サンマンションアトレ忍ヶ丘(大阪府 四條畷市 中野 56-806)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンマンションアトレ忍ヶ丘 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
17.8
5.0 円/㎡
忍ケ丘駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマンションアトレ忍ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマンションアトレ忍ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマンションアトレ忍ヶ丘
住所大阪府 四條畷市 中野 56-806
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数77部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三交不動産
管理会社長谷工コミュニティ
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR片町線 忍ケ丘駅  徒歩 5分
JR JR片町線 四条畷駅  徒歩 22分
JR JR片町線 東寝屋川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマンションアトレ忍ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四條畷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマンションアトレ忍ヶ丘の価格相場、家賃相場は大字中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四條畷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマンションアトレ忍ヶ丘の周辺エリア(四條畷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字中野 中古マンション価格相場 推移・動向 大字中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマンションアトレ忍ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m レジオン四條畷
大阪府 四條畷市 中野 32-5
忍ケ丘駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
176m ハーティ忍ケ丘2番館
大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目4-15
忍ケ丘駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
209m 四條畷ロイヤルマンション
大阪府 四條畷市 中野 406-1
忍ケ丘駅
徒歩7分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
304m ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス
大阪府 四條畷市 岡山 2丁目1-5
忍ケ丘駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
423m グランドメゾン四條畷
大阪府 四條畷市 中野本町 7-23
忍ケ丘駅
徒歩11分
12階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
519m 忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)
大阪府 四條畷市 岡山 2丁目6
忍ケ丘駅
徒歩5分
4階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
772m メロディーハイム四條畷
大阪府 四條畷市 中野 176-3
忍ケ丘駅
徒歩11分
10階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
820m グランドメゾン四條畷ゲートハウス
大阪府 四條畷市 中野 260-4
忍ケ丘駅
徒歩13分
13階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
900m リーデンススクエア四條畷
大阪府 四條畷市 中野 176-6
忍ケ丘駅
徒歩13分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
912m Mプラザ四條畷
大阪府 四條畷市 中野 539-1
忍ケ丘駅
徒歩15分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1235m 寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズ
大阪府 寝屋川市 梅が丘 2丁目27
東寝屋川駅
徒歩11分
15階建
242部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1262m 藤和ライブタウン四条畷
大阪府 四條畷市 南野 2丁目17-12
四条畷駅
徒歩12分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1342m 寝屋川東ファミリータウン南2番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 2-2
東寝屋川駅
徒歩6分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1436m ライツシティ東寝屋川2番館
大阪府 寝屋川市 梅が丘 1丁目17-2
東寝屋川駅
徒歩13分
11階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1437m 梅が丘住宅(A-1〜A-17棟)
大阪府 寝屋川市 梅が丘 1丁目
東寝屋川駅
徒歩8分
5階建
298部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1477m ライツシティ東寝屋川1番館
大阪府 寝屋川市 梅が丘 1丁目17-1
東寝屋川駅
徒歩13分
11階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1571m 寝屋川東ファミリータウン北1番館
大阪府 寝屋川市 打上元町 16-1
東寝屋川駅
徒歩2分
13階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1586m 寝屋川東ファミリータウン東2番館
大阪府 寝屋川市 打上元町 17-2
東寝屋川駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1608m コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)
大阪府 交野市 星田西 5丁目5
東寝屋川駅
徒歩14分
5階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1654m コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)
大阪府 交野市 星田西 5丁目18
東寝屋川駅
徒歩18分
5階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1816m コモンシティ星田ランドクオーレ
大阪府 交野市 星田西 4丁目12-1
東寝屋川駅
徒歩16分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1882m レスポワール寝屋川公園サウステージ
大阪府 寝屋川市 打上中町 13-5
東寝屋川駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1924m レスポワール寝屋川公園
大阪府 寝屋川市 打上中町 11-13
東寝屋川駅
徒歩8分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2053m コモンシティ星田アステージ(1〜9号棟)
大阪府 交野市 星田西 4丁目1
東寝屋川駅
徒歩17分
7階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2092m Mプラザ寝屋川2番館
大阪府 寝屋川市 楠根北町 2-18
寝屋川市駅
徒歩22分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2158m グランコート寝屋川2
大阪府 寝屋川市 堀溝 2丁目4-3
萱島駅
徒歩20分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2314m エスリード萱島
大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目25-30
萱島駅
徒歩12分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2469m エルフラッツ萱島
大阪府 寝屋川市 萱島南町 20-1
萱島駅
徒歩10分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2497m メゾン阪奈
大阪府 大東市 北条 1丁目14-27
野崎駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2652m 野崎アーバンコンフォート
大阪府 大東市 北条 1丁目7-15
野崎駅
徒歩6分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2668m いすずファミリータウン寝屋川
大阪府 寝屋川市 萱島東 2丁目7-22
萱島駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
2686m ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)
大阪府 寝屋川市 太秦桜が丘 31-28
東寝屋川駅
徒歩23分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2702m アークレジデンス野崎駅前
大阪府 大東市 南津の辺町 23-20
野崎駅
徒歩3分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2802m プロパレス寝屋川フェルティール
大阪府 寝屋川市 中木田町 7-2
寝屋川市駅
徒歩10分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2880m Mプラザ三井が丘
大阪府 寝屋川市 三井が丘 4丁目12-2
東寝屋川駅
徒歩25分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2911m 香里三井団地(A-88〜A-101棟)
大阪府 寝屋川市 三井が丘 5丁目
寝屋川市駅
徒歩25分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2993m クレアシティ寝屋川市駅前
大阪府 寝屋川市 日之出町 6-29
寝屋川市駅
徒歩5分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2995m グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ
大阪府 寝屋川市 本町 4-1
寝屋川市駅
徒歩12分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3011m ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ
大阪府 寝屋川市 本町 3-30
寝屋川市駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3025m シャルム寝屋川
大阪府 寝屋川市 木田町 17-1
寝屋川市駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四條畷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく四條畷市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。四條畷市は大阪府全体の傾向を反映しています。

大字中野 $kind_labe人口推移 大字中野における人口推移・動向を調べることができます

大字中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四條畷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -5.51%
2045 4.4 万人 -5.19%
2040 4.6 万人 -5.07%
2035 4.8 万人 -4.89%
2030 5.1 万人 -4.43%
2025 5.3 万人 -3.55%
2020 5.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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