サンモール立川(東京都 立川市 富士見町 2丁目12-10)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (66.3㎡) の 2,465 万円、最も低い部屋は 5階 (51.8㎡) の 1,648 万円です。

サンモール立川 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
43.9
10.0 円/㎡
立川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモール立川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンモール立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモール立川
住所東京都 立川市 富士見町 2丁目12-10
建築年1981年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 10分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 10分
その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモール立川(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.83㎡
(2LDK)
-1,808万円8.0万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.75㎡
(3DK)
-1,648万円7.9万5.8%
5階66.28㎡
(3LDK)
-2,465万円8.0万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモール立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモール立川の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモール立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモール立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 恒和ビル立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-8
西立川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
32m 富士見町ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-19
立川駅
徒歩12分

RC造 1993年
34m ABドゥエル富士見II
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-18
立川北駅
徒歩11分
5階建
RC造 1997年
36m ABドウエル富士見2
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-18
立川北駅
徒歩12分

RC造 1996年
38m NAGAIビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-16
立川北駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
38m 千商ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-16
立川駅
徒歩14分
5階建
RC造 1991年
47m サンライズ立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-17
立川北駅
徒歩11分
5階建
RC造 1982年
48m フェイズ立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-7
立川北駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
54m K-HOUSE
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-15
西国立駅
徒歩13分
5階建
RC造 2014年
74m カインドステージ立川富士見町
東京都 立川市 富士見町 2丁目20-17
立川駅
徒歩12分
6階建
32部屋
RC造 2003年
81m パークサイド立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-15
立川北駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
91m メゾンみすみ
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-19
立川北駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
91m パークビューハイツ
東京都 立川市 富士見町 2丁目20-15
立川駅
徒歩12分

RC造 1980年
99m エクセランメール
東京都 立川市 富士見町 2丁目20-14
西立川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
119m ドウエルパークウェスト
東京都 立川市 富士見町 2丁目21-5
立川駅
徒歩13分

RC造 1997年
152m ハイツ立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目19-10
立川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
173m AQUA
東京都 立川市 富士見町 2丁目23-16
西立川駅
徒歩11分
5階建
RC造 2007年
174m アクア
東京都 立川市 富士見町 2丁目23-16
西立川駅
徒歩12分

RC造 2006年
183m マロンガーデン
東京都 立川市 富士見町 2丁目23-16
立川駅
徒歩19分

RC造 2007年
194m クラルテ
東京都 立川市 富士見町 2丁目33-4
西立川駅
徒歩11分
5階建
RC造 1992年
194m クラルテ立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目33-4
西立川駅
徒歩11分
5階建
RC造 1992年
204m 三栄ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目24-16
西立川駅
徒歩11分
5階建
RC造 1990年
224m 五光曙第2ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目11-9
立川駅
徒歩8分

RC造 1992年
233m プラウド立川トレサージュ
東京都 立川市 曙町 1丁目50番1
立川駅
徒歩10分
6階建
66部屋
RC造 2015年
246m パアク835
東京都 立川市 富士見町 2丁目25-11
西立川駅
徒歩13分

RC造 1993年
252m メゾン・ド・ノアピア富士見町
東京都 立川市 富士見町 2丁目32-33
西立川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1984年
254m シティテラス立川シャインコート
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川駅
徒歩9分
9階建
253部屋
RC造 2008年
254m シティテラス立川ノーブルコート
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川駅
徒歩9分
9階建
253部屋
RC造 2008年
256m シティテラス立川
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川北駅
徒歩7分
9階建
RC造 2009年
260m シティテラス立川S
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川北駅
徒歩8分

RC造 2008年
262m アビタシオン長泉
東京都 立川市 富士見町 2丁目6-14
立川北駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
271m ハイツ立川
東京都 立川市 曙町 1丁目8-18
立川駅
徒歩10分

RC造 1976年
273m ハイホーム昭和記念公園
東京都 立川市 富士見町 2丁目32-4
西立川駅
徒歩11分

RC造 1999年
277m ホワイトヴィラ立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目7-18
立川北駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
286m シティテラス立川N
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川北駅
徒歩7分

RC造 2008年
292m マンション三幸
東京都 立川市 曙町 1丁目8-13
立川北駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
296m ABドゥエル富士見III
東京都 立川市 富士見町 5丁目2-5
立川南駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
297m ABドゥエル3
東京都 立川市 富士見町 5丁目2-5
立川駅
徒歩15分

RC造 2007年
302m クレスコート富士見
東京都 立川市 富士見町 5丁目2-7
立川南駅
徒歩13分

RC造 2015年
303m みつわマンション
東京都 立川市 富士見町 2丁目32-29
西立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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