サンライズ石井(神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2597-2)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズ石井』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンライズ石井(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.00㎡ (2LDK) | - | 249万円 | 7.7万 | 37.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズ石井の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズ石井の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | シティハイム和田ハイム 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2602-8 | 鷺沼駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 135m | エステートピアカーサ 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4078 | 鷺沼駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 225m | ファミールA 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目24-17 | 鷺沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 245m | クレール鷺沼A 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2377-1 | 東山田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 246m | クレール鷺沼B 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2377-1 | 東山田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 347m | セピアコート 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目11-5 | 北山田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 395m | 月の兎野川 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2295-1 | 鷺沼駅 徒歩69分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 440m | コーポアンデス 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目32-3 | 北山田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 454m | スカイコートA 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4143-1 | 北山田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 460m | ケアホーム川崎宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4144-1 | 鷺沼駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 476m | メゾン成田 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2251 | 武蔵中原駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 493m | ロイヤルヒル 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-10 | センター北駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 494m | ロイヤルビル 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-10 | 東山田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 497m | パークハイムA 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2814-7 | 北山田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 531m | イーストヒルズ 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-11 | センター北駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 568m | サンパルクC 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目17-9 | 北山田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 573m | ミレーニア東山田 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目5-7 | 北山田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 589m | ラ・フィオーレK 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目14-35 | 北山田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 609m | イーストプラザB 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目16-14 | 北山田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 619m | イーストプラザA 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目16-15 | 北山田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 619m | メゾンシェレスト 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目4-1 | 東山田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 619m | 東山田2丁目シャーメゾン 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目4-1 | 北山田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 631m | コバック東山田 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目3-3 | 東山田駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 661m | ソフィア野川 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3356 | 宮前平駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 710m | ホームズガーデニア 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1283-9 | 鷺沼駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 711m | エーデルハイムA 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目33-1 | センター北駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 711m | サニーコートA 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目32-2 | 北山田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 751m | シティハイムグリーン野川 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1282-16 | 鷺沼駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 762m | ロイヤルハイム野川B 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1281-5 | 鷺沼駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 771m | ロイヤルハイム野川A 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1281-4 | 北山田駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 789m | '1995グランシャリオ 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目13-8 | 北山田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 790m | コスモレーヴ東山田 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-33 | 北山田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 791m | コスモレーヴ東山田2号館 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-33 | 北山田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 807m | コスモレーヴ東山田2 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-35 | センター北駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 808m | コスモレーヴ東山田1号館 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-35 | 北山田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 809m | カルム野川B棟 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3910-2 | 東山田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 811m | サニーサイド野川台5 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3240-2 | 鷺沼駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 816m | カルム野川A棟 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3910-2 | 武蔵新城駅 徒歩76分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 822m | 第3白井荘 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3992-1 | 鷺沼駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 837m | グリーンハイツ野川台 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2838-2 | 鷺沼駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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