サンメゾン覚王山エルド(愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目24-1)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンメゾン覚王山エルド 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,187 円/㎡
(平均値)
12.9
3.0 円/㎡
覚王山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンメゾン覚王山エルドの価格相場情報

物件の詳細情報

サンメゾン覚王山エルドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンメゾン覚王山エルド
住所愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目24-1
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社鉄建建設
管理会社三洋ホームズコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンメゾン覚王山エルドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンメゾン覚王山エルドの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンメゾン覚王山エルドの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンメゾン覚王山エルドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m 三旺マンション第6覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目3
覚王山駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
105m グランドメゾン丘上
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目18
覚王山駅
徒歩4分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
135m ザサンメゾン覚王山グランクレア
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 3丁目
覚王山駅
徒歩5分
1階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
153m ルミエール覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 2丁目17-3
覚王山駅
徒歩5分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
179m グランドメゾン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 2丁目32-2
覚王山駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
187m ライオンズマンション覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目9
覚王山駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
193m エスポア覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目22
覚王山駅
徒歩4分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
221m ソフィア覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目17-1
覚王山駅
徒歩2分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
230m ロイヤルアーク観月町
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目73
覚王山駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
235m ロイヤルシャトー覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目46-1
覚王山駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
240m ハイネスビレッジ
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 2丁目34-4
覚王山駅
徒歩7分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
247m メゾン・ド・覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目17-3
覚王山駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
249m シャルム覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目27
覚王山駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
253m プラウドタワー覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目20-1
覚王山駅
徒歩1分
20階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
258m 三旺マンション第5覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目33
覚王山駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
260m メイツ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山添町 1丁目42
覚王山駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
266m ソフィア菊坂町
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目49
池下駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
267m 観月ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目29
覚王山駅
徒歩2分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
275m ライオンズマンション覚王山第2
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目35
覚王山駅
徒歩3分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
282m コア菊坂
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目22
覚王山駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
298m 三旺マンション第2覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 1丁目45-2
覚王山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
305m イトーピア覚王山マンション
愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 2丁目23-1
覚王山駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
308m ルミエール覚王山第3
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目1-2
池下駅
徒歩3分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
324m ルミエール覚王山第2
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目7-2
池下駅
徒歩3分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
331m 覚王山レックスマンション
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目19
覚王山駅
徒歩4分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
332m 覚王ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目18
覚王山駅
徒歩1分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
355m ヴィスコンティ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 2丁目44
覚王山駅
徒歩9分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
384m パークハウスヒルズ御棚町
愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目21
覚王山駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
387m パークコート覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目4-1
覚王山駅
徒歩2分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
395m ユーハウス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 1丁目60-12
池下駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
402m リッツ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 1丁目34
池下駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
421m メゾン千種
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目12-7
覚王山駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
423m パルシオ月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目25
覚王山駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
428m グランマノワール覚王山イースト
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 2丁目
覚王山駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
431m 田代ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 1丁目24
覚王山駅
徒歩7分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
431m サンマンションアトレ御棚町
愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目27-2
覚王山駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
432m マンション月見台
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目6
覚王山駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
434m 御棚町パークホームズ
愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目27-1
覚王山駅
徒歩9分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
438m 月見ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目66
池下駅
徒歩7分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
448m ファミールグラン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目34
覚王山駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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