サンメゾン香里成田西町(大阪府 寝屋川市 成田西町 1-11)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンメゾン香里成田西町 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,803 円/㎡
(平均値)
23.3
18.0 円/㎡
香里園駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンメゾン香里成田西町の価格相場情報

物件の詳細情報

サンメゾン香里成田西町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンメゾン香里成田西町
住所大阪府 寝屋川市 成田西町 1-11
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三洋ホームズ
管理会社三洋ホームズコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 香里園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンメゾン香里成田西町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成田西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンメゾン香里成田西町の価格相場、家賃相場は成田西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンメゾン香里成田西町の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成田西町 中古マンション価格相場 推移・動向 成田西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成田西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンメゾン香里成田西町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
274m ネオグランデ香里山手
大阪府 寝屋川市 三井南町 17-1
香里園駅
徒歩16分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
280m 香里山ノ手アーバンコンフォート
大阪府 寝屋川市 美井元町 20-25
香里園駅
徒歩14分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
280m パナソニック三井団地(1〜4号棟)
大阪府 寝屋川市 三井南町 24
香里園駅
徒歩22分
5階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
310m エスリード香里園美井元町
大阪府 寝屋川市 美井元町 20-1
香里園駅
徒歩13分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
528m ユニライフ香里園
大阪府 寝屋川市 成田町 20-1
香里園駅
徒歩17分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
718m 香里三井団地
大阪府 寝屋川市 三井が丘 1〜5丁目
香里園駅
徒歩27分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
762m 香里三井団地(A-76〜A-87棟)
大阪府 寝屋川市 三井が丘 4丁目
香里園駅
徒歩29分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
764m ランフォルセ香里園2番館
大阪府 寝屋川市 田井町 11-1
香里園駅
徒歩7分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
774m ロイヤルアーク東香里園町
大阪府 寝屋川市 東香里園町 9-13
香里園駅
徒歩7分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
839m リカレントドウエリング
大阪府 寝屋川市 香里南之町 5-10
香里園駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
850m 香里三井団地(A-88〜A-101棟)
大阪府 寝屋川市 三井が丘 5丁目
寝屋川市駅
徒歩25分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
931m メロディーハイム香里園
大阪府 寝屋川市 香里南之町 15-16
香里園駅
徒歩4分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
966m Mプラザ三井が丘
大阪府 寝屋川市 三井が丘 4丁目12-2
東寝屋川駅
徒歩25分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
994m プラネスーペリア香里
大阪府 寝屋川市 末広町 17-15
香里園駅
徒歩16分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1079m グランディア香里園山の手
大阪府 寝屋川市 香里本通町 10-3
香里園駅
徒歩6分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1084m ザ香里園タワー
大阪府 寝屋川市 香里本通町 8-3
香里園駅
徒歩3分
37階建
274部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1114m グランステイツ枚方香里園町
大阪府 枚方市 香里園町 14-20
香里園駅
徒歩9分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1135m ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)
大阪府 寝屋川市 太秦桜が丘 31-28
東寝屋川駅
徒歩23分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1140m ユニハイム寝屋川香里園
大阪府 寝屋川市 寿町 16
香里園駅
徒歩9分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1182m トーカンマンション香里園駅前
大阪府 寝屋川市 香里南之町 28-24
香里園駅
徒歩2分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1200m グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
大阪府 寝屋川市 豊野町 25-2
寝屋川市駅
徒歩14分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1203m 美之グリーンハイツ
大阪府 寝屋川市 桜木町 22-1
寝屋川市駅
徒歩16分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1234m アルス香里園
大阪府 寝屋川市 寿町 47-2
香里園駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1239m ルネ香里園
大阪府 寝屋川市 田井西町 1-5
香里園駅
徒歩16分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1246m 藤和香里旭ヶ丘ホームズ
大阪府 寝屋川市 成田東町 28-15
香里園駅
徒歩22分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1257m ランフォルセ寝屋川
大阪府 寝屋川市 寝屋 1丁目3-1
星田駅
徒歩20分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1285m プレステージ枚方エルジオン
大阪府 枚方市 香里園町 6-28
香里園駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1290m ダイアパレス香里園ブライムスクエア
大阪府 寝屋川市 香里新町 7-6
香里園駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1300m グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ
大阪府 寝屋川市 本町 4-1
寝屋川市駅
徒歩12分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1307m ブランズタワー香里園ロジュマン
大阪府 寝屋川市 香里南之町 36-34
香里園駅
徒歩4分
24階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1329m ロイヤルメドゥ香里園タワー
大阪府 寝屋川市 香里新町 28-30
香里園駅
徒歩4分
37階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1333m グランスイート香里園
大阪府 寝屋川市 石津東町 19-5
香里園駅
徒歩15分
10階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1334m ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ
大阪府 寝屋川市 本町 3-30
寝屋川市駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1366m アズプレミアムステージ寝屋川
大阪府 寝屋川市 寝屋 1丁目5-1
星田駅
徒歩18分
12階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1397m サンメゾン香里園エルグレース
大阪府 寝屋川市 松屋町 1
香里園駅
徒歩6分
15階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1399m 藤和シティホームズ香里園
大阪府 寝屋川市 日新町 2-19
香里園駅
徒歩11分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1458m リーデンススクエア寝屋川
大阪府 寝屋川市 平池町 32-38
寝屋川市駅
徒歩11分
10階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1506m ユニハイム寝屋川
大阪府 寝屋川市 平池町 34-28
寝屋川市駅
徒歩11分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1530m エンゼルブレッサ枚方香里園
大阪府 枚方市 東香里 1丁目22-20
星田駅
徒歩27分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1532m グランステイツ香里園山之手町
大阪府 枚方市 香里園山之手町 1-29
香里園駅
徒歩10分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成田西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。

成田西町 $kind_labe人口推移 成田西町における人口推移・動向を調べることができます

成田西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

寝屋川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.3 万人 -5.47%
2045 18.3 万人 -5.33%
2040 19.3 万人 -5.05%
2035 20.3 万人 -4.59%
2030 21.3 万人 -4.08%
2025 22.2 万人 -3.27%
2020 23.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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