サンライズマンション(東京都 新宿区 大京町 18)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズマンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンライズマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.00㎡ (1K) | - | 640万円 | 6.1万 | 11.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 24.00㎡ (1K) | - | 640万円 | 6.1万 | 11.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大京町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズマンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大京町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス新宿四谷 東京都 新宿区 大京町 12-10 | 国立競技場駅 徒歩9分 | 5階建 61部屋 | RC造 | 2020年 |
| ガーラ・プレシャス神宮外苑 東京都 新宿区 大京町 | 国立競技場駅 徒歩3分 | 10階建 41部屋 | RC造 | 2017年 |
| ガーラ新宿大京町 東京都 新宿区 大京町 | 国立競技場駅 徒歩0分 | 10階建 41部屋 | RC造 | 2017年 |
| ルノン四谷 東京都 新宿区 大京町 4-3 | 四谷三丁目駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| レジデンス大京町 東京都 新宿区 大京町 11-22 | 信濃町駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| Jハウス 東京都 新宿区 大京町 11-23 | 信濃町駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| アネックスヤギ 東京都 新宿区 大京町 4-7 | 四谷三丁目駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| セントラルレジデンス外苑西通り 東京都 新宿区 大京町 24-1 | 四谷三丁目駅 徒歩8分 | 10階建 60部屋 | RC造 | 2015年 |
| ロレットの小路 東京都 新宿区 大京町 3 | 四谷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| オーククレストビル 東京都 新宿区 大京町 31 | 国立競技場駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| プラウド四谷大京町 東京都 新宿区 大京町 21-2 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | 5階建 32部屋 | RC造 | 2011年 |
| BELISTA四谷大京町 東京都 新宿区 大京町 22-1 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | 5階建 35部屋 | RC造 | 2011年 |
| パーシモン四谷 東京都 新宿区 大京町 3 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| メゾン・マルラニ 東京都 新宿区 大京町 4 | 四谷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2011年 |
| プラウド新宿御苑エンパイア 東京都 新宿区 大京町 28 | 千駄ケ谷駅 徒歩6分 | 13階建 93部屋 | RC造 | 2010年 |
| ベリスタ四谷大京町 東京都 新宿区 大京町 21 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 2010年 |
| プラウドフラット新宿御苑 東京都 新宿区 大京町 28-12 | 国立競技場駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| ガーデンクレスト 東京都 新宿区 大京町 24-1 | 四谷三丁目駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| グロワール大京町 東京都 新宿区 大京町 3 | 四谷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2008年 |
| アートコンプレックス東京 東京都 新宿区 大京町 12 | 信濃町駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| ラ・カーサ 東京都 新宿区 大京町 12-12 | 信濃町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| サエイコーポ 東京都 新宿区 大京町 3 | 信濃町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| パーク・コート四谷 東京都 新宿区 大京町 7-1 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | 5階建 42部屋 | RC造 | 2004年 |
| ライフェール新宿御苑ノースサイド 東京都 新宿区 大京町 22-3 | 新宿御苑前駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | SRC造 | 2004年 |
| YSK新宿御苑 東京都 新宿区 大京町 31 | 国立競技場駅 徒歩3分 | | RC造 | 2004年 |
| ステージ大京町 東京都 新宿区 大京町 13 | 四谷三丁目駅 徒歩9分 | | RC造 | 2004年 |
| プレール・ドゥーク新宿御苑 東京都 新宿区 大京町 22-8 | 四谷三丁目駅 徒歩6分 | 13階建 65部屋 | SRC造 | 2003年 |
| アクシス信濃町 東京都 新宿区 大京町 11-17 | 信濃町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| オリーブ御苑前 東京都 新宿区 大京町 26-9 | 千駄ケ谷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| MaisonSoleil 東京都 新宿区 大京町 5-3 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| アビテ四谷大京町 東京都 新宿区 大京町 19-2 | 四谷三丁目駅 徒歩6分 | 3階建 29部屋 | RC造 | 2003年 |
| Mハウス 東京都 新宿区 大京町 12-40 | 四谷三丁目駅 徒歩7分 | 4階建 25部屋 | RC造 | 2002年 |
| 杉浦コート 東京都 新宿区 大京町 10-2 | 信濃町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 怪談社 東京都 新宿区 大京町 12 | 千駄ケ谷駅 徒歩9分 | | RC造 | 2001年 |
| ClairGaien 東京都 新宿区 大京町 12 | 四谷三丁目駅 徒歩6分 | | RC造 | 2001年 |
| タラコート 東京都 新宿区 大京町 9-5 | 四谷三丁目駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| ヴィラGIOIA 東京都 新宿区 大京町 13 | 信濃町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| ハウゼアベ 東京都 新宿区 大京町 12 | 信濃町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| ベルフラット 東京都 新宿区 大京町 12 | 信濃町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| エクレール外苑西 東京都 新宿区 大京町 31 | 国立競技場駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
大京町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大京町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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