サンメゾン新瑞橋ゲート(愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目8-3)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンメゾン新瑞橋ゲート 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,149 円/㎡
(平均値)
11.9
2.0 円/㎡
新瑞橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンメゾン新瑞橋ゲートの価格相場情報

物件の詳細情報

サンメゾン新瑞橋ゲートの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンメゾン新瑞橋ゲート
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目8-3
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社松井建設
管理会社三洋ホームズコミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 新瑞橋駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市桜通線 新瑞橋駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂運動場西駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 妙音通駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンメゾン新瑞橋ゲートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンメゾン新瑞橋ゲートの価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンメゾン新瑞橋ゲートの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンメゾン新瑞橋ゲートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m プレサンスロジェ瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目15
新瑞橋駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
181m ユニーブル瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内方町 1丁目31
瑞穂運動場西駅
徒歩4分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
221m 新瑞橋アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目20-1
新瑞橋駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
242m メイツ瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目49
新瑞橋駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
248m サンクレーア新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目22
新瑞橋駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
251m ネオ新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目75-2
新瑞橋駅
徒歩1分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
278m ファンタジア瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内方町 2丁目37-1
瑞穂運動場西駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
286m ライオンズマンション新瑞橋第3
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目47
新瑞橋駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
331m バンベール瑞穂洲山町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目58
新瑞橋駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
345m バンベール瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内方町 2丁目25
瑞穂運動場西駅
徒歩7分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
348m ブランズ瑞穂運動場西
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 6丁目33
瑞穂運動場西駅
徒歩1分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
413m プラウド瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 3丁目15-2
瑞穂運動場西駅
徒歩3分
15階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
425m アメニティ新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 3丁目38
新瑞橋駅
徒歩3分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
443m グリーンコーポ新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目5
妙音通駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
443m ライオンズマンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 3丁目23-2
瑞穂運動場西駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
449m ライオンズマンション新瑞橋第2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目52
新瑞橋駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
472m 三旺マンション新瑞B棟
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目
新瑞橋駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
502m グランスイート新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目1-1
新瑞橋駅
徒歩3分
12階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
528m ベリスタ瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目25
瑞穂運動場西駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
544m 駈上住宅(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩3分
9階建
264部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
565m アクトピア瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 1丁目42-1
新瑞橋駅
徒歩6分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
617m サンメゾン瑞穂通エルドステーションレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目27-2
瑞穂運動場西駅
徒歩1分
15階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
657m ルミエール瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目9
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
660m パークホームズ瑞穂井戸田町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 井戸田町 3丁目28-2
妙音通駅
徒歩3分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
681m ロイヤルマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目8-9
新瑞橋駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
705m グランドメゾン瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 5丁目10
瑞穂運動場西駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
712m モアグレース妙音通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 3丁目46
妙音通駅
徒歩1分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
712m ライオンズマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 釜塚町 1丁目54-2
新瑞橋駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
713m ライオンズマンション呼続元町
愛知県 名古屋市 南区 呼続元町 9-13
呼続駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
755m ナビシティ松園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目36
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
765m プラウド瑞穂松園町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目19
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
766m 一光ハイツ妙音通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 1丁目58
妙音通駅
徒歩3分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
786m グランドメゾン駈上ヒルズ
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目13-11
新瑞橋駅
徒歩7分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
786m 丸福大喜マンション南棟
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 6丁目24
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
795m エスポア松園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目40
新瑞橋駅
徒歩8分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
797m アリーナシティ
愛知県 名古屋市 南区 菊住 1丁目7-17
新瑞橋駅
徒歩6分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
803m 萩山シティハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 萩山町 3丁目26-1
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
805m グランノア瑞穂公園パークレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目28-1
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
817m ライオンズ新瑞橋グランゲート
愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩8分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
818m パークホームズ瑞穂台
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 6丁目10
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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