サンモールB(千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-6)の価格相場は 62.1万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.0㎡) の 3,104 万円、最も低い部屋は 202号室 (50.0㎡) の 3,104 万円です。

サンモールB 価格相場・家賃相場
62.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
25.0
16.0 円/㎡
四街道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモールBの価格相場情報

物件の詳細情報

サンモールBの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモールB
住所千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-6
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区和良比小学校
中学校区四街道中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 16分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 39分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 39分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモールB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.00㎡
(2LDK)
-3,104万円6.1万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.00㎡
(2LDK)
-3,104万円6.1万2.4%
20250.00㎡
(2LDK)
-3,104万円6.1万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモールBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美しが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモールBの価格相場、家賃相場は美しが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモールBの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美しが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 美しが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美しが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモールBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m サンモールA
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-5
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
18m ティファニーA
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-7
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
27m ファミール美しが丘1号棟
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目33-1
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
36m ティファニーB
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-8
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
43m ファミール美しが丘2号棟
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目33-9
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
84m シティハイムビューヒルズ
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目14-7
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
128m グリーンハウス
千葉県 四街道市 和良比 855-13
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
210m ヴァンベール
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目18-12
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
216m コスモ
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目18-6
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
228m サンハイツ美しが丘
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-8
四街道駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
330m バーディータウン3-B
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目11-7
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
344m バーディータウン3-C
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目11-8
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
346m バーディータウン3-A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目11-6
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
346m バーディータウン3番街A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目11-6
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
347m バーディータウン4-D
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-4
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
361m バーディータウン4番街G棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-5
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
363m バーディータウン4-G
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-5
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
370m バーディータウン4-C
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-3
四街道駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
376m バーディータウン5-B
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-4
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
385m バーディータウン4-B
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-2
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
388m バーディータウン4番街F
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-6
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
388m バーディータウン4-F
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-6
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
392m バーディータウン5-C
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-5
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
401m バーディータウン5-A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-3
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
403m ツインパレスA
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目22-1
四街道駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
404m バーディータウン6-A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目8-6
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
406m ヒルズウインダム
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目21-5
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
407m ツインパレスA棟
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目22-1
四街道駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
409m バーディータウン4-A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-1
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
413m バーディータウン4-E
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-7
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
415m バーディータウン4番街E
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-7
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
418m アスモ美しが丘B棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-13
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
418m ウィンダムーハイツ
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目21-18
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
420m バーディータウン6-B
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目8-7
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
421m ツインパレスB
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目22-4
四街道駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
425m ツインパレスB棟
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目22-4
四街道駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
430m アスモ美しケ丘A棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-13
四街道駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
430m アスモ美しが丘A棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-13
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
434m バーディタウン1番街D棟
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目15-6
四街道駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
439m ニューコートビレッジ
千葉県 四街道市 和良比 916-20
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美しが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

美しが丘 $kind_labe人口推移 美しが丘における人口推移・動向を調べることができます

美しが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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