サンライズ(神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-31)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンライズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 41.36㎡ (2DK) | - | 1,321万円 | 7.9万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大鋸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大鋸 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | エクセルコート 神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-32 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 58m | 大鋸ハイツ 神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-6 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 93m | 山王ハイツ 神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目5-33 | 藤沢駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 105m | メゾンディライト 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目7-7 | 藤沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 189m | ラマージュ壱番館 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目8-23 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 235m | コンフォート 神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目9-2 | 藤沢駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 240m | パークハイツぐるっぺ 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目7-12 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 242m | 3ハイム藤が岡 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目14-12 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 242m | サンハイム藤が岡 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目14-12 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 248m | レオパレス山王 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目9-8 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 265m | 第2レオパレス若狭 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目6-9 | 藤沢駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 272m | 藤が岡ハイツ 神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目5-2 | 藤沢駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 279m | レオパレストガミ ヒル 神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目10-5 | 藤沢駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 287m | ワールドヒルズ 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目7-2 | 藤沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 315m | サンヒルズ 神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目1-4 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 355m | ルナハイツ 神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目12-7 | 石上駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 356m | ジュネス藤が岡 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目5-3 | 藤沢駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 358m | WILL藤沢 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目5-2 | 藤沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 403m | イディアフジサワハイツ 神奈川県 藤沢市 西富 1丁目3-16 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 407m | シャーメゾン丸山 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-6 | 藤沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 426m | クレインヒルズ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目6-4 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 439m | プレジオR 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-4 | 藤沢駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 444m | ソフィア藤が岡A 神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目11-12 | 藤沢駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 447m | サンドミール谷口 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目6-51 | 藤沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 467m | メゾン森田 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目5-7 | 藤沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 471m | グラン藤沢 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目5-27 | 藤沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 483m | メゾン・ド・藤沢 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目4-9 | 藤沢駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 488m | コーポジュノ 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目2-22 | 藤沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 491m | グランデュール湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目1-4 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 496m | ソレイユ藤ケ岡 神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目19-12 | 藤沢駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 501m | コーポ御殿山 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5-14 | 藤沢駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 504m | 中里ハイツ 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目5-31 | 藤沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 506m | レオパレスフラワーヴェイル 神奈川県 藤沢市 柄沢 471-15 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 508m | サンライズ柄沢西館 神奈川県 藤沢市 柄沢 234-2 | 藤沢駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 509m | パーク309 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目5-3 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 512m | コーポ御殿山B 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5-14 | 藤沢駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 522m | サンライズ柄沢東館 神奈川県 藤沢市 柄沢 234-1 | 藤沢本町駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 524m | WPS藤沢BRIDGE 神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-11 | 藤沢駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 530m | セレネ・M 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目4-10 | 藤沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 533m | サンヒルズ湘南A 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目14-13 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
大鋸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大鋸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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