サークコート大濠センテージ 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目25-29 | 唐人町駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 290m | ウエストコート黒門 福岡県 福岡市 中央区 黒門 5-21 | 唐人町駅 徒歩2分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 293m | ウェリス大濠公園Zステージ 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-10 | 唐人町駅 徒歩2分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 307m | シャンピア大濠 福岡県 福岡市 中央区 黒門 8-13 | 唐人町駅 徒歩2分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 317m | 大濠公園パークマンション 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 2丁目2-3 | 唐人町駅 徒歩10分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 318m | リオグランテージ大濠 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-39 | 唐人町駅 徒歩1分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 319m | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-7 | 唐人町駅 徒歩2分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 331m | パークコート大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目8-14 | 六本松駅 徒歩11分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 334m | ロマネスク大濠第5 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目2-12 | 唐人町駅 徒歩3分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 336m | ユーハイム大濠西 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-40 | 唐人町駅 徒歩1分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 343m | 大濠公園パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目26-12 | 唐人町駅 徒歩8分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 344m | エスポアール大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-4 | 唐人町駅 徒歩1分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 352m | 大濠レナーク 福岡県 福岡市 中央区 黒門 2-1 | 唐人町駅 徒歩3分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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