サンマルコマンション(東京都 中野区 弥生町 4丁目2-25)の価格相場は 74.8万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (30.1㎡) の 2,227 万円、最も低い部屋は 4階 (18.5㎡) の 1,394 万円です。

サンマルコマンション 価格相場・家賃相場
74.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,241 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
中野新橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマルコマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

サンマルコマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマルコマンション
住所東京都 中野区 弥生町 4丁目2-25
建築年1987年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンマルコマンション(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.30㎡
(1K)
-1,525万円6.7万5.3%
3階30.07㎡
(2K)
-2,227万円9.3万5.0%
3階20.30㎡
(1K)
-1,525万円6.7万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.51㎡
(1K)
-1,394万円6.2万5.3%
4階30.00㎡
(2K)
-2,222万円9.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマルコマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマルコマンションの価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマルコマンションの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマルコマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m 荒木マンション
東京都 中野区 弥生町 4丁目14-7
中野新橋駅
徒歩7分

その他 1988年
358m 渡辺荘
東京都 中野区 弥生町 2丁目38-11
中野新橋駅
徒歩4分

その他 1975年
394m ヤマリハイム
東京都 中野区 南台 1丁目7-14
西新宿五丁目駅
徒歩10分

その他 1985年
407m 城西弥生町マンション
東京都 中野区 弥生町 2丁目52-4
中野富士見町駅
徒歩3分

その他 1980年
445m Gフラット
東京都 渋谷区 本町 5丁目17-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分

その他 1995年
538m 東邦西新宿ビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目49-13
西新宿五丁目駅
徒歩8分

その他 1990年
572m 吉田ハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目60-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

その他 2006年
574m MAISONKAEDE
東京都 中野区 南台 2丁目18-5
中野富士見町駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
582m プレジール
東京都 中野区 本町 5丁目24-5
中野新橋駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
599m サザンクロス
東京都 中野区 南台 2丁目13-7
中野富士見町駅
徒歩14分
3階建
その他 2010年
616m ハウス三陽
東京都 杉並区 和田 1丁目18-7
中野富士見町駅
徒歩3分
3階建
その他 1967年
633m エスコート浅野
東京都 中野区 弥生町 1丁目30-5
中野新橋駅
徒歩7分
4階建
その他 2010年
642m MA・メゾン
東京都 中野区 南台 3丁目29-4
中野富士見町駅
徒歩8分

その他 1988年
651m Ma・メゾン2
東京都 中野区 南台 3丁目29-5
中野富士見町駅
徒歩8分

その他 1989年
657m エスポワール本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目9-12
西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
その他 2003年
674m 長谷川アパート
東京都 渋谷区 本町 4丁目26-15
西新宿五丁目駅
徒歩6分

その他 1974年
712m メゾン三青
東京都 中野区 本町 5丁目7-3
中野新橋駅
徒歩3分
4階建
その他 2012年
725m Manoir幅
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-4
幡ケ谷駅
徒歩12分

その他 1996年
761m さくらビル
東京都 中野区 本町 4丁目1-9
中野新橋駅
徒歩3分

その他 2014年
797m ソレイユ
東京都 中野区 本町 4丁目9-14
中野新橋駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
806m 石澤アパート
東京都 杉並区 和田 1丁目30-14
中野富士見町駅
徒歩3分

その他 1978年
858m サン・プラーム・Q
東京都 杉並区 和田 1丁目35-1
中野富士見町駅
徒歩4分
3階建
その他 2002年
895m 幡ケ谷スカイマンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目76-10
笹塚駅
徒歩12分
5階建
その他 1967年
912m MALOK
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-17
初台駅
徒歩9分
4階建
その他 2006年
940m サンスターレ
東京都 中野区 本町 6丁目12-9
新中野駅
徒歩3分

その他 2000年
941m 高田荘
東京都 中野区 南台 3丁目41-10
方南町駅
徒歩10分

その他 1975年
969m カトルセゾン
東京都 杉並区 和田 2丁目2-16
中野富士見町駅
徒歩8分
3階建
その他 1999年
984m コーポ升金
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目41-12
笹塚駅
徒歩7分
3階建
その他 1986年
1154m Santorapporto
東京都 中野区 本町 6丁目19-8
新中野駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
1165m 新中野FKビル
東京都 中野区 本町 6丁目16-12
新中野駅
徒歩2分

その他 1993年
1181m レディオ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-5
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年
1187m マストライフ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分
10階建
その他 2009年
1199m Dolce
東京都 杉並区 和田 1丁目67-19
東高円寺駅
徒歩8分

その他 2012年
1205m メゾンドールヨコ川
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目9-7
笹塚駅
徒歩7分
4階建
その他 1992年
1210m サンライズ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-7
幡ケ谷駅
徒歩1分
4階建
その他 1970年
1216m ケイオービル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-1
幡ケ谷駅
徒歩2分

その他 1993年
1224m ルミネ新中野
東京都 中野区 本町 6丁目33-11
東高円寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
1225m プチメゾン光明
東京都 新宿区 西新宿 4丁目24-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分

その他 1990年
1241m ル・アンジュ方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目27
方南町駅
徒歩2分

その他 2015年
1298m レオパレスハーモニーハイツ中野
東京都 中野区 本町 6丁目27-4
東高円寺駅
徒歩8分

その他 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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