サンムーン(東京都 板橋区 大谷口 1丁目31-7)の価格相場は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.4㎡) の 1,637 万円、最も低い部屋は 1階 (18.6㎡) の 1,352 万円です。

サンムーン 価格相場・家賃相場
71.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,573 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
千川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンムーンの価格相場情報

物件の詳細情報

サンムーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンムーン
住所東京都 板橋区 大谷口 1丁目31-7
建築年1991年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンムーン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.55㎡
(1K)
-1,352万円4.9万4.3%
1階20.00㎡
(1K)
-1,440万円5.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.45㎡
(1K)
-1,637万円5.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンムーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンムーンの価格相場、家賃相場は大谷口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンムーンの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンムーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m グレイスハイム
東京都 板橋区 大谷口 1丁目29-14
千川駅
徒歩8分

木造 1993年
45m コーポこぶし
東京都 板橋区 大谷口 1丁目35-1
千川駅
徒歩8分

木造 1979年
65m サンフラワーズ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目39-8
千川駅
徒歩7分

木造 1995年
66m コーポ北斗
東京都 板橋区 大谷口 1丁目34-2
千川駅
徒歩7分

木造 1988年
76m サンフラワーズ2
東京都 板橋区 大谷口 1丁目39-6
千川駅
徒歩7分

木造 1995年
89m スカイハイツ千川
東京都 板橋区 大谷口 1丁目23-10
千川駅
徒歩9分

木造 1990年
90m ボーン・マキ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目44-2
千川駅
徒歩7分

木造 1986年
91m プレンティーハイム
東京都 板橋区 大谷口 1丁目37-11
千川駅
徒歩6分

木造 1992年
91m M.フラット大谷口
東京都 板橋区 大谷口 1丁目44-2
千川駅
徒歩7分

木造 2004年
92m 芳野アパート
東京都 板橋区 大谷口 1丁目33-3
千川駅
徒歩8分

木造 1985年
99m シャルム大野
東京都 板橋区 大谷口 1丁目26-6
千川駅
徒歩9分

木造 1988年
119m ハウスMA
東京都 板橋区 大谷口 1丁目41-2
千川駅
徒歩8分

木造 1990年
128m パインニードル
東京都 板橋区 大谷口 1丁目41-1
千川駅
徒歩10分

木造 1981年
143m ペアパレス千川
東京都 豊島区 千川 2丁目35-7
千川駅
徒歩8分

木造 1990年
155m さくらコーポ
東京都 豊島区 千川 2丁目35-1
千川駅
徒歩4分

木造 1984年
160m 千川ハウス
東京都 豊島区 千川 2丁目39-9
千川駅
徒歩8分

木造 1987年
168m コーポ中里
東京都 板橋区 大谷口 2丁目24-18
千川駅
徒歩9分

木造 1984年
173m コートセンカワ
東京都 豊島区 千川 2丁目30-12
千川駅
徒歩7分

木造 2004年
173m 東金コーポ
東京都 豊島区 千川 2丁目30-13
千川駅
徒歩7分

木造 1991年
173m PRENDRESENKAWA
東京都 豊島区 千川 2丁目30-11
千川駅
徒歩7分

木造 2012年
183m 西池袋アーバンライフ
東京都 豊島区 千川 2丁目39-4
千川駅
徒歩6分

木造 1986年
190m メディオ西町
東京都 板橋区 大山西町 29-6
千川駅
徒歩9分

木造 2003年
191m レオパレス千川
東京都 豊島区 千川 2丁目33-3
千川駅
徒歩6分

木造 1988年
200m オー・ピュール
東京都 豊島区 千川 2丁目31-6
千川駅
徒歩6分

木造 2014年
203m サンハウス羽田第2
東京都 板橋区 大谷口 1丁目19-2
千川駅
徒歩10分

木造 1987年
223m 第1石田コーポ
東京都 板橋区 大山西町 29-12
大山駅
徒歩10分

木造 1983年
225m キャニオンハウス
東京都 板橋区 大谷口 1丁目11-4
千川駅
徒歩10分

木造 1988年
226m 三琴荘
東京都 板橋区 大山西町 31-9
千川駅
徒歩11分

木造 1981年
226m ルミエール
東京都 板橋区 大谷口 1丁目20-3
千川駅
徒歩12分

木造 2005年
227m ホープサツキ
東京都 豊島区 千川 2丁目28-15
千川駅
徒歩8分

木造 1994年
229m ナガヨハウス
東京都 板橋区 大谷口 1丁目11-8
千川駅
徒歩10分

木造 1986年
234m 豊田コーポ
東京都 豊島区 千川 2丁目32-12
千川駅
徒歩9分

木造 1983年
235m 第三双葉荘
東京都 板橋区 大山西町 30-12
千川駅
徒歩10分

木造 1978年
235m グリーンコート
東京都 板橋区 大谷口 2丁目19-14
千川駅
徒歩10分

木造 1993年
235m ヒルサイドテラスK
東京都 板橋区 大谷口 2丁目31-2
千川駅
徒歩7分

木造 1984年
235m ヒルサイドテラスS
東京都 板橋区 大谷口 2丁目31-2
千川駅
徒歩7分

木造 1984年
236m ヒルサイドテラスA
東京都 板橋区 大谷口 2丁目31-2
千川駅
徒歩7分

木造 1984年
242m 島田荘
東京都 板橋区 大山西町 31-4
千川駅
徒歩10分

木造 1978年
244m 修和荘
東京都 板橋区 大谷口 2丁目5-4
千川駅
徒歩9分

木造 1983年
245m レルシア千川弐番館
東京都 板橋区 大谷口 1丁目11-1
千川駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷口 $kind_labe人口推移 大谷口における人口推移・動向を調べることができます

大谷口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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