サンボナール(埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目15-1)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.4㎡) の 1,813 万円、最も低い部屋は 2階 (55.4㎡) の 1,813 万円です。

サンボナール 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,389 円/㎡
(平均値)
22.0
6.0 円/㎡
武州唐沢駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンボナールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンボナールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンボナール
住所埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目15-1
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武越生線 武州唐沢駅  徒歩 6分
JR JR八高線 越生駅  徒歩 16分
東武 東武越生線 越生駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンボナール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.44㎡
(2LDK)
-1,813万円7.7万5.1%
1階55.44㎡
(2LDK)
-1,813万円7.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.44㎡
(2LDK)
-1,813万円7.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンボナールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンボナールの価格相場、家賃相場は上野東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンボナールの周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野東 中古マンション価格相場 推移・動向 上野東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンボナールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m アネックスY's2
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目2-2
武州唐沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
73m アネックスYSII
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目2-2
武州唐沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
84m アネックスY's1
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目2-1
武州唐沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
85m イーストエンドワイズ2
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目1-7
武州唐沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
97m アネックスY's3
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目2-3
武州唐沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
299m ヴィレント
埼玉県 入間郡 越生町 上野東2丁目10-2
武州唐沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
568m メゾンフェリス
埼玉県 入間郡 越生町 越生東6丁目9-14
越生駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
569m グリーンガーデン
埼玉県 入間郡 越生町 越生東5丁目3-4
越生駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
636m ハイツT・K
埼玉県 入間郡 越生町 越生東5丁目2-1
越生駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
745m メゾンプラム越生
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目9-9
越生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
750m イーストハイツ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目11-11
越生駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
757m ルミエール
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目7-24
武州唐沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
790m ローズヴィラC棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目45-21
東毛呂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
791m ROSEVILLA A棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目45-24
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
791m ROSEVILLA B棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目45-24
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
791m ローズヴィラA棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目45-24
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
791m ローズヴィラ B棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目45-24
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
809m サンパビーラ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目6-6
東毛呂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
810m レジデンス・グローリアA棟
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目4-7
越生駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
810m レジデンス・グローリアB棟
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目4-7
越生駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
810m レジデンスグローリアA
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目4-7
越生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
811m レジデンスグローリアB
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目4-7
越生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
818m プティクラージュ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目38-10
東毛呂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
870m サングリーン1
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目8-16
武州唐沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
881m サングリーン2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目8-25
武州唐沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
895m ベルガモット
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目14-8
東毛呂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
896m パルファムローズ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目43-17
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
897m ルキオラサック
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目14-8
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
903m フローリストガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目16-1
東毛呂駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
953m ROSEVILLA D
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目10-1
東毛呂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
953m パルファムガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目10-1
東毛呂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
954m ローズヴィラD
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目10-2
東毛呂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
984m メゾンドデージィー
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目2-26
東毛呂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
1023m レオパレス流鏑馬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目26-5
東毛呂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1052m シャーメゾンM
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目39-1
東毛呂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
1070m メゾンアレグリアB棟
埼玉県 入間郡 越生町 越生東2丁目3-5
越生駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1074m メゾンアレグリアB
埼玉県 入間郡 越生町 越生東2丁目3-6
越生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
1078m メゾンアレグリアA
埼玉県 入間郡 越生町 越生東2丁目3
越生駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
1116m フラットA2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目17-2
東毛呂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
1136m コパン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目14-12
東毛呂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上野東 $kind_labe人口推移 上野東における人口推移・動向を調べることができます

上野東 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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