サンライズヒル(東京都 町田市 本町田 2943-1)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズヒル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンライズヒル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 62.00㎡ (3LDK) | - | 725万円 | 4.0万 | 6.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 62.00㎡ (3LDK) | - | 725万円 | 4.0万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズヒルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズヒルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ソレイユ 東京都 町田市 本町田 2801 | 玉川学園前駅 徒歩27分 | | 木造 | 2016年 |
| ボヌール 東京都 町田市 本町田 1139-3 | 町田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| カーサカミニート 東京都 町田市 本町田 1852-2 | 古淵駅 徒歩20分 | | 木造 | 2016年 |
| ボヌール 東京都 町田市 本町田 2754-32 | 町田駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ディアコート藤の台 東京都 町田市 本町田 3457-11 | 町田駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| メゾンボヌール 東京都 町田市 本町田 1203-1 | 玉川学園前駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| パラシオ町田 東京都 町田市 本町田 809-1 | 町田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| グランツ本町田 東京都 町田市 本町田 1210-4 | 町田駅 徒歩32分 | | 木造 | 2013年 |
| グリーンデルワルトA 東京都 町田市 本町田 1866-54 | 古淵駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| コーポリック 東京都 町田市 本町田 3014-2 | 町田駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| フェリチターレ 東京都 町田市 本町田 218-1 | 玉川学園前駅 徒歩24分 | | 木造 | 2012年 |
| ビラージュ町田 東京都 町田市 本町田 187-1 | 玉川学園前駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| リュミエール本町田 東京都 町田市 本町田 224-5 | 町田駅 徒歩44分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスカーサカミニート 東京都 町田市 本町田 1786-107 | 古淵駅 徒歩23分 | | 木造 | 2008年 |
| パーシモン・スクエア 東京都 町田市 本町田 3238 | 玉川学園前駅 徒歩35分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| パークヒルズ2番館 東京都 町田市 本町田 2794-1 | 町田駅 徒歩35分 | | 木造 | 2006年 |
| パークヒルズ1番館 東京都 町田市 本町田 2800-2 | 町田駅 徒歩33分 | | 木造 | 2006年 |
| ディアス本町田 東京都 町田市 本町田 951 | 町田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| グリーンコーポ 東京都 町田市 本町田 800-6 | 町田駅 徒歩22分 | | 木造 | 2006年 |
| アンプルールフェールドリーミ 東京都 町田市 本町田 2045-1 | 古淵駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| ノースサイドレジデンスK 東京都 町田市 本町田 2099-1 | 町田駅 徒歩37分 | | 木造 | 2004年 |
| レオパレスプロシード 東京都 町田市 本町田 3071-1 | 町田駅 徒歩60分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| すずかけ 東京都 町田市 本町田 1335-1 | 玉川学園前駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| オルト・ケイ2 東京都 町田市 本町田 3307-1 | 町田駅 徒歩35分 | | 木造 | 2003年 |
| アーバングローブ 東京都 町田市 本町田 1164-1 | 玉川学園前駅 徒歩25分 | | 木造 | 2002年 |
| アイランド21 東京都 町田市 本町田 2320 | 町田駅 徒歩38分 | | 木造 | 2001年 |
| カサヴェール2 東京都 町田市 本町田 221 | 玉川学園前駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| カサヴェール1 東京都 町田市 本町田 228-1 | 町田駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ピアチェーレ 東京都 町田市 本町田 1196-1 | 玉川学園前駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| レオパレスアベニュー 東京都 町田市 本町田 966-1 | 玉川学園前駅 徒歩24分 | | 木造 | 2001年 |
| ハイツフタキ 東京都 町田市 本町田 2095-9 | 古淵駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| グリーンリーブ 東京都 町田市 本町田 2363 | 古淵駅 徒歩30分 | | 木造 | 2000年 |
| ターキーハイツ 東京都 町田市 本町田 1783-2 | 古淵駅 徒歩23分 | | 木造 | 1999年 |
| サンライズヒル 東京都 町田市 本町田 2943-1 | 古淵駅 徒歩42分 | | RC造 | 1999年 |
| フラワーハイツ 東京都 町田市 本町田 1783 | 町田駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 坂本ハイツ 東京都 町田市 本町田 1158-1 | 町田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ミドリハウス 東京都 町田市 本町田 2188 | 町田駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| キャトルメゾン2 東京都 町田市 本町田 260-4 | 町田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| ベルヴィラージュ弐番館 東京都 町田市 本町田 947-1 | 町田駅 徒歩23分 | | RC造 | 1997年 |
| フローラル町田2 東京都 町田市 本町田 333-1 | 町田駅 徒歩19分 | | 木造 | 1997年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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